Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 53 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW

Cena brutto

53 000 zł

1 972

zł / m² lokalu

26,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 61 m². Łączna cena transakcji wyniosła 53 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1545/60323.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (27 m²), budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 35/71 (61 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 26,88 m²

Cena lokali garaż: 53 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 972 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1545/60323

Pełny adres KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126102_9.0049.35/71.1_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1000_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 050 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

53 000 zł

Cena / m²

1 972 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1545/60323

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0049.35/71.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1545/60323

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0049.35/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/71

Powierzchnia ewidencyjna

2 398 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

61 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1545/60323

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0049.35/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 344 zł/m² 2021 27 transakcji

9 294 zł/m² 2022 17 transakcji

10 104 zł/m² 2023 10 transakcji

13 292 zł/m² 2024 13 transakcji

10 169 zł/m² 2025 54 transakcje

7 035 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-49)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-49, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

53 000 zł

Powierzchnia

26,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 53 000 zł 1 972 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9% mediana: 1 809 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1 028–1 546

Ta nieruchomość 4 1 546–2 065

1 2 065–2 584

2 2 584–3 103

0 3 103–3 621

0 3 621–4 140

0 4 140–4 659

2 4 659–5 178

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 116 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 88 m ?
Infrastruktura kolejowa 140 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 809 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26,9 m² · 2025-01 · 1 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26,7 m² · 2025-08 · 1 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 23,8 m² · 2025-09 · 1 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26 m² · 2024-11 · 46 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 27 m² · 2025-03 · 88 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 27,1 m² · 2025-03 · 88 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 43,3 m² · 2026-05 · 151 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 43,3 m² · 2025-02 · 153 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 37,5 m² · 2026-06 · 160 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 17,7 m² · 2025-05 · 188 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 32 m² · 2025-09 · 193 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 19,1 m² · 2025-10 · 197 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 16,2 m² · 2025-01 · 208 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 18,9 m² · 2026-05 · 208 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 7,6 m² · 2024-12 · 212 m ul. MJR. ŁUPASZKI 16,7 m² · 2025-12 · 267 m ul. MJR. ŁUPASZKI 25,7 m² · 2024-11 · 276 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-01 · 336 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-03 · 336 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 66,3 m² · 2024-10 · 336 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 25,8 m² · 2025-06 · 1640 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 25,8 m² · 2026-04 · 1655 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 27,4 m² · 2025-09 · 1772 m ul. GRABOWA 17,1 m² · 2025-02 · 1933 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 39

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski