Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i 12 budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.01.2025 Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E, Łódź

Cena brutto

470 000 zł

mieszkanie: 420 000 zł; garaż: 50 000 zł

5 798

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 646 zł/m²; garaż: 1 949 zł/m²

69,19 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 43,54 m²; garaż: 25,65 m²

2 działki, 2 lokale i 12 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 753 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (44 m²), lokal nr 3G_LOK (26 m²), budynek nr 736_BUD (2 528 m²), budynek nr 737_BUD (974 m²), budynek nr 738_BUD (1 769 m²), budynek nr 739_BUD (2 046 m²), budynek nr 740_BUD (32 m²), budynek nr 741_BUD (32 m²), budynek nr 736_BUD (101 m²), budynek nr 737_BUD (39 m²), budynek nr 738_BUD (71 m²), budynek nr 739_BUD (82 m²), budynek nr 740_BUD (1 m²), budynek nr 741_BUD (1 m²), działkę nr 96/9 (15 753 m²) oraz działkę nr 96/9 (630 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,54 m²; garaż: 25,65 m²

Cena lokali mieszkanie: 420 000 zł; garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 646 zł/m²; garaż: 1 949 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 2BED29B98EAC4A559DC7DEF91869B6EA

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E, Łódź

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

106105_9.0009.737_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

9 646 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106105_9.0009.737_BUD.3G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3G_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

641 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

26 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 949 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.736_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

736_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.737_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

737_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.738_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

738_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.739_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

739_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.740_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

740_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.741_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

741_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.736_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

736_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.737_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

737_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.738_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

738_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.739_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

739_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.740_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

740_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.741_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

741_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/9

Powierzchnia ewidencyjna

15 753 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/9

Powierzchnia ewidencyjna

15 753 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

630 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/25

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0009.96/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 069 zł/m² 2020 6 transakcji

2 919 zł/m² 2021 5 transakcji

6 731 zł/m² 2022 3 transakcje

772 zł/m² 2023 5 transakcji

567 zł/m² 2024 8 transakcji

8 935 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 16E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 12 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

69,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 221 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 6 793 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,4% mediana: 10 202 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 31 8 268–8 922

36 8 922–9 576

46 9 576–10 230

28 10 230–10 884

27 10 884–11 538

21 11 538–12 192

11 12 192–12 846

21 12 846–13 500

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Cena o 33,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 216 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 276 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 202 zł/m²

Transakcje ?

221

Trend roczny ?

−3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 221 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 276 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.