Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami w trybie bezprzetargowym – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 326 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

30.12.2025 Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C, Łódź

Cena brutto

37 326 zł

7 696

zł / m² lokalu

4,85 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 m². Łączna cena transakcji wyniosła 37 326 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (5 m²), budynek nr 1109_BUD (5 m²), budynek nr 1171_BUD (5 m²), budynek nr 574_BUD (5 m²), budynek nr 575_BUD (5 m²), budynek nr 663_BUD (5 m²), budynek nr 664_BUD (5 m²) oraz działkę nr 82/6 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 4,85 m²

Cena lokali inny lokal: 37 326 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 7 696 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106103_9.0017.664_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1001_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

5 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

37 326 zł

Cena / m²

7 696 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.1109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1109_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.1171_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1171_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.574_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

574_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.575_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

575_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.663_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

663_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0017.664_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

664_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0017.82/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

82/6

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0017.82/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 699 zł/m² 2021 5 transakcji

6 806 zł/m² 2022 3 transakcje

6 477 zł/m² 2023 16 transakcji

7 910 zł/m² 2024 13 transakcji

7 287 zł/m² 2025 14 transakcji

6 452 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Jarosława Dąbrowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-17, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

37 326 zł

Powierzchnia

4,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 37 326 zł 7 696 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +91,5% mediana: 4 018 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 516–1 689

3 1 689–2 863

3 2 863–4 036

2 4 036–5 209

2 5 209–6 382

1 6 382–7 556

Ta nieruchomość 4 7 556–8 729

3 8 729–9 902

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 144 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 91,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 018 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+96,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 4,9 m² · 2025-12 · 0 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 559,5 m² · 2025-12 · 0 m ul. Władysława Broniewskiego 114,2 m² · 2024-10 · 338 m ul. Władysława Broniewskiego 223,3 m² · 2025-10 · 338 m ul. Śląska 16,6 m² · 2024-10 · 1011 m ul. Śląska 17,1 m² · 2024-10 · 1011 m ul. Tatrzańska 32,7 m² · 2025-03 · 1301 m ul. Płocka 91,8 m² · 2025-10 · 1329 m ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 1451 m ul. Wigilijna 1,3 m² · 2025-01 · 1501 m ul. Wigilijna 1,3 m² · 2026-02 · 1501 m ul. Rzgowska 32,5 m² · 2026-03 · 1530 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 1540 m ul. Wacława 4,8 m² · 2024-10 · 1548 m ul. Wacława 28,2 m² · 2024-11 · 1548 m ul. Mjr Jana Piwnika "Ponurego" 20,7 m² · 2024-12 · 1556 m ul. Rzgowska 53,3 m² · 2025-10 · 1586 m ul. Śląska 73,9 m² · 2026-03 · 1625 m ul. Antenowa 44,7 m² · 2026-04 · 1727 m ul. Bednarska 64 m² · 2026-04 · 1772 m ul. Bednarska 61,2 m² · 2026-04 · 1772 m ul. Częstochowska 29,2 m² · 2024-11 · 1825 m ul. Częstochowska 29,8 m² · 2025-01 · 1825 m ul. Częstochowska 37,9 m² · 2025-07 · 1825 m ul. Klaudiusza Łazowskiego 52,8 m² · 2025-06 · 1836 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,4dB

P16 al. Śmigłego-Rydza dz. nr 158/56

D_10_000214_001 · 409 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień67,4 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

P22 ul. Alojzego Felińskiego dz. nr 208/35

D_10_000220_003 · 655 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień61,6 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P17 al. Śmigłego-Rydza dz. nr 94/24

D_10_000215_003 · 1 078 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień69,5 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,6dB

P09 ul. Dąbrowskiego dz. nr 50/3

D_10_000207_001 · 1 606 m · 12.05.2022 Głośno

Dzień68,6 dB Noc63,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,6 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,7 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 96,6%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 409 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami w trybie bezprzetargowym – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 91C

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski