Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 708 876 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

21.07.2025 Milionowa 8A, Łódź

Cena brutto

708 876 zł

16 532

zł / m² lokalu

42,88 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 412 m². Łączna cena transakcji wyniosła 708 876 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Milionowa 8A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 160_LOK (43 m²), budynek nr 775_BUD (1 877 m²), działkę nr 158/72 (429 m²) oraz działkę nr 187/3 (3 983 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 42,88 m²

Cena lokali inny lokal: 708 876 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 16 532 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 21.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie DAF9A46A361E4C14AEF3BA033D63DA7C

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Milionowa 8A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Milionowa 8A, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106106_9.0025.775_BUD.160_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

160_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

708 876 zł

Cena / m²

16 532 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Milionowa 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.775_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

775_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Milionowa 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.158/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

158/72

Powierzchnia ewidencyjna

429 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.187/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

187/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 983 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Milionowa 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0025.158/72

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.158/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.187/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.187/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 083 zł/m² 2023 115 transakcji

9 884 zł/m² 2024 52 transakcje

10 399 zł/m² 2025 17 transakcji

9 900 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Milionowa 8A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Milionowa 8A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Milionowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

708 876 zł

Powierzchnia

42,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 708 876 zł 16 532 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +221,4% mediana: 5 143 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–489 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1 068–2 960

9 2 960–4 853

6 4 853–6 745

6 6 745–8 637

0 8 637–10 530

0 10 530–12 422

1 12 422–14 314

Ta nieruchomość 4 14 314–16 207

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 221,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 143 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+236%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 9 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 51 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 87 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 87 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 500 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 538 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 545 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 545 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 545 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 593 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 673 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 703 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 704 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 732 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 732 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 753 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 776 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 802 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 803 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 809 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 816 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 816 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 821 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 821 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 821 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 821 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 844 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 844 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 844 m ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 917 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 930 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 989 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 989 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 1003 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1032 m ul. Płocka 91,8 m² · 2025-10 · 1038 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 31,5 m² · 2025-06 · 1042 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 1058 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 1065 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 1068 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 1068 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 1068 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 1068 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1103 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 1112 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 1112 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 1112 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1122 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1122 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1122 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 17,7 m² · 2025-01 · 1186 m ul. Płk Jana Kilińskiego 28 m² · 2025-04 · 1406 m ul. Płk Jana Kilińskiego 16 m² · 2024-10 · 1439 m ul. Płk Jana Kilińskiego 27,1 m² · 2024-10 · 1439 m ul. Gdańska 20,8 m² · 2025-12 · 1495 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1513 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1513 m ul. Gdańska 3,6 m² · 2025-07 · 1518 m ul. Gdańska 2,8 m² · 2024-11 · 1523 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 6,1 m² · 2026-02 · 1544 m ul. Targowa 13,7 m² · 2024-10 · 1572 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 1575 m ul. Miedziana 33,7 m² · 2026-02 · 1581 m ul. Bednarska 64 m² · 2026-04 · 1585 m ul. Bednarska 61,2 m² · 2026-04 · 1585 m ul. Tatrzańska 32,7 m² · 2025-03 · 1663 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1729 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1734 m ul. Wodna 162,9 m² · 2026-02 · 1752 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1764 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1769 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Wodna 107,9 m² · 2026-02 · 1820 m ul. Wodna 85 m² · 2026-02 · 1820 m ul. Wodna 98,6 m² · 2025-12 · 1820 m ul. Rzgowska 53,3 m² · 2025-10 · 1844 m ul. Obywatelska 195,1 m² · 2026-01 · 1852 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 62,8 m² · 2025-04 · 1853 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1856 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 1864 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1876 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1876 m ul. Pabianicka 4,5 m² · 2025-11 · 1903 m ul. Nawrot 151,5 m² · 2025-01 · 1963 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 221,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 236,0%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 221,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.