Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 357 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 Tylna 3C, Łódź

Cena brutto

550 000 zł

mieszkanie: 505 000 zł; garaż: 45 000 zł

405

zł / m² lokalu

mieszkanie: 744 zł/m²; garaż: 66 zł/m²

1 357,42 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 678,71 m²; garaż: 678,71 m²

4 działki, 2 lokale i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 357 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 126 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Tylna 3C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (679 m²), lokal nr 8368421_LOK (679 m²), budynek nr 764_BUD (679 m²), budynek nr 764_BUD (679 m²), budynek nr 765_BUD (679 m²), budynek nr 765_BUD (679 m²), budynek nr 766_BUD (679 m²), budynek nr 766_BUD (679 m²), budynek nr 767_BUD (679 m²), budynek nr 767_BUD (679 m²), działkę nr 96/10, działkę nr 96/10, działkę nr 96/3 oraz działkę nr 96/3.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 678,71 m²; garaż: 678,71 m²

Cena lokali mieszkanie: 505 000 zł; garaż: 45 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 744 zł/m²; garaż: 66 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 7E11794139CA4F1EA5FD21794948170A

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Tylna 3C, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tylna 3C, Łódź

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

106105_9.0009.764_BUD.31_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

31_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

41 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

505 000 zł

Cena / m²

744 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106105_9.0009.764_BUD.8368421_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8368421_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

638 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

66 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.764_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

764_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.764_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

764_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.765_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

765_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.765_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

765_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.766_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

766_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.766_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

766_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.767_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

767_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0009.767_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

767_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0009.96/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Tylna 3F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106105_9.0009.96/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0009.96/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106105_9.0009.96/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0009.96/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 455 zł/m² 2020 5 transakcji

8 797 zł/m² 2021 3 transakcje

8 917 zł/m² 2022 3 transakcje

5 038 zł/m² 2023 6 transakcji

6 640 zł/m² 2024 6 transakcji

10 656 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Tylna 3C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Tylna 3C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tylna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

1 357,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 79 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 405 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −96,1% mediana: 10 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 450–2 989

0 2 989–4 528

1 4 528–6 067

0 6 067–7 605

12 7 605–9 144

27 9 144–10 683

18 10 683–12 222

14 12 222–13 760

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Cena o 96,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 302 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

P23 ul. Wólczańska 197

D_10_000221_001 · 806 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P24 ul. Kilińskiego 94

D_10_000222_002 · 1 444 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

P28 al. Piłsudskiego dz. nr 103/32

D_10_000226_001 · 1 462 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P17 al. Śmigłego-Rydza dz. nr 94/24

D_10_000215_003 · 1 744 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień69,5 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,1%.
Płynność rynku: 79 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 806 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 96,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 302 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.