Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 210 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 315 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.05.2020 Lazurowa 14, Radwanice

Cena brutto

1 315 000 zł

1 581

zł / m²

209,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 210 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 832 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 315 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Lazurowa 14, Radwanice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1724_BUD (210 m²) oraz działkę nr 954 (832 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 832 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 581 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.05.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Lazurowa 14, Radwanice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lazurowa 14, Radwanice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022308_5.0012.1724_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1724_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 315 000 zł

Cena / m²

6 275 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Lazurowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0012.954 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

954

Powierzchnia ewidencyjna

832 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 315 000 zł

Cena / m²

1 581 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.05.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Lazurowa 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0012.954Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 831,56 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 498,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 976 zł/m² 2021 20 transakcji

1 643 zł/m² 2022 7 transakcji

8 882 zł/m² 2023 50 transakcji

7 259 zł/m² 2024 25 transakcji

7 967 zł/m² 2025 19 transakcji

7 992 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lazurowa 14, Radwanice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radwanice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radwanice, ul. Lazurowa 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lazurowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radwanice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radwanice, Radwanice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 315 000 zł

Powierzchnia

209,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 315 000 zł 6 275 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −48,4% mediana: 12 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 9 939–11 476

0 11 476–13 013

1 13 013–14 549

2 14 549–16 086

0 16 086–17 623

0 17 623–19 160

0 19 160–20 697

1 20 697–22 234

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 201 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gwiaździsta 61,3 m² · 2025-11 · 81 m ul. Gwiaździsta 194 m² · 2025-06 · 168 m ul. Słoneczna 65,3 m² · 2025-11 · 366 m ul. Słoneczna 95,8 m² · 2025-11 · 371 m ul. Zachodnia 100 m² · 2025-08 · 402 m ul. Zachodnia 45,6 m² · 2024-12 · 419 m ul. Zachodnia 114,3 m² · 2024-12 · 426 m ul. Szeroka 70,9 m² · 2024-10 · 447 m ul. 1 Maja 110,9 m² · 2026-04 · 566 m ul. 1 Maja 20,1 m² · 2026-04 · 568 m ul. Krótka 43,3 m² · 2025-09 · 582 m ul. Krótka 92,8 m² · 2025-09 · 600 m ul. Ogrodowa 150,6 m² · 2025-10 · 662 m ul. Wąska 152,3 m² · 2024-12 · 720 m ul. Piwniczna 103,3 m² · 2026-05 · 928 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 937 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 937 m ul. Piwniczna 71,6 m² · 2025-09 · 982 m ul. Piwniczna 23,3 m² · 2025-09 · 993 m ul. Broniewskiego 98,3 m² · 2026-05 · 1031 m ul. Spacerowa 49,1 m² · 2025-06 · 1035 m ul. Chmurna 58 m² · 2025-04 · 1171 m ul. Chmurna 27,3 m² · 2025-04 · 1171 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-06 · 1203 m ul. Boiskowa 256,4 m² · 2025-10 · 1240 m ul. Reja 191,4 m² · 2025-10 · 1315 m ul. Filipińska 110,3 m² · 2026-03 · 1317 m ul. Centralna 64,3 m² · 2025-09 · 1382 m ul. Starowiejska 84,9 m² · 2025-12 · 1392 m ul. Starowiejska 21,8 m² · 2025-12 · 1394 m ul. Semaforowa 145,5 m² · 2025-08 · 1460 m ul. Semaforowa 176,3 m² · 2025-06 · 1474 m ul. Orzechowa 92 m² · 2024-12 · 1499 m ul. Graniczna 73,6 m² · 2024-10 · 1541 m ul. Jabłeczna 76,3 m² · 2024-12 · 1570 m ul. Szkolna 85,5 m² · 2024-11 · 1617 m ul. Polna 92,3 m² · 2025-02 · 1647 m ul. Centralna 71,1 m² · 2026-04 · 1647 m ul. Centralna 129,7 m² · 2026-04 · 1651 m ul. Brochowska 71 m² · 2025-04 · 1689 m ul. Myszkowska 135,7 m² · 2025-04 · 1691 m ul. Polna 98,1 m² · 2025-10 · 1700 m ul. Brochowska 60,1 m² · 2025-11 · 1704 m ul. Brochowska 77,6 m² · 2025-11 · 1714 m ul. Myszkowska 132,4 m² · 2025-03 · 1717 m ul. Myszkowska 38,7 m² · 2025-03 · 1726 m ul. Leona Popielskiego 92 m² · 2025-01 · 1855 m ul. Kazachstańska 74,3 m² · 2026-04 · 1864 m ul. Leona Popielskiego 137,9 m² · 2025-01 · 1873 m ul. Turawska 88,5 m² · 2025-06 · 1898 m ul. Turawska 88,8 m² · 2025-07 · 1905 m ul. Turawska 89,2 m² · 2025-06 · 1920 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-06 · 1920 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-07 · 1927 m ul. Turawska 88,7 m² · 2025-06 · 1934 m ul. Turawska 98,4 m² · 2025-06 · 1943 m ul. Miodowa 67 m² · 2026-03 · 1944 m ul. Turawska 98,9 m² · 2026-02 · 1964 m ul. Miodowa 66,7 m² · 2026-03 · 1971 m ul. Miodowa 142,3 m² · 2026-03 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 297 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.