Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.05.2026

Cena brutto

840 000 zł

2 569

zł / m²

61,11 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3231_BUD (61 m²), działkę nr 574/20 (327 m²), działkę nr 574/19 (41 m²) oraz działkę nr 574/5 (40 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 327 m²

Powierzchnia wszystkich działek 964 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 569 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Senatorska, Rzeszów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

186301_1.0225.3231_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3231_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

836 000 zł

Cena / m²

13 681 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.574/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

574/20

Powierzchnia ewidencyjna

327 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

840 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.574/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

574/19

Powierzchnia ewidencyjna

207 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

41 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

840 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.574/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

574/5

Powierzchnia ewidencyjna

430 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

40 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

840 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9/96

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.574/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.574/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.574/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.574/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.574/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.574/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 359 zł/m² 2021 18 transakcji

257 zł/m² 2022 38 transakcji

2 300 zł/m² 2023 82 transakcje

6 173 zł/m² 2024 32 transakcje

5 845 zł/m² 2025 31 transakcji

9 765 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Senatorska, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Senatorska Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

840 000 zł

Powierzchnia

61,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 000 zł 13 746 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +9,8% mediana: 12 515 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–76 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 961–9 530

0 9 530–10 098

0 10 098–10 667

0 10 667–11 236

0 11 236–11 804

0 11 804–12 373

2 12 373–12 942

Ta nieruchomość 1 12 942–13 510

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 515 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Senatorska 61,1 m² · 2026-05 · 0 m ul. Senatorska 98,3 m² · 2026-06 · 172 m ul. Senatorska 726,8 m² · 2026-05 · 296 m ul. Senatorska 81,4 m² · 2026-03 · 464 m ul. Senatorska 81,6 m² · 2025-10 · 467 m ul. Lotosowa 162,1 m² · 2025-07 · 543 m Porąbki 76,1 m² · 2026-04 · 772 m ul. Porąbki 76,2 m² · 2026-02 · 827 m ul. Senatorska 170,9 m² · 2026-03 · 840 m ul. Porąbki 91,6 m² · 2026-02 · 1005 m ul. Miejska 173,9 m² · 2026-05 · 1053 m ul. Porąbki 82,6 m² · 2026-04 · 1080 m Porąbki 81,5 m² · 2026-04 · 1093 m Porąbki 80,3 m² · 2026-05 · 1097 m Zastruże 87,5 m² · 2026-06 · 1188 m ul. Kwiatowa 80,7 m² · 2025-11 · 1366 m ul. Kwiatowa 80,6 m² · 2025-11 · 1366 m ul. Miejska 104 m² · 2026-05 · 1430 m ul. Porąbki 82,3 m² · 2025-11 · 1579 m ul. Porąbki 185,9 m² · 2025-11 · 1583 m ul. Zakątkowa 1 444,9 m² · 2026-02 · 1597 m ul. Porąbki 115,4 m² · 2025-11 · 1606 m ul. Teodora Lubomirskiego 119 m² · 2025-07 · 1656 m ul. Teodora Lubomirskiego 29,3 m² · 2025-07 · 1656 m ul. Królowej Jadwigi 604 m² · 2026-05 · 1685 m ul. Magiczna 84,8 m² · 2025-01 · 1690 m ul. Podleśna 207,4 m² · 2026-02 · 1825 m ul. Podleśna 122,5 m² · 2026-02 · 1841 m ul. Budziwojska 72,2 m² · 2026-02 · 1849 m ul. Kopernika 27,9 m² · 2024-10 · 1960 m ul. Kopernika 91,8 m² · 2024-10 · 1963 m ul. Marii Kownackiej 197 m² · 2026-05 · 1966 m ul. Gościnna 102,1 m² · 2026-03 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 595 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 515 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

31,3%

Mieszkań w sprzedaży

6 120 od 50 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,5dB

PDH2 Jana Pawła II

D_18_000276_002 · 1 684 m · 03.08.2021 Głośno

Dzień60,5 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,9dB

Rzeszów, Podkarpacka, P40

D_18_000264_040 · 1 789 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień51,9 dB Noc48,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,9 dB
Data / okres: 14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,1 dB
Data / okres: 14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,1dB

Rzeszów, Podkarpacka, P1

D_18_000264_001 · 1 817 m · 05.06.2020 Głośno

Dzień60,1 dB Noc52,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,6 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska

D_18_000408_001 · 1 824 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH1 Jana Pawła II

D_18_000276_001 · 1 986 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 684 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.