Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 363 002 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Zębcowska 37N, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

363 002 zł

5 278

zł / m² lokalu

68,78 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 575 m². Łączna cena transakcji wyniosła 363 002 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Zębcowska 37N, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (69 m²), budynek nr 217_BUD (102 m²), działkę nr 54/14 (12 m²), działkę nr 55/12 (11 m²) oraz działkę nr 66/8 (402 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 68,78 m²

Cena lokali mieszkanie: 363 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 278 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Zębcowska 37N, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zębcowska 37N, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

301701_1.0114.217_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

363 000 zł

Cena / m²

5 278 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska 37N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301701_1.0114.217_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

217_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska 37N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0114.54/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

54/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 583 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/132

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0114.55/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 590 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

10/1452

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0114.66/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

66/8

Powierzchnia ewidencyjna

402 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska 37N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301701_1.0114.66/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0114.66/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 403,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 403,87 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 403,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

301701_1.0114.54/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0114.54/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 78,61% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 253,10 m² z 1 594,15 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 594,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 21,39% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie341,05 m² z 1 594,15 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 594,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 594,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

301701_1.0114.55/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0114.55/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 78,93% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 245,08 m² z 1 577,37 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 577,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 21,07% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie332,29 m² z 1 577,37 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 577,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 577,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 198 zł/m² 2021 26 transakcji

6 539 zł/m² 2022 3 transakcje

7 504 zł/m² 2023 1 transakcja

3 053 zł/m² 2024 86 transakcji

870 zł/m² 2025 33 transakcje

6 808 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zębcowska 37N, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 114)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska 37N

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zębcowska Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 114, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

363 002 zł

Powierzchnia

68,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 71 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 363 002 zł 5 278 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,5% mediana: 5 834 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

20 3 053–3 811

3 3 811–4 568

Ta nieruchomość 5 4 568–5 326

11 5 326–6 083

11 6 083–6 840

4 6 840–7 598

6 7 598–8 355

11 8 355–9 113

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?
Cena o 9,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 132 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 834 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 5 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 5 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-12 · 14 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 14 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-12 · 23 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 23 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 32 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 33 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2025-03 · 33 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 37 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-12 · 37 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 41 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 41 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 41 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-11 · 46 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 51 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2025-06 · 51 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 51 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-11 · 51 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2025-03 · 57 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 57 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2025-06 · 63 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 63 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 63 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-12 · 63 m ul. Zębcowska 42,8 m² · 2026-07 · 69 m ul. Zębcowska 44,4 m² · 2024-12 · 70 m ul. Zębcowska 38,3 m² · 2025-09 · 70 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 72 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 72 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 73 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-11 · 73 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2024-11 · 79 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-11 · 79 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 81 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 81 m ul. Zębcowska 40,6 m² · 2025-05 · 85 m ul. Zębcowska 39,9 m² · 2025-04 · 85 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2025-01 · 86 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-11 · 86 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 90 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 90 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-12 · 93 m ul. Zębcowska 43 m² · 2025-07 · 97 m ul. Zębcowska 42,8 m² · 2025-06 · 97 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 99 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 99 m ul. Zębcowska 54,6 m² · 2025-02 · 106 m ul. Zębcowska 59,2 m² · 2024-12 · 106 m ul. Zębcowska 65 m² · 2024-11 · 108 m ul. Zębcowska 68,8 m² · 2024-11 · 108 m ul. Zębcowska 41,1 m² · 2025-07 · 124 m ul. Zębcowska 41,3 m² · 2025-02 · 124 m ul. Zębcowska 57,2 m² · 2025-04 · 124 m ul. Zębcowska 57,3 m² · 2025-06 · 124 m ul. Zębcowska 41,7 m² · 2025-02 · 124 m ul. Zębcowska 57,4 m² · 2025-07 · 124 m ul. Zębcowska 57,8 m² · 2025-06 · 156 m ul. Zêbcowska 57,8 m² · 2026-03 · 163 m ul. Zębcowska 60,6 m² · 2024-09 · 180 m ul. Zębcowska 61,3 m² · 2025-10 · 180 m ul. Zębcowska 54,7 m² · 2025-07 · 180 m ul. Zębcowska 56,7 m² · 2025-04 · 188 m ul. Zębcowska 44,6 m² · 2025-07 · 200 m ul. Zębcowska 53,5 m² · 2025-01 · 209 m ul. Zębcowska 110,9 m² · 2025-03 · 209 m ul. Zębcowska 67,2 m² · 2025-02 · 216 m ul. Zębcowska 41,7 m² · 2025-09 · 228 m ul. Zębcowska 62,3 m² · 2024-12 · 239 m ul. Zębcowska 79,6 m² · 2025-06 · 243 m ul. Zębcowska 53 m² · 2026-06 · 243 m ul. Ślusarska 68 m² · 2024-12 · 282 m ul. Zębcowska 45,5 m² · 2026-03 · 338 m ul. Zębcowska 40,2 m² · 2025-11 · 338 m ul. Zębcowska 45,3 m² · 2024-11 · 338 m ul. Zębcowska 40,3 m² · 2025-09 · 338 m ul. Zębcowska 40,4 m² · 2026-01 · 338 m ul. Zębcowska 40,2 m² · 2025-02 · 338 m ul. Zębcowska 40,6 m² · 2025-04 · 338 m ul. Zębcowska 40,5 m² · 2024-12 · 338 m ul. Zębcowska 28,9 m² · 2025-03 · 338 m ul. Zębcowska 40,4 m² · 2025-11 · 338 m ul. Zębcowska 40,4 m² · 2026-03 · 338 m ul. Zębcowska 39,5 m² · 2025-07 · 353 m ul. Zębcowska 39,6 m² · 2024-09 · 353 m ul. Zębcowska 39,9 m² · 2024-10 · 353 m ul. Zêbcowska 26,7 m² · 2025-09 · 360 m ul. Zêbcowska 26,9 m² · 2025-09 · 360 m ul. Zêbcowska 26,3 m² · 2025-10 · 360 m ul. Zębcowska 37,1 m² · 2025-04 · 360 m ul. Zębcowska 26,5 m² · 2024-12 · 360 m ul. Zębcowska 26,5 m² · 2024-12 · 360 m ul. Zębcowska 26,9 m² · 2026-05 · 360 m ul. Zębcowska 26,7 m² · 2026-04 · 360 m ul. Zębcowska 37,2 m² · 2025-05 · 360 m ul. Zębcowska 37,1 m² · 2025-02 · 360 m ul. Zębcowska 53,2 m² · 2024-10 · 387 m ul. Zębcowska 53,1 m² · 2025-01 · 395 m ul. Zębcowska 30 m² · 2025-12 · 395 m ul. Zębcowska 47,2 m² · 2025-02 · 395 m ul. Zębcowska 35,6 m² · 2025-11 · 395 m ul. Zębcowska 47,2 m² · 2025-05 · 395 m ul. Zębcowska 53,3 m² · 2025-08 · 395 m ul. Zębcowska 53,1 m² · 2026-01 · 395 m ul. Zębcowska 35,5 m² · 2025-01 · 395 m ul. Zębcowska 35,5 m² · 2025-02 · 395 m ul. Zębcowska 26,4 m² · 2024-12 · 395 m ul. Zêbcowska 53,1 m² · 2025-08 · 395 m ul. Zębcowska 47,1 m² · 2025-01 · 395 m ul. Zêbcowska 53,4 m² · 2025-08 · 395 m ul. Zębcowska 52,8 m² · 2025-11 · 395 m ul. Zębcowska 26 m² · 2025-12 · 395 m ul. Zębcowska 26,2 m² · 2025-02 · 395 m ul. Nowa 71,7 m² · 2025-09 · 463 m ul. Glinkowa 82,7 m² · 2025-10 · 501 m ul. Łamana 49,6 m² · 2025-02 · 534 m ul. Łamana 57,3 m² · 2024-12 · 534 m ul. 3 Maja 65 m² · 2026-03 · 770 m ul. 3 Maja 101,2 m² · 2025-07 · 778 m ul. 3 Maja 101,2 m² · 2025-07 · 778 m ul. Żwirki 48 m² · 2026-07 · 790 m ul. Żwirki 45,2 m² · 2026-05 · 804 m ul. Żwirki 48 m² · 2025-03 · 804 m ul. Żwirki 55,3 m² · 2026-06 · 804 m ul. Wigury 43,5 m² · 2024-12 · 847 m ul. Wigury 46,7 m² · 2025-04 · 847 m ul. Staroprzygodzka 42,1 m² · 2025-05 · 870 m ul. Staroprzygodzka 42,1 m² · 2024-09 · 870 m ul. Krzywa 65,5 m² · 2025-01 · 882 m ul. Krzywa 65,5 m² · 2024-09 · 886 m ul. Prosta 128,9 m² · 2026-02 · 891 m ul. Bartosza 46 m² · 2024-09 · 897 m ul. Krzywa 64,2 m² · 2024-12 · 898 m ul. Bartosza 46 m² · 2025-05 · 949 m ul. Bartosza 46 m² · 2025-03 · 949 m ul. Prosta 43,5 m² · 2024-10 · 1000 m ul. Piastowska 46,2 m² · 2026-04 · 1001 m ul. Piastowska 37,5 m² · 2025-08 · 1001 m ul. Żwirki 48 m² · 2025-08 · 1002 m ul. Żwirki 48 m² · 2025-08 · 1002 m ul. Żwirki 48 m² · 2026-06 · 1002 m ul. Piastowska 46,2 m² · 2025-04 · 1030 m ul. Piastowska 56,8 m² · 2025-01 · 1030 m ul. Żwirki 79,7 m² · 2025-02 · 1035 m ul. Piastowska 37,5 m² · 2025-12 · 1039 m ul. Kościuszki 31,3 m² · 2024-11 · 1046 m ul. Kościuszki 57,7 m² · 2026-06 · 1046 m ul. Wrocławska 48,4 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Armii Krajowej 38,1 m² · 2025-02 · 1062 m ul. Armii Krajowej 47,9 m² · 2024-12 · 1062 m ul. Majdan 64,7 m² · 2025-03 · 1064 m ul. Wigury 69,2 m² · 2025-09 · 1070 m ul. Różana 90,5 m² · 2025-07 · 1074 m ul. Kościuszki 57,6 m² · 2025-03 · 1077 m ul. Armii Krajowej 52 m² · 2024-12 · 1086 m ul. Armii Krajowej 47,9 m² · 2026-06 · 1086 m ul. Armii Krajowej 59,3 m² · 2025-03 · 1086 m ul. Mikołaja Kopernika 35,2 m² · 2026-04 · 1091 m ul. Mikołaja Kopernika 49,6 m² · 2025-08 · 1091 m ul. Mikołaja Kopernika 52 m² · 2025-11 · 1091 m ul. Wrocławska 37,4 m² · 2025-01 · 1095 m ul. Armii Krajowej 52,2 m² · 2025-07 · 1121 m ul. Armii Krajowej 52,2 m² · 2025-02 · 1121 m ul. Armii Krajowej 55,6 m² · 2025-01 · 1121 m ul. Armii Krajowej 65,3 m² · 2026-01 · 1121 m ul. Kościuszki 35,3 m² · 2026-05 · 1124 m ul. Kościuszki 66,8 m² · 2024-10 · 1124 m ul. Kościuszki 70,4 m² · 2025-10 · 1124 m ul. Armii Krajowej 37,8 m² · 2025-01 · 1145 m ul. Sobieskiego 50,2 m² · 2026-06 · 1146 m ul. Sobieskiego 50,2 m² · 2025-08 · 1146 m ul. Sobieskiego 47,5 m² · 2026-04 · 1146 m ul. Piastowska 49 m² · 2025-03 · 1151 m ul. Jasia i Małgosi 64,5 m² · 2025-02 · 1161 m ul. Jasia i Małgosi 128,5 m² · 2025-06 · 1161 m ul. Wrocławska 37,4 m² · 2026-04 · 1169 m ul. Mikołaja Kopernika 47,9 m² · 2024-10 · 1176 m ul. Mikołaja Kopernika 47,9 m² · 2025-09 · 1176 m ul. Mikołaja Kopernika 46,8 m² · 2026-04 · 1176 m ul. Sobieskiego 45,6 m² · 2024-11 · 1188 m ul. Sobieskiego 71,9 m² · 2024-11 · 1188 m ul. Kościuszki 27,8 m² · 2025-03 · 1188 m ul. Kościuszki 42,3 m² · 2024-09 · 1188 m ul. Kościuszki 49,3 m² · 2025-04 · 1188 m ul. Kościuszki 28,3 m² · 2024-10 · 1188 m ul. Piastowska 49,3 m² · 2024-09 · 1195 m ul. Kościuszki 44,8 m² · 2024-10 · 1210 m ul. Kościuszki 44,6 m² · 2026-02 · 1230 m ul. Sobieskiego 76,1 m² · 2025-04 · 1260 m ul. Piastowska 66,2 m² · 2025-12 · 1268 m ul. Ignacego Krasickiego 78,3 m² · 2025-04 · 1286 m ul. Kościuszki 59,4 m² · 2025-11 · 1288 m ul. Piastowska 65,2 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Głogowska 19,3 m² · 2025-08 · 1310 m ul. Targowa 47,9 m² · 2026-05 · 1317 m ul. Głogowska 19 m² · 2024-10 · 1331 m ul. Wrocławska 32,7 m² · 2025-03 · 1346 m ul. Wrocławska 32,7 m² · 2025-03 · 1346 m ul. Wrocławska 32,7 m² · 2025-12 · 1346 m ul. Kościuszki 65,6 m² · 2025-11 · 1367 m ul. Kościuszki 58,4 m² · 2025-11 · 1367 m ul. Kościuszki 66,2 m² · 2025-12 · 1367 m ul. Kościuszki 62,3 m² · 2026-06 · 1367 m ul. Kościuszki 60,6 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Kościuszki 63,9 m² · 2024-11 · 1367 m ul. Kościuszki 68,2 m² · 2025-12 · 1367 m ul. Kościuszki 57,5 m² · 2025-11 · 1367 m ul. Kościuszki 60,8 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Kościuszki 59,3 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Kościuszki 59,1 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Kościuszki 66,4 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Kościuszki 62,3 m² · 2025-11 · 1367 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 834 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,7%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,9%.
Płynność rynku: 71 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.