Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2025 TYMOTKOWA 36, KRAKÓW

Cena brutto

710 000 zł

14 352

zł / m² lokalu

49,47 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to TYMOTKOWA 36, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (49 m²), budynek nr 1_BUD (105 m²), budynek nr 1_BUD (73 m²), budynek nr 2_BUD (84 m²), budynek nr 2_BUD (69 m²), budynek nr 3_BUD (85 m²), budynek nr 3_BUD (112 m²), budynek nr 4_BUD (90 m²), budynek nr 5_BUD (109 m²), budynek nr 6_BUD (92 m²), działkę nr 91/6 (1 295 m²), działkę nr 91/7 (430 m²), działkę nr 92/3 (1 052 m²) oraz działkę nr 92/4 (123 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 710 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 352 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres TYMOTKOWA 36, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TYMOTKOWA 36, KRAKÓW

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

126104_9.0042.92/3.5_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

14 352 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.91/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.91/6.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.91/6.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0042.92/3.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0042.91/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

91/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 295 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0042.91/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

91/7

Powierzchnia ewidencyjna

430 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0042.92/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

92/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 052 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0042.92/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

92/4

Powierzchnia ewidencyjna

123 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0042.91/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0042.91/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0042.92/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0042.92/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0042.92/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0042.92/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 528 zł/m² 2019 150 transakcji

7 924 zł/m² 2020 37 transakcji

13 189 zł/m² 2023 1 transakcja

15 115 zł/m² 2024 3 transakcje

15 837 zł/m² 2025 3 transakcje

16 891 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu TYMOTKOWA 36, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-42)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. TYMOTKOWA 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TYMOTKOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-42, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

710 000 zł

Powierzchnia

49,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 275 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 710 000 zł 14 352 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,9% mediana: 13 552 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–40 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

58 11 239–12 134

47 12 134–13 030

47 13 030–13 925

Ta nieruchomość 37 13 925–14 820

30 14 820–15 715

14 15 715–16 611

13 16 611–17 506

29 17 506–18 401

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 92 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 552 zł/m²

Transakcje ?

275

Trend roczny ?

+13,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,6%.
Płynność rynku: 275 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.