metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 18 budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

12.03.2026 Krzemieniecka 35D, Wrocław
Cena brutto
1 447 715 zł
9 691
zł / m² lokalu
149,39 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 18 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 18 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 007 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 447 715 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Krzemieniecka 35D, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (149 m²), budynek nr 1_BUD (119 m²), budynek nr 1_BUD (145 m²), budynek nr 1_BUD (144 m²), budynek nr 2_BUD (148 m²), budynek nr 2_BUD (145 m²), budynek nr 2_BUD (144 m²), budynek nr 3_BUD (132 m²), budynek nr 3_BUD (148 m²), budynek nr 4_BUD (148 m²), budynek nr 4_BUD (110 m²), budynek nr 4_BUD (145 m²), budynek nr 5_BUD (148 m²), budynek nr 5_BUD (147 m²), budynek nr 5_BUD (148 m²), budynek nr 6_BUD (147 m²), budynek nr 6_BUD (148 m²), budynek nr 7_BUD (148 m²), budynek nr 8_BUD (148 m²), działkę nr 1/2 (3 538 m²), działkę nr 1/5 (3 196 m²) oraz działkę nr 1/9 (2 273 m²).

Składniki transakcji

22 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0038.AR_33.1/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_33.1/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1503SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 189,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 189,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0038.AR_33.1/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_33.1/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1503SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 533,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 533,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0038.AR_33.1/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_33.1/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1503SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 319,49 m² z 2 269,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 269,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1426SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie950,09 m² z 2 269,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 2 950,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 333 zł/m² 2020 5 transakcji
6 569 zł/m² 2021 40 transakcji
7 852 zł/m² 2022 28 transakcji
8 236 zł/m² 2023 39 transakcji
4 051 zł/m² 2025 33 transakcje
9 525 zł/m² 2026 66 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krzemieniecka 35D, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Wielki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Krzemieniecka 35D

do 1 km
Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 291 · 23.07.2026 10 077 46 m² · 988 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 30.06.2026 2 594 15 m² · 932 m Lokal 549 500 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 12.05.2026 11 479 48 m² · 932 m Lokal 633 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 12.05.2026 9 850 64 m² · 990 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 28.04.2026 9 879 58 m² · 990 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 22.04.2026 6 822 44 m² · 932 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Grecka 70 · 08.04.2026 11 623 47 m² · 819 m Lokal 1 367 873 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 07.04.2026 9 800 140 m² · 78 m Lokal 1 503 439 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 02.04.2026 10 070 149 m² · 39 m Lokal 1 423 589 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 31.03.2026 9 550 149 m² · 19 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 21 · 31.03.2026 12 178 48 m² · 858 m Lokal 1 100 158 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 27.03.2026 9 500 116 m² · 77 m Lokal 1 417 922 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 20.03.2026 9 500 149 m² · 39 m Lokal 1 264 852 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 20.03.2026 9 064 140 m² · 78 m Lokal 1 295 441 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 19.03.2026 8 698 149 m² · 19 m Lokal 1 374 151 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 18.03.2026 9 828 140 m² · 50 m Lokal 392 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 26 · 18.03.2026 10 155 39 m² · 930 m Lokal 1 366 059 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 17.03.2026 9 150 149 m² · 0 m Lokal 1 337 052 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 17.03.2026 8 949 149 m² · 19 m Lokal 1 475 501 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 17.03.2026 10 541 140 m² · 70 m Lokal 515 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 313 · 17.03.2026 13 104 39 m² · 958 m Lokal 1 393 365 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 16.03.2026 9 350 149 m² · 19 m Lokal 1 298 733 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 16.03.2026 8 699 149 m² · 19 m Lokal 1 434 178 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 16.03.2026 9 616 149 m² · 38 m Lokal 1 378 026 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 16.03.2026 9 249 149 m² · 38 m Lokal 1 179 785 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 13.03.2026 9 650 122 m² · 57 m Lokal 1 364 229 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 12.03.2026 9 150 149 m² · 19 m Lokal 1 360 573 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 12.03.2026 9 099 150 m² · 23 m Lokal 1 345 176 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 12.03.2026 9 000 149 m² · 23 m Lokal 1 340 218 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31G · 12.03.2026 9 599 140 m² · 31 m Lokal 1 526 782 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 12.03.2026 10 215 149 m² · 38 m Lokal 1 341 274 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 12.03.2026 9 599 140 m² · 50 m Lokal 1 211 078 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 12.03.2026 9 899 122 m² · 57 m Lokal 1 321 084 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 12.03.2026 9 421 140 m² · 70 m Lokal 1 349 586 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 12.03.2026 9 699 139 m² · 78 m Lokal 1 197 514 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 12.03.2026 10 615 113 m² · 119 m Lokal 1 062 678 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 12.03.2026 9 399 113 m² · 130 m Lokal 1 313 356 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 11.03.2026 9 399 140 m² · 31 m Lokal 1 363 497 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31F · 11.03.2026 9 150 149 m² · 38 m Lokal 1 178 147 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31G · 11.03.2026 10 200 116 m² · 77 m Lokal 1 360 389 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 11.03.2026 9 747 140 m² · 78 m Lokal 882 715 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35 · 11.03.2026 10 500 84 m² · 101 m Lokal 1 191 641 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 31G · 11.03.2026 10 555 113 m² · 130 m Lokal 1 149 078 zł Wrocław, ul. Krzemieniecka 35L · 09.03.2026 10 200 113 m² · 119 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 14 · 18.02.2026 12 173 33 m² · 889 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 303 · 13.02.2026 10 900 46 m² · 995 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 1 · 13.10.2025 13 178 26 m² · 974 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Holenderska 53 · 02.10.2025 11 540 42 m² · 953 m Lokal 604 050 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 17 · 03.09.2025 10 720 56 m² · 862 m Lokal 696 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 29.08.2025 11 019 63 m² · 990 m Lokal 599 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 18 · 04.08.2025 8 039 75 m² · 820 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 15.07.2025 11 983 48 m² · 990 m Lokal 830 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 14.07.2025 9 640 86 m² · 990 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 8 · 18.06.2025 10 361 48 m² · 870 m Lokal 22 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 18.06.2025 1 625 14 m² · 990 m Lokal 640 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 17 · 10.06.2025 11 220 57 m² · 862 m Lokal 640 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 17 · 10.06.2025 11 220 57 m² · 862 m Lokal 893 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 05.05.2025 8 318 107 m² · 990 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 13 · 30.04.2025 7 576 50 m² · 918 m Lokal 708 000 zł Wrocław, ul. Bliźniacza 20 · 11.04.2025 10 995 64 m² · 473 m Lokal 805 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 27.03.2025 8 431 95 m² · 990 m Lokal 599 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 04.12.2023 12 207 49 m² · 990 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 04.12.2023 1 677 18 m² · 990 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 22 · 26.10.2023 12 492 46 m² · 889 m Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Norweska 46 · 25.10.2023 9 589 48 m² · 914 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 19 · 18.10.2023 6 486 51 m² · 855 m Lokal 478 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 19 · 11.10.2023 9 888 48 m² · 855 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 297 · 20.09.2023 10 296 43 m² · 989 m Lokal 401 000 zł Wrocław, ul. Holenderska 55 · 02.08.2023 8 380 48 m² · 943 m Lokal 417 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 16 · 27.07.2023 8 941 47 m² · 880 m Lokal 840 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 20.07.2023 10 593 79 m² · 932 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 20.07.2023 871 23 m² · 932 m Lokal 865 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 05.06.2023 9 794 88 m² · 990 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 01.06.2023 7 943 62 m² · 990 m Lokal 701 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 7 · 31.05.2023 10 208 69 m² · 957 m Lokal 2 069 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 13d · 16.05.2023 6 393 324 m² · 713 m Lokal 2 069 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 13d · 16.05.2023 6 444 321 m² · 713 m Lokal 412 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 19 · 05.05.2023 13 692 30 m² · 851 m Lokal 335 000 zł Wrocław, ul. Australijska 71 · 28.04.2023 10 336 32 m² · 838 m Lokal 880 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 28.04.2023 7 019 125 m² · 990 m Lokal 410 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 14 · 29.03.2023 8 393 49 m² · 889 m Lokal 408 000 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 28.03.2023 7 205 57 m² · 456 m Lokal 449 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 291 · 23.03.2023 9 592 47 m² · 988 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Holenderska 56 · 27.02.2023 11 823 48 m² · 960 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 14 · 24.01.2023 9 064 47 m² · 877 m Lokal 280 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 19 · 05.01.2023 9 305 30 m² · 851 m Lokal 347 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 291 · 05.01.2023 7 716 45 m² · 988 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 32 · 16.12.2022 9 615 52 m² · 871 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 18 · 12.12.2022 7 678 48 m² · 820 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 6 · 06.12.2022 10 340 38 m² · 988 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 18 · 01.12.2022 7 827 49 m² · 821 m Lokal 440 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 7 · 30.11.2022 8 821 50 m² · 957 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 10 · 10.11.2022 7 173 47 m² · 872 m Lokal 325 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 299 · 24.10.2022 7 264 45 m² · 991 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 305 · 14.10.2022 6 670 45 m² · 998 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 301 · 29.09.2022 6 665 45 m² · 993 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Grecka 70 · 28.09.2022 7 074 83 m² · 818 m Lokal 645 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 13.09.2022 9 520 68 m² · 999 m Lokal 151 700 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 25 · 29.08.2022 7 020 22 m² · 865 m Lokal 497 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 21 · 23.08.2022 9 664 51 m² · 859 m Lokal 760 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 19.08.2022 11 116 68 m² · 922 m Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 7 · 29.07.2022 6 699 69 m² · 957 m Lokal 390 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 303 · 21.07.2022 8 487 46 m² · 995 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 313 · 09.06.2022 9 213 48 m² · 958 m Lokal 368 000 zł Wrocław, ul. Grecka 75 · 01.06.2022 7 691 48 m² · 812 m Lokal 355 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 2 · 20.05.2022 7 877 45 m² · 864 m Lokal 428 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 24 · 13.05.2022 9 232 46 m² · 893 m Lokal 675 000 zł Wrocław, ul. Grecka 79 · 22.04.2022 10 353 65 m² · 787 m Lokal 377 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 7 · 13.04.2022 6 592 57 m² · 839 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Australijska 73 · 15.03.2022 10 241 50 m² · 827 m Lokal 382 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 299 · 09.03.2022 8 489 45 m² · 991 m Lokal 2 140 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 13d · 21.02.2022 6 342 337 m² · 703 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 297 · 07.02.2022 9 482 45 m² · 990 m Lokal 350 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 291 · 17.01.2022 7 662 46 m² · 988 m Lokal 367 500 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 21 · 13.01.2022 7 146 51 m² · 859 m Lokal 408 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 5 · 23.12.2021 7 774 52 m² · 970 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Grecka 75 · 30.11.2021 7 007 49 m² · 812 m Lokal 275 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 30.11.2021 8 32 m² · 922 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 30.11.2021 1 398 18 m² · 922 m Lokal 725 625 zł Wrocław, ul. Pusta 17 · 17.11.2021 5 481 132 m² · 332 m Lokal 355 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 1 · 15.10.2021 6 550 54 m² · 996 m Lokal 475 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 4 · 14.10.2021 9 328 51 m² · 866 m Lokal 259 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 1 · 27.09.2021 13 015 20 m² · 969 m Lokal 250 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 289 · 13.09.2021 12 488 20 m² · 985 m Lokal 919 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 33b · 30.08.2021 6 638 138 m² · 935 m Lokal 352 100 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 22 · 26.08.2021 6 924 51 m² · 890 m Lokal 278 000 zł Wrocław, ul. Holenderska 56 · 24.08.2021 5 766 48 m² · 958 m Lokal 11 500 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 23.08.2021 467 25 m² · 447 m Lokal 365 000 zł Wrocław, ul. Grabiszyńska 299 · 20.08.2021 8 389 44 m² · 991 m Lokal 300 000 zł Wrocław, ul. Holenderska 55 · 16.08.2021 6 270 48 m² · 944 m Lokal 353 000 zł Wrocław, ul. Norweska 46 · 27.07.2021 7 299 48 m² · 913 m Lokal 390 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 13 · 16.07.2021 7 733 50 m² · 917 m Lokal 13 000 zł 30.06.2021 684 19 m² · 983 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 18.06.2021 7 486 68 m² · 922 m Lokal 390 000 zł Wrocław, ul. Końcowa 6 · 23.04.2021 5 028 78 m² · 275 m Lokal 339 200 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 04.03.2021 6 625 51 m² · 447 m Lokal 15 000 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 04.03.2021 609 25 m² · 447 m Lokal 389 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 15 · 01.03.2021 7 799 50 m² · 849 m Lokal 383 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 20 · 22.02.2021 6 589 58 m² · 803 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 12.02.2021 7 899 63 m² · 447 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Dzielnicowa 8 · 12.02.2021 1 015 25 m² · 447 m Lokal 320 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 4 · 08.02.2021 6 284 51 m² · 866 m Lokal 370 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 24 · 05.02.2021 8 706 43 m² · 893 m Lokal 497 025 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 30b · 03.02.2021 2 500 199 m² · 697 m Lokal 161 050 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 30b · 03.02.2021 2 500 64 m² · 697 m Lokal 429 000 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 30b · 03.02.2021 2 500 172 m² · 697 m Lokal 238 275 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 30b · 03.02.2021 4 918 48 m² · 697 m Lokal 234 675 zł 03.02.2021 3 876 61 m² · 697 m Lokal 163 150 zł 03.02.2021 2 500 65 m² · 697 m Lokal 163 675 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 30b · 03.02.2021 2 500 65 m² · 697 m Lokal 792 500 zł 03.02.2021 2 500 317 m² · 697 m Lokal 242 500 zł Wrocław, ul. Aleksandra Ostrowskiego 1 · 02.02.2021 9 436 26 m² · 969 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 27.01.2021 1 121 18 m² · 999 m Lokal 513 000 zł Wrocław, ul. Trawowa 63 · 27.01.2021 9 131 56 m² · 999 m Lokal 50 000 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 11 · 14.01.2021 14 515 3 m² · 929 m Lokal 305 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 7 · 30.12.2020 5 333 57 m² · 839 m Lokal 327 500 zł Wrocław, ul. Fiołkowa 13 · 14.12.2020 6 494 50 m² · 917 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Osiedlowa 16 · 14.10.2020 4 206 95 m² · 649 m Lokal 33 000 zł 21.07.2020 1 941 17 m² · 989 m Lokal 314 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 24 · 17.07.2020 6 773 46 m² · 893 m Lokal 1 316 100 zł 20.06.2013 16 689 79 m² · 703 m Lokal 160 000 zł 07.05.2013 4 560 35 m² · 864 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Nasturcjowa 7 · 30.11.2009 10 046 50 m² · 839 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 18 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Krzemieniecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Muchobór Wielki, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 447 715 zł
Powierzchnia
149,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 447 715 zł 9 691 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +1% mediana: 9 599 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 116 m ?
  • Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 599 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krzemieniecka 149,3 m² · 2026-03 · 0 m 1 366 059 zł 9 150 zł/m² ul. Krzemieniecka 149,4 m² · 2026-03 · 0 m 1 447 715 zł 9 691 zł/m² ul. Krzemieniecka 149,4 m² · 2026-03 · 19 m 1 337 052 zł 8 949 zł/m² ul. Krzemieniecka 149,1 m² · 2026-03 · 19 m 1 364 229 zł 9 150 zł/m² ul. Krzemieniecka 149,1 m² · 2026-03 · 19 m 1 423 589 zł 9 550 zł/m² ul. Krzemieniecka 149 m² · 2026-03 · 19 m 1 393 365 zł 9 350 zł/m² ul. Krzemieniecka 149,3 m² · 2026-03 · 19 m 1 298 733 zł 8 699 zł/m² ul. Krzemieniecka 148,9 m² · 2026-03 · 19 m 1 295 441 zł 8 698 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 599 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
52,1%
Mieszkań w sprzedaży
9 906 od 110 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości