Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

30.10.2025
Cena brutto
730 000 zł
3 614
zł / m²
81,63 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 202 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3740_BUD (82 m²), działkę nr 552/13 (202 m²), działkę nr 552/6 (26 m²) oraz działkę nr 552/1 (21 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.552/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.552/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.552/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.552/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.552/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.552/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 352 zł/m² 2021 20 transakcji
454 zł/m² 2022 40 transakcji
2 995 zł/m² 2023 35 transakcji
6 173 zł/m² 2024 32 transakcje
8 026 zł/m² 2025 32 transakcje
8 491 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Senatorska, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 850 000 zł 03.07.2026 513 m Budynek 1 230 000 zł 03.06.2026 12 515 ~ 98 ~ m² · 350 m Budynek 675 000 zł 20.05.2026 8 402 ~ 80 ~ m² · 704 m Budynek 840 000 zł 13.05.2026 13 746 ~ 61 ~ m² · 467 m Budynek 9 321 853 zł 12.05.2026 12 825 ~ 727 ~ m² · 697 m Budynek 695 000 zł 28.04.2026 8 523 ~ 82 ~ m² · 698 m Budynek 699 000 zł 27.04.2026 8 459 ~ 83 ~ m² · 681 m Budynek 725 000 zł 14.04.2026 9 523 ~ 76 ~ m² · 434 m Budynek 740 000 zł 25.03.2026 9 094 ~ 81 ~ m² · 19 m Budynek 635 000 zł 25.02.2026 10 024 ~ 63 ~ m² · 185 m Budynek 810 000 zł 11.02.2026 10 637 ~ 76 ~ m² · 511 m Budynek 800 000 zł 05.02.2026 8 734 ~ 92 ~ m² · 632 m Budynek 1 060 000 zł 23.01.2026 13 700 ~ 77 ~ m² · 363 m Budynek 1 050 000 zł 22.01.2026 13 052 ~ 80 ~ m² · 424 m Budynek 1 270 000 zł 22.12.2025 10 024 ~ 127 ~ m² · 185 m Budynek 390 000 zł 08.12.2025 1 536 ~ 254 ~ m² · 636 m Budynek 675 000 zł 04.12.2025 8 268 ~ 82 ~ m² · 740 m Budynek 675 000 zł 27.11.2025 8 402 ~ 80 ~ m² · 759 m Budynek 705 000 zł 21.11.2025 9 384 ~ 75 ~ m² · 728 m Budynek 723 000 zł 12.11.2025 9 425 ~ 77 ~ m² · 350 m Budynek 1 200 000 zł 16.09.2025 10 508 ~ 114 ~ m² · 781 m Budynek 970 000 zł 11.09.2025 11 980 ~ 81 ~ m² · 317 m Budynek 800 000 zł 29.08.2025 10 418 ~ 77 ~ m² · 473 m Budynek 1 500 000 zł 27.08.2025 12 605 ~ 119 ~ m² · 554 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 7 785 ~ 141 ~ m² · 597 m Budynek 699 000 zł 04.06.2025 9 159 ~ 76 ~ m² · 453 m Budynek 1 048 000 zł 23.04.2025 13 625 ~ 77 ~ m² · 932 m Budynek 800 000 zł 08.04.2025 10 555 ~ 76 ~ m² · 370 m Budynek 800 000 zł 06.03.2025 10 978 ~ 73 ~ m² · 348 m Budynek 865 000 zł 10.02.2025 5 099 ~ 170 ~ m² · 350 m Budynek 1 140 000 zł 13.01.2025 7 502 ~ 152 ~ m² · 738 m Budynek 664 000 zł 15.11.2024 7 715 ~ 86 ~ m² · 926 m Budynek 455 000 zł 23.07.2024 5 489 ~ 83 ~ m² · 912 m Budynek 718 000 zł 17.07.2024 9 557 ~ 75 ~ m² · 728 m Budynek 719 000 zł 16.07.2024 9 599 ~ 75 ~ m² · 722 m Budynek 200 000 zł 12.07.2024 1 568 ~ 128 ~ m² · 790 m Budynek 520 000 zł 18.06.2024 6 216 ~ 84 ~ m² · 916 m Budynek 900 000 zł 12.06.2024 8 091 ~ 111 ~ m² · 463 m Budynek 491 375 zł 27.05.2024 6 130 ~ 80 ~ m² · 370 m Budynek 590 930 zł 09.05.2024 7 738 ~ 76 ~ m² · 440 m Budynek 800 000 zł 30.04.2024 10 340 ~ 77 ~ m² · 363 m Budynek 1 049 000 zł 17.04.2024 9 260 ~ 113 ~ m² · 815 m Budynek 650 000 zł 09.04.2024 8 425 ~ 77 ~ m² · 479 m Budynek 660 540 zł 05.04.2024 8 662 ~ 76 ~ m² · 320 m Budynek 560 400 zł 18.03.2024 7 324 ~ 77 ~ m² · 338 m Budynek 650 000 zł 12.03.2024 8 415 ~ 77 ~ m² · 504 m Budynek 670 000 zł 01.03.2024 8 699 ~ 77 ~ m² · 486 m Budynek 665 000 zł 01.03.2024 8 621 ~ 77 ~ m² · 498 m Budynek 520 000 zł 18.01.2024 6 784 ~ 77 ~ m² · 376 m Budynek 670 000 zł 18.01.2024 8 858 ~ 76 ~ m² · 407 m Budynek 563 260 zł 28.12.2023 7 354 ~ 77 ~ m² · 383 m Budynek 566 830 zł 28.12.2023 7 408 ~ 77 ~ m² · 395 m Budynek 541 080 zł 28.12.2023 7 080 ~ 76 ~ m² · 401 m Budynek 570 000 zł 28.12.2023 7 462 ~ 76 ~ m² · 446 m Budynek 594 360 zł 28.12.2023 7 722 ~ 77 ~ m² · 492 m Budynek 651 260 zł 27.12.2023 8 587 ~ 76 ~ m² · 422 m Budynek 577 000 zł 21.12.2023 7 521 ~ 77 ~ m² · 332 m Budynek 561 460 zł 21.12.2023 7 335 ~ 77 ~ m² · 389 m Budynek 535 000 zł 20.12.2023 6 974 ~ 77 ~ m² · 326 m Budynek 620 000 zł 20.12.2023 8 201 ~ 76 ~ m² · 356 m Budynek 541 620 zł 20.12.2023 7 051 ~ 77 ~ m² · 428 m Budynek 569 000 zł 14.12.2023 7 201 ~ 79 ~ m² · 311 m Budynek 640 000 zł 27.11.2023 8 414 ~ 76 ~ m² · 459 m Budynek 1 343 800 zł 09.11.2023 333 m Budynek 640 000 zł 07.11.2023 18 m Budynek 700 000 zł 06.11.2023 8 805 ~ 80 ~ m² · 473 m Budynek 895 000 zł 17.10.2023 928 m Budynek 347 500 zł 10.10.2023 333 m Budynek 620 000 zł 09.10.2023 18 m Budynek 655 000 zł 15.09.2023 383 m Budynek 350 000 zł 08.08.2023 934 m Budynek 640 000 zł 07.08.2023 18 m Budynek 735 000 zł 20.07.2023 975 m Budynek 1 155 000 zł 17.07.2023 975 m Budynek 870 000 zł 29.06.2023 320 m Budynek 499 000 zł 29.06.2023 913 m Budynek 494 052 zł 16.06.2023 526 m Budynek 691 000 zł 22.05.2023 45 m Budynek 3 000 zł 10.05.2023 650 m Budynek 300 000 zł 04.05.2023 313 m Budynek 475 000 zł 05.04.2023 298 m Budynek 380 000 zł 31.03.2023 928 m Budynek 428 480 zł 26.10.2022 947 m Budynek 429 000 zł 21.10.2022 939 m Budynek 600 000 zł 29.09.2022 982 m Budynek 850 000 zł 09.09.2022 542 m Budynek 525 000 zł 26.08.2022 291 m Budynek 400 000 zł 24.08.2022 984 m Budynek 360 000 zł 23.08.2022 913 m Budynek 649 000 zł 18.08.2022 18 m Budynek 120 000 zł 18.08.2022 757 m Budynek 659 000 zł 09.08.2022 499 m Budynek 550 000 zł 08.08.2022 494 m Budynek 465 000 zł 06.07.2022 364 m Budynek 545 000 zł 06.07.2022 426 m Budynek 700 000 zł 27.06.2022 18 m Budynek 1 350 000 zł 27.06.2022 946 m Budynek 500 000 zł 11.05.2022 18 m Budynek 489 000 zł 11.05.2022 18 m Budynek 655 200 zł 04.05.2022 196 m Budynek 549 000 zł 02.05.2022 18 m Budynek 500 000 zł 02.05.2022 18 m Budynek 595 000 zł 29.04.2022 956 m Budynek 429 000 zł 27.04.2022 343 m Budynek 549 000 zł 25.04.2022 18 m Budynek 550 000 zł 25.04.2022 18 m Budynek 550 000 zł 25.04.2022 18 m Budynek 1 006 000 zł 31.03.2022 456 m Budynek 500 000 zł 23.02.2022 586 m Budynek 934 878 zł 14.02.2022 718 m Budynek 453 000 zł 11.02.2022 464 m Budynek 490 500 zł 28.01.2022 478 m Budynek 665 000 zł 25.01.2022 999 m Budynek 470 000 zł 19.01.2022 357 m Budynek 465 000 zł 19.01.2022 417 m Budynek 439 460 zł 19.01.2022 504 m Budynek 527 500 zł 03.01.2022 344 m Budynek 419 000 zł 29.12.2021 969 m Budynek 453 000 zł 20.12.2021 448 m Budynek 479 000 zł 16.12.2021 982 m Budynek 450 000 zł 14.12.2021 404 m Budynek 470 800 zł 14.12.2021 409 m Budynek 447 850 zł 14.12.2021 457 m Budynek 467 170 zł 14.12.2021 470 m Budynek 745 000 zł 14.12.2021 643 m Budynek 519 808 zł 29.11.2021 330 m Budynek 507 400 zł 23.11.2021 310 m Budynek 435 800 zł 17.11.2021 351 m Budynek 900 000 zł 28.10.2021 949 m Budynek 436 000 zł 26.10.2021 304 m Budynek 502 000 zł 26.10.2021 317 m Budynek 447 000 zł 26.10.2021 391 m Budynek 433 000 zł 26.10.2021 445 m Budynek 443 960 zł 26.10.2021 516 m Budynek 492 700 zł 22.10.2021 282 m Budynek 430 000 zł 22.10.2021 338 m Budynek 491 375 zł 22.10.2021 368 m Budynek 432 150 zł 22.10.2021 398 m Budynek 441 000 zł 22.10.2021 510 m Budynek 555 000 zł 08.10.2021 496 m Budynek 369 000 zł 08.09.2021 381 m Budynek 550 000 zł 31.08.2021 907 m Budynek 524 712 zł 19.08.2021 38 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
730 000 zł
Powierzchnia
81,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 730 000 zł 8 943 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −6,1% mediana: 9 523 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 108 m ?
  • Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 523 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+23,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Senatorska 81,6 m² · 2025-10 · 0 m 729 000 zł 8 931 zł/m² ul. Senatorska 81,4 m² · 2026-03 · 19 m 739 000 zł 9 082 zł/m² ul. Senatorska 98,3 m² · 2026-06 · 350 m 1 230 000 zł 12 515 zł/m² Porąbki 76,1 m² · 2026-04 · 434 m 725 000 zł 9 523 zł/m² ul. Senatorska 61,1 m² · 2026-05 · 467 m 836 000 zł 13 681 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 523 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
11,8%
Mieszkań w sprzedaży
5 688 od 50 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

51,9dB
Rzeszów, Podkarpacka, P40
D_18_000264_040 · 1 914 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,9 dB Noc48,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,9 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,1 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Rzeszów, Podkarpacka, P1
D_18_000264_001 · 1 925 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,1 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 927 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 992 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości