Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 163 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.06.2026

Cena brutto

163 000 zł

4 725

zł / m² lokalu

34,5 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 486 m². Łączna cena transakcji wyniosła 163 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jastrzębia-Zdroju (kod teryt: 2467). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 238_LOK (35 m²), budynek nr 453_BUD (2 565 m²), budynek nr 454_BUD (155 m²), działkę nr 142/6 (944 m²) oraz działkę nr 142/7 (13 542 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 163 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 725 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wielkopolska, Jastrzębie-Zdrój

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

246701_1.0012.453_BUD.238_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

238_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

163 000 zł

Cena / m²

4 725 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.453_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

453_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246701_1.0012.454_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

454_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.142/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

142/6

Powierzchnia ewidencyjna

944 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246701_1.0012.142/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

142/7

Powierzchnia ewidencyjna

13 542 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jastrzębie-Zdrój (kod teryt: 2467)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246701_1.0012.142/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.142/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246701_1.0012.142/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246701_1.0012.142/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 206 zł/m² 2021 34 transakcje

3 501 zł/m² 2022 36 transakcji

3 599 zł/m² 2023 44 transakcje

4 017 zł/m² 2024 33 transakcje

4 399 zł/m² 2025 32 transakcje

3 914 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wielkopolska, Jastrzębie-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JASTRZĘBIE MIASTO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jastrzębie-Zdrój

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wielkopolska Województwo śląskie Powiat powiat Jastrzębie-Zdrój Gmina Jastrzębie-Zdrój Jednostka ewidencyjna Jastrzębie-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE MIASTO Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jastrzębiu-Zdroju

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

163 000 zł

Powierzchnia

34,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 163 000 zł 4 725 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,5% mediana: 3 986 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 899–4 063

0 4 063–4 226

0 4 226–4 389

0 4 389–4 553

0 4 553–4 716

Ta nieruchomość 1 4 716–4 879

0 4 879–5 043

1 5 043–5 206

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 986 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jastrzębie-Zdrój

sprawdzone 07.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 153 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 986 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

104,5%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

P14/ul. Podhalańska 25

D_24_000630_001 · 539 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień67,1 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P15/ul. Pomorska 49

D_24_000631_001 · 551 m · 20.04.2023 Głośno

Dzień62,8 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 19.04.2023 – 20.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P2/ ul. Cieszyńska 4

D_24_000618_001 · 618 m · 05.04.2023 Głośno

Dzień65,9 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 04.04.2023 – 05.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 04.04.2023 – 05.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P8/ ul. Wrocławska 37

D_24_000624_001 · 739 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień63,6 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P7/ ul. Śląska 13

D_24_000623_001 · 765 m · 19.04.2023 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jastrzębie-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 18.04.2023 – 19.04.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

80 527 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jastrzębiu-Zdroju ?

4,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju ?

12 949,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jastrzębiu-Zdroju ?

138,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jastrzębiu-Zdroju ?

20,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jastrzębiu-Zdroju ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

10 676,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

81 269 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastrzębie-Zdrój ?

71 409 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 539 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.