Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 22 listopada 2023 · Południowa 50, Bystre

  • 22 listopada 2023
  • Południowa 50, Bystre
  • 4 składniki

Cena łączna

449 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 968zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

75,23m²

Data aktu notarialnego

22 listopada 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 968 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
75,23 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
38090
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Południowa 50, Bystre
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 75,23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 217 m². Łączna cena transakcji wyniosła 449 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Południowa 50, Bystre; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (75,23 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 150 m²), działkę nr 563 (92 m²) oraz działkę nr 564 (125 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

75,23 m² 5 968 zł/m² 3D
150 m² 3D
92 m² 3D
125 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0004.563

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0004.563Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

330SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 92,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 55,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,43 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0004.564

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0004.564Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

330SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie124,64 m² z 124,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

142SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 124,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,23%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 124,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 124,65 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 299 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 482 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 6 234 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bystre)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Bystre, ulica Południowa 50

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 13 maja 2024, 75,23 m²

    516 000 złCena za metr kwadratowy: 6 832 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 26 kwietnia 2024, 75,23 m²

    Bystre, ulica Południowa 56

    519 000 złCena za metr kwadratowy: 6 886 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 marca 2024, 75,23 m²

    Bystre, ulica Południowa 59

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 6 234 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 lutego 2024, 75,23 m²

    Bystre, ulica Południowa 51

    464 000 złCena za metr kwadratowy: 6 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 7 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 stycznia 2024, 75,23 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 5 304 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 7 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 24 listopada 2023, 75,23 m²

    Bystre, ulica Południowa 61

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 5 716 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 12 stycznia 2022, 75,64 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 482 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,64 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 75,21 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 507 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,21 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 982 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 74,73 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 135 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 994 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 75,08 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,08 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 1 000 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 75,01 m²

    Oleśnica, ulica Miodowa 2C

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 519 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 1 000 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 listopada 2021, 75,41 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 098 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,41 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 982 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 listopada 2021, 75,23 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 3 243 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,23 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 4 listopada 2021, 75,12 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 380 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 994 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 24 czerwca 2021, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    539 500 złCena za metr kwadratowy: 4 843 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 941 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2021, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 4 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 922 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 kwietnia 2021, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 4 399 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 922 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 7 sierpnia 2020, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 3 950 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 941 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 kwietnia 2020, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 3 950 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 kwietnia 2020, 111,4 m²

    Bystre, ulica Tulipanowa 5

    417 000 złCena za metr kwadratowy: 3 743 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,4 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 75,23 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 449 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl