Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 635 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2025 MOGILSKA 123, KRAKÓW

Cena brutto

635 000 zł

18 237

zł / m² lokalu

34,82 m²

Powierzchnia lokalu

7 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 660 m². Łączna cena transakcji wyniosła 635 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MOGILSKA 123, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 47_LOK (35 m²), budynek nr 1_BUD (1 058 m²), działkę nr 1/5 (117 m²), działkę nr 1/7 (478 m²), działkę nr 1/9 (363 m²), działkę nr 2/2 (382 m²), działkę nr 2/5 (278 m²), działkę nr 3/5 (1 395 m²) oraz działkę nr 4 (647 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 635 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 18 237 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres MOGILSKA 123, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MOGILSKA 123, KRAKÓW

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

126105_9.0016.3/5.1_BUD.47_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

47_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

635 000 zł

Cena / m²

18 237 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0016.3/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.1/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/5

Powierzchnia ewidencyjna

117 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.1/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/7

Powierzchnia ewidencyjna

478 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.1/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/9

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.2/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/2

Powierzchnia ewidencyjna

382 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.2/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/5

Powierzchnia ewidencyjna

278 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.3/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 395 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

647 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126105_9.0016.1/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0016.1/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126105_9.0016.3/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0016.3/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126105_9.0016.1/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0016.1/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 071 zł/m² 2021 4 transakcje

2 187 zł/m² 2022 2 transakcje

14 709 zł/m² 2023 10 transakcji

10 036 zł/m² 2024 16 transakcji

9 202 zł/m² 2025 6 transakcji

19 287 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MOGILSKA 123, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-16)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MOGILSKA 123

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MOGILSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-16, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

635 000 zł

Powierzchnia

34,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 308 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 635 000 zł 18 237 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,6% mediana: 16 200 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

40 13 091–14 542

88 14 542–15 993

76 15 993–17 444

Ta nieruchomość 18 17 444–18 895

32 18 895–20 347

16 20 347–21 798

16 21 798–23 249

22 23 249–24 700

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 161 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 101 m ?
Infrastruktura kolejowa 53 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 200 zł/m²

Transakcje ?

308

Trend roczny ?

+23,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 395 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,1%.
Płynność rynku: 308 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.