Sprzedaż 30 lokali wraz z 30 działkami i 90 budynkami od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 30 działek, 30 lokali i 90 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 470 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 153 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 354 124 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to RAKOWICKA 20L, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 318_LOK (56 m²), lokal nr 310_LOK (55 m²), lokal nr 315_LOK (55 m²), lokal nr 295_LOK (56 m²), lokal nr 317_LOK (51 m²), lokal nr 309_LOK (51 m²), lokal nr 303_LOK (55 m²), lokal nr 314_LOK (51 m²), lokal nr 302_LOK (51 m²), lokal nr 294_LOK (51 m²), lokal nr 304_LOK (46 m²), lokal nr 297_LOK (46 m²), lokal nr 296_LOK (46 m²), lokal nr 279_LOK (46 m²), lokal nr 290_LOK (49 m²), lokal nr 277_LOK (50 m²), lokal nr 281_LOK (49 m²), lokal nr 270_LOK (46 m²), lokal nr 285_LOK (51 m²), lokal nr 289_LOK (49 m²), lokal nr 280_LOK (49 m²), lokal nr 271_LOK (49 m²), lokal nr 319_LOK (45 m²), lokal nr 288_LOK (46 m²), lokal nr 287_LOK (46 m²), lokal nr 276_LOK (46 m²), lokal nr 283_LOK (45 m²), lokal nr 278_LOK (46 m²), lokal nr 274_LOK (45 m²), lokal nr 273_LOK (45 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 1_BUD (338 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 2_BUD (1 500 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), budynek nr 3_BUD (365 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²), działkę nr 219/35 (5 111 m²) oraz działkę nr 219/35 (5 111 m²).
Składniki transakcji
150 składnikówPlanowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. RAKOWICKA 20L
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 30 działek, 30 lokali i 90 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 470 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 24 354 124 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 160 m ?
- Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Infrastruktura kolejowa 148 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 207 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
- Płynność rynku: 379 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 207 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.