Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 249 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2026 Nowa 2, Gubin

Cena brutto

700 000 zł

652

zł / m²

249,47 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 249 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 074 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Nowa 2, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 295_BUD (227 m²), budynek nr 296_BUD (22 m²) oraz działkę nr 230/2 (1 074 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 074 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 652 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 2FEC573E5B8B4D45B613C2881B68F420

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowa 2, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 2, Gubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080201_1.0005.295_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

295_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

3 080 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Nowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080201_1.0005.296_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

296_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

31 591 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Nowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0005.230/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

230/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 074 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

652 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Nowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0005.230/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

917 zł/m² 2021 6 transakcji

375 zł/m² 2022 11 transakcji

523 zł/m² 2023 12 transakcji

3 084 zł/m² 2024 17 transakcji

1 355 zł/m² 2025 19 transakcji

1 664 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 2, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Nowa 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowa Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

249,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 2 806 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,9% mediana: 3 080 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 204–4 333

1 4 333–7 462

0 7 462–10 591

0 10 591–13 719

0 13 719–16 848

0 16 848–19 977

0 19 977–23 106

1 23 106–26 235

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 080 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+972,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowa 227,3 m² · 2026-07 · 0 m ul. Nowa 22,2 m² · 2026-07 · 22 m ul. Nowa 47,8 m² · 2025-03 · 65 m ul. Krasińskiego Zygmunta 311,8 m² · 2024-12 · 239 m ul. Dąbrowskiego 484,5 m² · 2025-02 · 323 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-10 · 520 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-07 · 520 m ul. 3-go Maja 645,6 m² · 2025-10 · 530 m ul. Generała Pułaskiego 144,5 m² · 2026-05 · 680 m ul. Grunwaldzka 19,4 m² · 2025-05 · 737 m ul. Grunwaldzka 19,1 m² · 2025-08 · 740 m ul. Zacisze 167,3 m² · 2026-05 · 759 m ul. Racławicka 72,1 m² · 2026-01 · 776 m ul. Racławicka 23,9 m² · 2026-01 · 777 m ul. Racławicka 30,1 m² · 2026-01 · 778 m ul. Grunwaldzka 23 m² · 2025-01 · 789 m ul. Piastowska 28,4 m² · 2026-02 · 803 m ul. Repatriantów 113,3 m² · 2024-12 · 860 m ul. Piastowska 23,8 m² · 2025-06 · 982 m ul. Piastowska 22,2 m² · 2025-06 · 985 m ul. Kaliska 108,9 m² · 2024-10 · 1019 m ul. Kaliska 31,3 m² · 2024-10 · 1030 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 1125 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 1125 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 1200 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 1200 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 1219 m ul. Osiedle Emilii Plater 18,9 m² · 2026-03 · 1229 m ul. Osiedle Emilii Plater 19 m² · 2025-12 · 1232 m ul. Osiedle Emilii Plater 19,7 m² · 2026-02 · 1235 m ul. Osiedle Emilii Plater 33,3 m² · 2026-02 · 1239 m ul. Osiedle Emilii Plater 20,5 m² · 2025-12 · 1243 m ul. Osiedle Emilii Plater 20 m² · 2026-06 · 1246 m ul. Osiedle Emilii Plater 19,9 m² · 2025-12 · 1249 m ul. Osiedle Emilii Plater 17,7 m² · 2025-12 · 1252 m ul. Osiedle Emilii Plater 20,5 m² · 2026-06 · 1255 m ul. Śląska 86,2 m² · 2025-03 · 1305 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 1339 m ul. Śląska 140,1 m² · 2025-12 · 1363 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 1456 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 1470 m ul. Wojska Polskiego 175,4 m² · 2025-06 · 1490 m ul. Tobruk 19,3 m² · 2024-10 · 1515 m ul. Tobruk 18,8 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Tobruk 18,9 m² · 2024-10 · 1543 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 1626 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 1630 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Łąkowa 156,4 m² · 2025-11 · 1689 m ul. Łąkowa 156,6 m² · 2025-10 · 1719 m ul. Łąkowa 156 m² · 2026-01 · 1727 m ul. Łąkowa 156,5 m² · 2025-09 · 1744 m ul. Łąkowa 155,8 m² · 2025-10 · 1769 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 1792 m ul. Łąkowa 156,2 m² · 2026-05 · 1794 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 1797 m ul. Łąkowa 156,8 m² · 2025-09 · 1815 m ul. Łąkowa 156 m² · 2025-09 · 1824 m ul. Batalionów Chłopskich 30,2 m² · 2025-03 · 1826 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 1834 m ul. Batalionów Chłopskich 131,5 m² · 2025-03 · 1835 m ul. Batalionów Chłopskich 108,6 m² · 2025-03 · 1837 m ul. 1 Maja 10,2 m² · 2025-03 · 1947 m ul. 1 Maja 32,9 m² · 2025-03 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 972,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.