Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 151 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.10.2025 Ogrodowa 10, Radwanice

Cena brutto

1 200 000 zł

857

zł / m²

150,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 151 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Ogrodowa 10, Radwanice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1511_BUD (151 m²) oraz działkę nr 44 (1 400 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 400 m²

Śr. cena / m² (szac.) 857 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ogrodowa 10, Radwanice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 10, Radwanice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022308_5.0012.1511_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1511_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

7 967 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Ogrodowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0012.44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 400 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

7 967 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Ogrodowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0012.44Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 247 zł/m² 2021 13 transakcji

5 931 zł/m² 2022 5 transakcji

7 273 zł/m² 2023 27 transakcji

10 000 zł/m² 2024 19 transakcji

10 712 zł/m² 2025 12 transakcji

7 992 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ogrodowa 10, Radwanice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radwanice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radwanice, ul. Ogrodowa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radwanice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radwanice, Radwanice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

150,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 7 967 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −21,3% mediana: 10 122 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 540–4 921

0 4 921–6 301

0 6 301–7 681

Ta nieruchomość 1 7 681–9 062

1 9 062–10 442

0 10 442–11 822

0 11 822–13 202

2 13 202–14 583

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 122 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 150,6 m² · 2025-10 · 19 m ul. 1 Maja 110,9 m² · 2026-04 · 246 m ul. 1 Maja 20,1 m² · 2026-04 · 252 m ul. Słoneczna 95,8 m² · 2025-11 · 308 m ul. Słoneczna 65,3 m² · 2025-11 · 315 m ul. Gwiaździsta 194 m² · 2025-06 · 549 m ul. Gwiaździsta 61,3 m² · 2025-11 · 564 m ul. Krótka 43,3 m² · 2025-09 · 827 m ul. Szeroka 70,9 m² · 2024-10 · 829 m ul. Zachodnia 100 m² · 2025-08 · 834 m ul. Krótka 92,8 m² · 2025-09 · 840 m ul. Zachodnia 114,3 m² · 2024-12 · 872 m ul. Zachodnia 45,6 m² · 2024-12 · 877 m ul. Wąska 152,3 m² · 2024-12 · 1013 m ul. Broniewskiego 98,3 m² · 2026-05 · 1330 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1367 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1367 m ul. Spacerowa 49,1 m² · 2025-06 · 1448 m ul. Piwniczna 103,3 m² · 2026-05 · 1472 m ul. Myszkowska 135,7 m² · 2025-04 · 1486 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-06 · 1490 m ul. Piwniczna 71,6 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Piwniczna 23,3 m² · 2025-09 · 1529 m ul. Myszkowska 132,4 m² · 2025-03 · 1540 m ul. Myszkowska 38,7 m² · 2025-03 · 1543 m ul. Reja 191,4 m² · 2025-10 · 1550 m ul. Starowiejska 84,9 m² · 2025-12 · 1560 m ul. Starowiejska 21,8 m² · 2025-12 · 1564 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-06 · 1591 m ul. Semaforowa 145,5 m² · 2025-08 · 1593 m ul. Turawska 88,8 m² · 2025-07 · 1593 m ul. Turawska 98,9 m² · 2026-02 · 1594 m ul. Turawska 88,5 m² · 2025-06 · 1595 m ul. Turawska 98,4 m² · 2025-06 · 1614 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-06 · 1615 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-07 · 1616 m ul. Turawska 89,2 m² · 2025-06 · 1618 m ul. Centralna 64,3 m² · 2025-09 · 1646 m ul. Leona Popielskiego 92 m² · 2025-01 · 1682 m ul. Leona Popielskiego 137,9 m² · 2025-01 · 1700 m ul. Semaforowa 176,3 m² · 2025-06 · 1704 m ul. Chmurna 58 m² · 2025-04 · 1714 m ul. Chmurna 27,3 m² · 2025-04 · 1718 m ul. Graniczna 73,6 m² · 2024-10 · 1879 m ul. Boiskowa 256,4 m² · 2025-10 · 1881 m ul. Centralna 129,7 m² · 2026-04 · 1906 m ul. Centralna 71,1 m² · 2026-04 · 1908 m ul. Filipińska 110,3 m² · 2026-03 · 1916 m ul. Szkolna 85,5 m² · 2024-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.