Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 327 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

16.01.2025 ŻMUJDZKA, KRAKÓW

Cena brutto

98 327 zł

129

zł / m²

51,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 763 m². Łączna cena transakcji wyniosła 98 327 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ŻMUJDZKA, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (4 m²), budynek nr 2_BUD (47 m²) oraz działkę nr 10 (763 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 763 m²

Śr. cena / m² (szac.) 129 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ŻMUJDZKA, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŻMUJDZKA, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126105_9.0023.10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

98 327 zł

Cena / m²

25 386 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0023.9.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

98 327 zł

Cena / m²

2 085 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0023.10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

763 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

98 327 zł

Cena / m²

1 926 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŻMUJDZKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0023.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 886 zł/m² 2021 5 transakcji

8 121 zł/m² 2022 2 transakcje

6 194 zł/m² 2023 27 transakcji

9 498 zł/m² 2024 77 transakcji

20 574 zł/m² 2025 62 transakcje

6 112 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ŻMUJDZKA, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-23)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŻMUJDZKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-23, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

98 327 zł

Powierzchnia

51,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 98 327 zł 1 927 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −76,5% mediana: 8 207 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 252–5 610

2 5 610–10 968

1 10 968–16 326

0 16 326–21 684

4 21 684–27 042

0 27 042–32 400

0 32 400–37 758

4 37 758–43 116

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Cena o 76,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 82 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 207 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 16 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 21 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 449 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 573 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 578 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 621 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 666 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 685 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 771 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 772 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 979,9 m² · 2025-08 · 785 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 823 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 823 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 850 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 850 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 857 m ul. KRĘTA 143,2 m² · 2025-07 · 858 m ul. DOMINIKANÓW 128,6 m² · 2024-09 · 892 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 145 m² · 2025-04 · 970 m ul. MIESZKA I 89,5 m² · 2024-12 · 1003 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 1029 m ul. BOCIANA 496,6 m² · 2025-09 · 1065 m ul. KLUCZBORSKA 28,2 m² · 2024-09 · 1068 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 1090 m ul. BOCIANA 1 045,7 m² · 2025-09 · 1100 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 1118 m ul. DOBRA 139,4 m² · 2025-10 · 1122 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 94,6 m² · 2025-03 · 1130 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 279 m² · 2025-03 · 1142 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 1144 m ul. PARTYZANTÓW 70,4 m² · 2025-02 · 1150 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 1152 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 1160 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1204 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1204 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 114,3 m² · 2024-12 · 1218 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 1325 m ul. KUŹNICY KOŁŁĄTAJOWSKIEJ 24,9 m² · 2024-10 · 1326 m ul. KUŹNICY KOŁŁĄTAJOWSKIEJ 106,3 m² · 2024-10 · 1338 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 1369 m KRAKÓW 20,7 m² · 2025-06 · 1395 m ul. ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO 75,3 m² · 2025-10 · 1401 m ul. WŁADYSŁAWA ŁUSZCZKIEWICZA 76,1 m² · 2024-11 · 1401 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 1481 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 1481 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 1495 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 1495 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1497 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 1522 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 1548 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 1568 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 1611 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1673 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 265,1 m² · 2024-09 · 1694 m Prądnik Czerwony 41,9 m² · 2025-04 · 1840 m Prądnik Czerwony 18,9 m² · 2025-04 · 1840 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1876 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 76,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.