Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.06.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.06.2021 Borowa 43D, Wilczyce

Cena brutto

610 000 zł

2 155

zł / m²

79,66 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.06.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Borowa 43D, Wilczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 922_BUD (80 m²) oraz działkę nr 96/33 (283 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 283 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 155 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.06.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Borowa 43D, Wilczyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Borowa 43D, Wilczyce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0040.922_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

922_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

7 658 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Borowa 43D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0040.96/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/33

Powierzchnia ewidencyjna

283 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

2 155 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Borowa 43D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.96/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 172 zł/m² 2021 30 transakcji

4 542 zł/m² 2022 78 transakcji

6 729 zł/m² 2023 17 transakcji

5 730 zł/m² 2024 11 transakcji

7 122 zł/m² 2025 55 transakcji

6 748 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Borowa 43D, Wilczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilczyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wilczyce, ul. Borowa 43D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Borowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Wilczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilczyce, Wilczyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

79,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 7 658 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −44,3% mediana: 13 740 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 928–8 927

0 8 927–9 926

1 9 926–10 926

1 10 926–11 925

2 11 925–12 925

3 12 925–13 924

7 13 924–14 924

2 14 924–15 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 239 m ?
Cena o 44,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 740 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 184,4 m² · 2025-09 · 170 m ul. Drewniana 101,2 m² · 2024-11 · 177 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2026-04 · 442 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-10 · 448 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-09 · 454 m ul. Życzliwa 74,3 m² · 2025-10 · 461 m ul. Życzliwa 83,6 m² · 2025-09 · 467 m ul. Cicha 63,1 m² · 2025-10 · 470 m ul. Zgodna 83,7 m² · 2026-04 · 474 m ul. Cicha 59,5 m² · 2025-08 · 475 m ul. Życzliwa 83,6 m² · 2025-07 · 482 m ul. Borowa 56,7 m² · 2026-04 · 488 m ul. Życzliwa 74,1 m² · 2025-04 · 489 m ul. Borowa 37,7 m² · 2026-04 · 489 m ul. Miła 63 m² · 2025-05 · 493 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 496 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 497 m ul. Cicha 59,5 m² · 2025-08 · 497 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-05 · 501 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 501 m ul. Cicha 63 m² · 2025-08 · 501 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 505 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 508 m ul. Miła 59,6 m² · 2025-04 · 513 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 514 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 517 m ul. Życzliwa 74,3 m² · 2025-05 · 521 m ul. Miła 63,1 m² · 2025-04 · 522 m ul. Życzliwa 83,5 m² · 2025-05 · 527 m ul. Zaciszna 51,2 m² · 2025-08 · 646 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 665 m ul. Borowa 60,5 m² · 2026-03 · 671 m ul. Zaciszna 51,3 m² · 2025-06 · 678 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 682 m ul. Wrocławska 77,8 m² · 2026-03 · 751 m ul. Sportowa 99,2 m² · 2024-09 · 751 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 795 m ul. Spokojna 67,2 m² · 2024-10 · 818 m ul. Spokojna 85,1 m² · 2026-02 · 845 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 867 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 876 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 886 m ul. Łąkowa 170,4 m² · 2025-11 · 892 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 896 m ul. Łąkowa 73 m² · 2025-04 · 899 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 905 m ul. Sosnowa 138,8 m² · 2024-09 · 1057 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 1060 m ul. Łąkowa 130,6 m² · 2025-10 · 1076 m ul. Stokrotkowa 108,1 m² · 2026-01 · 1095 m ul. Wałowa 77 m² · 2024-10 · 1111 m ul. Wałowa 76,5 m² · 2025-02 · 1125 m ul. Wałowa 99,4 m² · 2024-10 · 1146 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1147 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 1166 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1180 m ul. Skowronkowa 61 m² · 2024-09 · 1209 m Wilczyce 94,9 m² · 2024-12 · 1218 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1225 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1228 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 1255 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1360 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1464 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1477 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1479 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1505 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1553 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 1584 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 1604 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1631 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 1670 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 1681 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1686 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 1693 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 1724 m ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 1730 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 1822 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 1827 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1845 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 1876 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 1940 m ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

13 740 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

37,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

ul. Wrocławska 32

D_02_000492_001 · 690 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień60,8 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wilczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 925 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 690 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.