Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat opolski (kod teryt: 1609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 127 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 859 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 JODŁOWA 18, GÓRKI

Cena brutto

859 000 zł

6 738

zł / m² lokalu

127,48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 127 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 772 m². Łączna cena transakcji wyniosła 859 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to JODŁOWA 18, GÓRKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A_18_LOK (127 m²), budynek nr 866_BUD (178 m²) oraz działkę nr 231/1 (772 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 127,48 m²

Cena lokali mieszkanie: 859 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 738 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres JODŁOWA 18, GÓRKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat opolski (kod teryt: 1609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JODŁOWA 18, GÓRKI

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160910_5.0054.866_BUD.A_18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

A_18_LOK

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

127 m²

Cena brutto

859 000 zł

Cena / m²

6 738 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

GÓRKI, ul. JODŁOWA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160910_5.0054.866_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

866_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

GÓRKI, ul. JODŁOWA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160910_5.0054.AR_1.231/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

231/1

Powierzchnia ewidencyjna

772 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

GÓRKI, ul. JODŁOWA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160910_5.0054.AR_1.231/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 231 zł/m² 2022 28 transakcji

7 891 zł/m² 2024 49 transakcji

8 846 zł/m² 2025 20 transakcji

11 214 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu JODŁOWA 18, GÓRKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GÓRKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – GÓRKI, ul. JODŁOWA 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JODŁOWA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Prószków Jednostka ewidencyjna Prószków - obszar wiejski, GÓRKI Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GÓRKI, GÓRKI Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

859 000 zł

Powierzchnia

127,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 859 000 zł 6 738 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 6 735 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 438–5 634

0 5 634–5 829

0 5 829–6 025

0 6 025–6 221

1 6 221–6 416

0 6 416–6 612

Ta nieruchomość 2 6 612–6 808

2 6 808–7 003

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 735 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JODŁOWA 127,5 m² · 2025-12 · 3 m ul. JODŁOWA 127,6 m² · 2025-12 · 3 m ul. JODŁOWA 127 m² · 2025-11 · 29 m ul. JODŁOWA 127,8 m² · 2025-11 · 29 m ul. OLCHOWA 122,1 m² · 2025-12 · 368 m ul. OLCHOWA 122,1 m² · 2025-12 · 368 m ul. ZBOŻOWA 50,3 m² · 2026-03 · 729 m ul. ZBOŻOWA 50,5 m² · 2024-12 · 749 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2024-09 · 761 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2024-09 · 765 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2024-09 · 773 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2024-09 · 777 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2025-01 · 786 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2025-01 · 786 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2025-01 · 790 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2025-03 · 790 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2025-06 · 800 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2025-01 · 800 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2025-01 · 804 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2025-04 · 804 m ul. ZBOŻOWA 50,5 m² · 2025-01 · 813 m ul. ZBOŻOWA 50,7 m² · 2024-12 · 813 m ul. ZBOŻOWA 50,6 m² · 2025-02 · 818 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2025-01 · 818 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2024-12 · 827 m ul. ZBOŻOWA 50,9 m² · 2025-03 · 827 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2025-01 · 831 m ul. ZBOŻOWA 50,8 m² · 2024-11 · 831 m ul. IRYSOWA 77,2 m² · 2025-12 · 912 m ul. ŚWIERKOWA 78,6 m² · 2025-08 · 943 m ul. PERŁOWA 80,9 m² · 2025-10 · 1181 m ul. PIASKOWA 73,9 m² · 2026-05 · 1394 m ul. PIASKOWA 73,9 m² · 2026-05 · 1394 m ul. Księdza Ligudy 93,6 m² · 2026-03 · 1962 m ul. Księdza Ligudy 93,6 m² · 2026-03 · 1962 m ul. Księdza Ligudy 93,9 m² · 2026-03 · 1976 m ul. Księdza Ligudy 93,7 m² · 2026-03 · 1976 m ul. Księdza Ligudy 94 m² · 2026-03 · 1997 m ul. Księdza Ligudy 93,9 m² · 2026-04 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 511 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?

8 075,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?

86,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?

10,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 437 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.