Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.05.2026

Cena brutto

370 000 zł

5 283

zł / m² lokalu

70,03 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 065 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 132_LOK (70 m²), budynek nr 1176_BUD (1 941 m²), działkę nr 489 (11 266 m²), działkę nr 94/32 (410 m²) oraz działkę nr 94/33 (389 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 70,03 m²

Cena lokali mieszkanie: 370 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 283 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Zielona, Jastrzębie-Zdrój

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

246701_1.0012.1176_BUD.132_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

132_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Cena brutto

370 000 zł

Cena / m²

5 283 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.1176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.489 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

489

Powierzchnia ewidencyjna

11 266 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.94/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/32

Powierzchnia ewidencyjna

410 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.94/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

94/33

Powierzchnia ewidencyjna

389 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246701_1.0012.94/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.94/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246701_1.0012.94/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.94/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246701_1.0012.489

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.489Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 922 zł/m² 2021 24 transakcje

3 323 zł/m² 2022 47 transakcji

3 765 zł/m² 2023 34 transakcje

3 704 zł/m² 2024 37 transakcji

4 076 zł/m² 2025 40 transakcji

3 950 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Zielona, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JASTRZĘBIE MIASTO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zielona Województwo śląskie Powiat powiat Jastrzębie-Zdrój Gmina Jastrzębie-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jastrzębie-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE MIASTO Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jastrzębiu-Zdroju

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

70,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 5 283 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +24,3% mediana: 4 250 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 3 143–3 546

5 3 546–3 950

1 3 950–4 354

4 4 354–4 757

2 4 757–5 161

Ta nieruchomość 2 5 161–5 565

1 5 565–5 968

4 5 968–6 372

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 259 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 250 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

sprawdzone 07.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 153 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 250 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

91,8%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

P6/ ul. Harcerska 3

D_24_000622_001 · 587 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,8 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P15/ul. Pomorska 49

D_24_000631_001 · 798 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,8 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P7/ ul. Śląska 13

D_24_000623_001 · 883 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

P5/ ul. Olszowa 20

D_24_000621_001 · 1 184 m · 06.04.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 05.04.2023 – 06.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P8/ ul. Wrocławska 37

D_24_000624_001 · 1 434 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień63,6 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

80 527 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?

4,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?

12 949,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?

138,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?

20,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

10 676,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

81 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

71 409 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,1%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 587 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.