metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z ośmioma działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

14.11.2025
Cena brutto
260 000 zł
11
zł / m²
383,62 m²
Powierzchnia
8 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 384 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 660 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2431_BUD (115 m²), budynek nr 2987_BUD (186 m²), budynek nr 413_BUD (82 m²), działkę nr 1843/4 (1 731 m²), działkę nr 1849/3 (415 m²), działkę nr 1912/3 (3 000 m²), działkę nr 2021 (2 500 m²), działkę nr 2042 (3 100 m²), działkę nr 2044/1 (2 914 m²), działkę nr 2045 (6 000 m²) oraz działkę nr 2196 (3 000 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.1843/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1843/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.1849/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1849/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.1912/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1912/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 411 zł/m² 2021 12 transakcji
563 zł/m² 2022 22 transakcje
2 552 zł/m² 2023 31 transakcji
3 083 zł/m² 2024 39 transakcji
6 156 zł/m² 2025 32 transakcje
3 633 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Porąbki, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 850 000 zł 03.07.2026 866 m Budynek 675 000 zł 20.05.2026 8 402 ~ 80 ~ m² · 820 m Budynek 695 000 zł 28.04.2026 8 523 ~ 82 ~ m² · 826 m Budynek 699 000 zł 27.04.2026 8 459 ~ 83 ~ m² · 846 m Budynek 725 000 zł 14.04.2026 9 523 ~ 76 ~ m² · 950 m Budynek 980 000 zł 27.02.2026 2 971 ~ 330 ~ m² · 896 m Budynek 810 000 zł 11.02.2026 10 637 ~ 76 ~ m² · 871 m Budynek 800 000 zł 05.02.2026 8 734 ~ 92 ~ m² · 819 m Budynek 506 000 zł 03.02.2026 3 276 ~ 154 ~ m² · 831 m Budynek 1 050 000 zł 22.01.2026 13 052 ~ 80 ~ m² · 956 m Budynek 390 000 zł 08.12.2025 1 536 ~ 254 ~ m² · 744 m Budynek 675 000 zł 04.12.2025 8 268 ~ 82 ~ m² · 781 m Budynek 675 000 zł 27.11.2025 8 402 ~ 80 ~ m² · 762 m Budynek 705 000 zł 21.11.2025 9 384 ~ 75 ~ m² · 794 m Budynek 1 600 000 zł 04.11.2025 9 919 ~ 161 ~ m² · 261 m Budynek 800 000 zł 29.08.2025 10 418 ~ 77 ~ m² · 909 m Budynek 1 500 000 zł 27.08.2025 12 605 ~ 119 ~ m² · 884 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 7 785 ~ 141 ~ m² · 987 m Budynek 500 000 zł 20.06.2025 2 312 ~ 216 ~ m² · 297 m Budynek 699 000 zł 04.06.2025 9 159 ~ 76 ~ m² · 930 m Budynek 203 000 zł 20.05.2025 2 972 ~ 68 ~ m² · 363 m Budynek 1 048 000 zł 23.04.2025 13 625 ~ 77 ~ m² · 592 m Budynek 1 100 000 zł 23.04.2025 2 413 ~ 456 ~ m² · 898 m Budynek 400 000 zł 12.03.2025 3 227 ~ 124 ~ m² · 953 m Budynek 900 000 zł 22.01.2025 56 m Budynek 925 000 zł 27.12.2024 10 828 ~ 85 ~ m² · 865 m Budynek 899 000 zł 17.12.2024 56 m Budynek 664 000 zł 15.11.2024 7 715 ~ 86 ~ m² · 988 m Budynek 552 000 zł 09.10.2024 56 m Budynek 1 580 000 zł 10.09.2024 1 438 ~ 1 099 ~ m² · 992 m Budynek 1 500 000 zł 29.08.2024 5 716 ~ 262 ~ m² · 648 m Budynek 400 000 zł 18.07.2024 3 278 ~ 122 ~ m² · 524 m Budynek 390 000 zł 17.07.2024 3 083 ~ 126 ~ m² · 648 m Budynek 718 000 zł 17.07.2024 9 557 ~ 75 ~ m² · 794 m Budynek 719 000 zł 16.07.2024 9 599 ~ 75 ~ m² · 800 m Budynek 200 000 zł 19.06.2024 2 182 ~ 92 ~ m² · 651 m Budynek 520 000 zł 18.06.2024 6 216 ~ 84 ~ m² · 997 m Budynek 900 000 zł 12.06.2024 8 091 ~ 111 ~ m² · 978 m Budynek 590 930 zł 09.05.2024 7 738 ~ 76 ~ m² · 943 m Budynek 650 000 zł 09.04.2024 8 425 ~ 77 ~ m² · 903 m Budynek 650 000 zł 12.03.2024 8 415 ~ 77 ~ m² · 877 m Budynek 665 000 zł 01.03.2024 8 621 ~ 77 ~ m² · 884 m Budynek 670 000 zł 01.03.2024 8 699 ~ 77 ~ m² · 896 m Budynek 500 000 zł 02.02.2024 4 296 ~ 116 ~ m² · 820 m Budynek 15 000 zł 31.01.2024 41 ~ 364 ~ m² · 738 m Budynek 670 000 zł 18.01.2024 8 858 ~ 76 ~ m² · 977 m Budynek 594 360 zł 28.12.2023 7 722 ~ 77 ~ m² · 890 m Budynek 570 000 zł 28.12.2023 7 462 ~ 76 ~ m² · 937 m Budynek 541 080 zł 28.12.2023 7 080 ~ 76 ~ m² · 984 m Budynek 566 830 zł 28.12.2023 7 408 ~ 77 ~ m² · 990 m Budynek 651 260 zł 27.12.2023 8 587 ~ 76 ~ m² · 962 m Budynek 561 460 zł 21.12.2023 7 335 ~ 77 ~ m² · 996 m Budynek 541 620 zł 20.12.2023 7 051 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 300 000 zł 06.12.2023 4 263 ~ 70 ~ m² · 815 m Budynek 100 000 zł 04.12.2023 433 ~ 231 ~ m² · 652 m Budynek 640 000 zł 27.11.2023 8 414 ~ 76 ~ m² · 924 m Budynek 700 000 zł 06.11.2023 8 805 ~ 80 ~ m² · 906 m Budynek 895 000 zł 17.10.2023 599 m Budynek 600 000 zł 03.10.2023 864 m Budynek 650 000 zł 26.09.2023 461 m Budynek 655 000 zł 15.09.2023 996 m Budynek 445 000 zł 28.08.2023 232 m Budynek 50 000 zł 14.08.2023 710 m Budynek 350 000 zł 08.08.2023 593 m Budynek 735 000 zł 20.07.2023 553 m Budynek 1 155 000 zł 17.07.2023 579 m Budynek 499 000 zł 29.06.2023 612 m Budynek 494 052 zł 16.06.2023 853 m Budynek 30 000 zł 29.05.2023 562 m Budynek 3 000 zł 10.05.2023 729 m Budynek 60 000 zł 13.04.2023 961 m Budynek 380 000 zł 31.03.2023 599 m Budynek 200 000 zł 21.02.2023 173 m Budynek 1 100 000 zł 12.01.2023 317 m Budynek 220 000 zł 11.01.2023 408 m Budynek 1 000 000 zł 07.12.2022 591 m Budynek 400 000 zł 01.12.2022 941 m Budynek 428 480 zł 26.10.2022 580 m Budynek 429 000 zł 21.10.2022 588 m Budynek 600 000 zł 29.09.2022 545 m Budynek 360 000 zł 23.08.2022 612 m Budynek 120 000 zł 18.08.2022 628 m Budynek 550 000 zł 08.08.2022 892 m Budynek 300 000 zł 29.07.2022 603 m Budynek 490 000 zł 07.07.2022 796 m Budynek 545 000 zł 06.07.2022 954 m Budynek 200 000 zł 20.05.2022 698 m Budynek 350 000 zł 02.05.2022 315 m Budynek 595 000 zł 29.04.2022 571 m Budynek 500 000 zł 23.02.2022 925 m Budynek 934 878 zł 14.02.2022 803 m Budynek 453 000 zł 11.02.2022 916 m Budynek 490 500 zł 28.01.2022 902 m Budynek 665 000 zł 25.01.2022 935 m Budynek 439 460 zł 19.01.2022 877 m Budynek 465 000 zł 19.01.2022 962 m Budynek 419 000 zł 29.12.2021 558 m Budynek 453 000 zł 20.12.2021 932 m Budynek 479 000 zł 16.12.2021 545 m Budynek 745 000 zł 14.12.2021 737 m Budynek 467 170 zł 14.12.2021 910 m Budynek 447 850 zł 14.12.2021 922 m Budynek 470 800 zł 14.12.2021 970 m Budynek 450 000 zł 14.12.2021 975 m Budynek 900 000 zł 28.10.2021 430 m Budynek 36 500 zł 28.10.2021 743 m Budynek 443 960 zł 26.10.2021 864 m Budynek 433 000 zł 26.10.2021 935 m Budynek 447 000 zł 26.10.2021 988 m Budynek 441 000 zł 22.10.2021 870 m Budynek 432 150 zł 22.10.2021 981 m Budynek 555 000 zł 08.10.2021 885 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Porąbki Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
383,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 678 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −34,8% mediana: 1 040 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 183 m ?
  • Cena o 34,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 040 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Porąbki 115,4 m² · 2025-11 · 0 m 120 000 zł 1 040 zł/m² ul. Porąbki 185,9 m² · 2025-11 · 23 m 120 000 zł 646 zł/m² ul. Porąbki 82,3 m² · 2025-11 · 32 m 80 000 zł 972 zł/m² ul. Kwiatowa 80,6 m² · 2025-11 · 261 m 800 000 zł 9 921 zł/m² ul. Kwiatowa 80,7 m² · 2025-11 · 265 m 800 000 zł 9 916 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 595 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 040 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
726,4%
Mieszkań w sprzedaży
6 120 od 50 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 257 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 1 815 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 941 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 257 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 34,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości