Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025 Płk Jana Kilińskiego 227, Łódź

Cena brutto

100 000 zł

3 981

zł / m² lokalu

25,12 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 795 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Płk Jana Kilińskiego 227, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11133417_LOK (25 m²), budynek nr 779_BUD (343 m²), budynek nr 780_BUD (104 m²), budynek nr 863_BUD (28 m²) oraz działkę nr 293 (795 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 25,12 m²

Cena lokali inny lokal: 100 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 981 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie C580FB9CACB44AEFAD84FDC8A0C08CE6

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Płk Jana Kilińskiego 227, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 227, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106103_9.0004.779_BUD.11133417_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11133417_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

3 981 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 227

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0004.779_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

779_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 227

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0004.780_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

780_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 227

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0004.863_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

863_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0004.293 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

293

Powierzchnia ewidencyjna

795 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 227

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0004.293Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 658 zł/m² 2021 14 transakcji

5 580 zł/m² 2022 15 transakcji

5 570 zł/m² 2023 10 transakcji

7 149 zł/m² 2024 12 transakcji

7 119 zł/m² 2025 15 transakcji

7 477 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 227, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 227

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Płk Jana Kilińskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-4, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

25,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 3 981 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −43,7% mediana: 7 075 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 990–5 463

1 5 463–6 936

1 6 936–8 409

0 8 409–9 882

0 9 882–11 355

0 11 355–12 828

1 12 828–14 301

1 14 301–15 774

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 18 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 075 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+121,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 4 m ul. Płocka 91,8 m² · 2025-10 · 121 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 302 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 795 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 913 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 969 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 1004 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 1004 m ul. Bednarska 64 m² · 2026-04 · 1020 m ul. Bednarska 61,2 m² · 2026-04 · 1020 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 1116 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 1116 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 1116 m ul. Rzgowska 53,3 m² · 2025-10 · 1152 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 1159 m ul. Tatrzańska 32,7 m² · 2025-03 · 1203 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 1246 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 1249 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 1249 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 1249 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 31,5 m² · 2025-06 · 1255 m ul. Rzgowska 32,5 m² · 2026-03 · 1278 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1411 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 1419 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 4,9 m² · 2025-12 · 1448 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 559,5 m² · 2025-12 · 1448 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 1452 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 1461 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 1461 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 1486 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 1491 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1533 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1533 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1533 m ul. Władysława Broniewskiego 114,2 m² · 2024-10 · 1548 m ul. Władysława Broniewskiego 223,3 m² · 2025-10 · 1548 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 1626 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 1683 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 1690 m ul. Wacława 4,8 m² · 2024-10 · 1692 m ul. Wacława 28,2 m² · 2024-11 · 1692 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 1695 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 1695 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 1695 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 1695 m ul. Pabianicka 4,5 m² · 2025-11 · 1711 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 1733 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 1733 m ul. Częstochowska 29,2 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Częstochowska 29,8 m² · 2025-01 · 1793 m ul. Częstochowska 37,9 m² · 2025-07 · 1793 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 1822 m ul. Śląska 16,6 m² · 2024-10 · 1823 m ul. Śląska 17,1 m² · 2024-10 · 1823 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1829 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 1847 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 1847 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 1874 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 1874 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 1874 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 1874 m ul. Obywatelska 195,1 m² · 2026-01 · 1884 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 1911 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 1911 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 1911 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 1921 m ul. Ignacego Paderewskiego 115,1 m² · 2025-12 · 1972 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 1976 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.