Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2025 Polna 78C, Wilczyce

Cena brutto

1 290 000 zł

14 485

zł / m² lokalu

89,06 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 625 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Polna 78C, Wilczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (89 m²), budynek nr 1253_BUD (165 m²) oraz działkę nr 580/54 (625 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 89,06 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 290 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 485 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Polna 78C, Wilczyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 78C, Wilczyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022302_2.0040.1253_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

89 m²

Powierzchnia przynależna

19 m²

Cena brutto

1 290 000 zł

Cena / m²

14 485 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Polna 78C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0040.1253_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1253_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Pogodna 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0040.580/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

580/54

Powierzchnia ewidencyjna

625 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Pogodna 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.580/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 389 zł/m² 2021 7 transakcji

5 474 zł/m² 2022 10 transakcji

10 484 zł/m² 2023 4 transakcje

10 900 zł/m² 2024 3 transakcje

7 582 zł/m² 2025 19 transakcji

9 478 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 78C, Wilczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilczyce, ul. Polna 78C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Wilczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilczyce, Wilczyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 290 000 zł

Powierzchnia

89,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 290 000 zł 14 485 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +60,1% mediana: 9 048 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–485 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 6 473–7 356

7 7 356–8 239

2 8 239–9 122

7 9 122–10 005

0 10 005–10 888

4 10 888–11 771

1 11 771–12 653

Ta nieruchomość 2 12 653–13 536

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 60,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 048 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 89,1 m² · 2025-11 · 0 m ul. Pogodna 89,2 m² · 2026-04 · 33 m ul. Polna 72,4 m² · 2026-03 · 68 m ul. Pogodna 93,1 m² · 2025-11 · 96 m ul. Urocza 87,2 m² · 2024-11 · 193 m ul. Zgodna 122,2 m² · 2026-01 · 202 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2026-01 · 209 m ul. Zgodna 95,5 m² · 2025-12 · 209 m ul. Zgodna 95,9 m² · 2025-12 · 216 m ul. Zgodna 60 m² · 2026-01 · 216 m ul. Urocza 82,3 m² · 2026-04 · 219 m ul. Cicha 93,8 m² · 2025-09 · 221 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-08 · 221 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2025-12 · 223 m ul. Urocza 116,3 m² · 2025-04 · 226 m ul. Miła 116,1 m² · 2025-04 · 226 m ul. Zgodna 96,2 m² · 2025-12 · 230 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-09 · 234 m ul. Cicha 94 m² · 2025-10 · 234 m ul. Radosna 82,2 m² · 2026-04 · 235 m ul. Urocza 117,6 m² · 2025-04 · 236 m ul. Miła 115,8 m² · 2025-04 · 236 m ul. Zgodna 95,8 m² · 2025-12 · 237 m ul. Zgodna 60,3 m² · 2026-01 · 237 m ul. Zgodna 122 m² · 2026-01 · 244 m ul. Zgodna 60 m² · 2025-12 · 244 m ul. Urocza 118 m² · 2025-04 · 246 m ul. Miła 116,3 m² · 2025-04 · 246 m ul. Zgodna 70,2 m² · 2026-01 · 252 m ul. Zgodna 122,1 m² · 2026-01 · 252 m ul. Miła 117 m² · 2025-04 · 255 m ul. Urocza 116,5 m² · 2025-04 · 255 m ul. Radosna 94,3 m² · 2026-02 · 271 m ul. Radosna 95,8 m² · 2026-01 · 278 m ul. Wesoła 94,4 m² · 2025-05 · 291 m ul. Radosna 68,2 m² · 2025-12 · 292 m ul. Polna 63,6 m² · 2025-03 · 511 m ul. Polna 57,1 m² · 2024-10 · 518 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 526 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 526 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 532 m ul. Krótka 51,6 m² · 2026-03 · 534 m ul. Krótka 148,7 m² · 2025-03 · 557 m ul. Drewniana 42 m² · 2025-07 · 588 m ul. Drewniana 42,1 m² · 2026-03 · 594 m ul. Krótka 54,1 m² · 2025-04 · 602 m ul. Wiosenna 66,6 m² · 2025-04 · 616 m ul. Wiosenna 72,1 m² · 2025-04 · 616 m ul. Wiosenna 66,5 m² · 2025-05 · 618 m ul. Wiosenna 72,1 m² · 2025-08 · 618 m ul. Modrzewiowa 65,8 m² · 2025-08 · 777 m ul. Modrzewiowa 65,8 m² · 2025-08 · 784 m ul. Żmudzka 28,2 m² · 2026-04 · 803 m ul. Polna 21,7 m² · 2026-02 · 885 m ul. Agrestowa 57,2 m² · 2026-03 · 895 m ul. Modrzewiowa 51,5 m² · 2026-01 · 908 m ul. Modrzewiowa 54,1 m² · 2025-11 · 908 m ul. Słoneczna 54,7 m² · 2025-04 · 920 m ul. Żmudzka 62,6 m² · 2025-04 · 921 m ul. Wiosenna 70,1 m² · 2025-11 · 931 m ul. Agrestowa 56,2 m² · 2025-08 · 933 m ul. Kurlandzka 67,9 m² · 2025-09 · 950 m ul. Kurlandzka 37,2 m² · 2025-09 · 950 m ul. Wrocławska 21,2 m² · 2025-12 · 953 m ul. Żmudzka 57,8 m² · 2026-04 · 979 m ul. Wrocławska 51,1 m² · 2026-03 · 989 m ul. Klonowa 103 m² · 2025-12 · 996 m ul. Agrestowa 56,3 m² · 2025-06 · 1006 m ul. Wrocławska 116,3 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Wrocławska 116,3 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Agrestowa 60 m² · 2025-06 · 1013 m ul. Agrestowa 46,3 m² · 2025-02 · 1022 m ul. Agrestowa 73,4 m² · 2025-05 · 1022 m ul. Kurlandzka 40,8 m² · 2025-08 · 1047 m ul. Magnoliowa 53,3 m² · 2025-05 · 1051 m ul. Agrestowa 73,5 m² · 2025-09 · 1052 m ul. Kurlandzka 57,2 m² · 2025-09 · 1054 m ul. Agrestowa 60,8 m² · 2026-02 · 1062 m ul. Agrestowa 60,8 m² · 2026-01 · 1070 m ul. Bukowa 98,5 m² · 2025-11 · 1071 m ul. Nowogródzka 35,1 m² · 2026-04 · 1079 m ul. Nowogródzka 55,8 m² · 2026-04 · 1079 m ul. Agrestowa 58,4 m² · 2026-03 · 1092 m ul. Kurlandzka 39,5 m² · 2026-02 · 1133 m ul. Ogrodowa 129,2 m² · 2024-12 · 1146 m ul. Ogrodowa 129,2 m² · 2025-03 · 1146 m ul. Grodzieńska 46,6 m² · 2025-01 · 1148 m ul. Grodzieńska 72,6 m² · 2026-04 · 1148 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-06 · 1155 m ul. Ogrodowa 129,2 m² · 2024-11 · 1172 m ul. Ogrodowa 129,2 m² · 2024-11 · 1172 m ul. Magnoliowa 51 m² · 2026-04 · 1177 m ul. Ogrodowa 129,2 m² · 2025-07 · 1178 m ul. Kowieńska 90,4 m² · 2025-05 · 1179 m ul. Magnoliowa 99,6 m² · 2025-09 · 1196 m ul. Kiełczowska 38,9 m² · 2025-10 · 1252 m ul. Dębowa 63,1 m² · 2026-04 · 1264 m ul. Dębowa 63,1 m² · 2025-09 · 1268 m ul. Kiełczowska 53,9 m² · 2026-07 · 1282 m ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-07 · 1339 m ul. Litewska 47,7 m² · 2026-02 · 1345 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 048 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

5,0%

Mieszkań w sprzedaży

297 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 458 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,8dB

ul. Wrocławska 32

D_02_000492_001 · 1 264 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień60,8 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wilczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 458 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 60,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.