Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 729 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2025

Cena brutto

729 000 zł

1 723

zł / m²

78,25 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 729 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2535_BUD (78 m²) oraz działkę nr 1490/39 (423 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 423 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 723 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Rosomaka, Łochowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040301_2.0005.2535_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2535_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

729 000 zł

Cena / m²

9 317 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040301_2.0005.1490/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1490/39

Powierzchnia ewidencyjna

423 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

729 000 zł

Cena / m²

1 723 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0005.1490/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 063 zł/m² 2021 22 transakcje

2 969 zł/m² 2022 15 transakcji

1 821 zł/m² 2023 14 transakcji

5 411 zł/m² 2024 13 transakcji

6 048 zł/m² 2025 36 transakcji

2 458 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Rosomaka, Łochowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łochowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rosomaka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łochowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

729 000 zł

Powierzchnia

78,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 729 000 zł 9 316 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 9 308 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 9 018–9 056

0 9 056–9 094

0 9 094–9 132

0 9 132–9 169

0 9 169–9 207

0 9 207–9 245

0 9 245–9 283

Ta nieruchomość 4 9 283–9 321

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 34 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 308 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rosomaka 78,3 m² · 2025-10 · 5 m ul. Rosomaka 78,3 m² · 2025-10 · 20 m ul. Rosomaka 78,4 m² · 2026-06 · 27 m ul. Rosomaka 78,2 m² · 2026-06 · 49 m ul. Rosomaka 78,3 m² · 2026-07 · 101 m ul. Lamparcia 108 m² · 2025-03 · 383 m ul. Sosnowa 209 m² · 2025-05 · 422 m ul. Geparda 98 m² · 2025-09 · 565 m ul. Geparda 157 m² · 2024-12 · 657 m ul. Jałowcowa 219 m² · 2025-06 · 706 m ul. Bluszczowa 143,3 m² · 2026-01 · 792 m ul. Sosnowa 90,8 m² · 2026-01 · 792 m ul. Sosnowa 90,7 m² · 2026-07 · 796 m ul. Bluszczowa 154 m² · 2025-02 · 808 m ul. Świerkowa 88,2 m² · 2026-07 · 820 m Łochowo 90,8 m² · 2026-05 · 840 m Łochowo 90,8 m² · 2026-07 · 840 m ul. Kwiatowa 135 m² · 2026-04 · 848 m ul. Jałowcowa 94 m² · 2024-12 · 863 m ul. Modrzewiowa 183,1 m² · 2026-07 · 909 m ul. Wypoczynkowa 206 m² · 2025-06 · 1001 m ul. Wczasowa 173 m² · 2024-12 · 1029 m ul. Kwiatowa 158 m² · 2025-03 · 1030 m ul. Wrzosowa 100 m² · 2025-11 · 1061 m ul. Kalinowa 122,6 m² · 2026-06 · 1150 m ul. Gościnna 150,4 m² · 2026-02 · 1217 m ul. Tęczowa 110 m² · 2025-05 · 1365 m ul. Dębowa 95 m² · 2026-01 · 1406 m ul. Promykowa 98 m² · 2025-09 · 1454 m ul. Porzeczkowa 135,2 m² · 2026-04 · 1472 m ul. Porzeczkowa 135,3 m² · 2026-01 · 1488 m ul. Bartkowa 155 m² · 2025-05 · 1497 m ul. Tęczowa 190 m² · 2025-07 · 1522 m ul. Mostowa 134 m² · 2025-11 · 1537 m ul. Mostowa 134 m² · 2025-11 · 1542 m ul. Dębowa 117 m² · 2026-01 · 1548 m ul. Dorodna 136 m² · 2026-03 · 1554 m ul. Zygmunta Krasińskiego 117 m² · 2024-11 · 1612 m ul. Zygmunta Krasińskiego 85,8 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Dereniowa 143,6 m² · 2026-02 · 1627 m ul. Zygmunta Krasińskiego 83,1 m² · 2025-10 · 1629 m ul. Zygmunta Krasińskiego 85,3 m² · 2026-07 · 1641 m ul. Henryka Sienkiewicza 75 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Długa 65,1 m² · 2024-09 · 1746 m ul. Kasztanowa 185 m² · 2025-11 · 1793 m ul. Jana Kasprowicza 103 m² · 2025-01 · 1815 m ul. Jana Kasprowicza 102,4 m² · 2025-10 · 1815 m ul. Wisławy Szymborskiej 168 m² · 2024-12 · 1833 m ul. Dereniowa 144 m² · 2025-12 · 1852 m ul. Leszczynowa 200 m² · 2025-07 · 1859 m ul. Elizy Orzeszkowej 161 m² · 2026-07 · 1948 m ul. Cypriana Kamila Norwida 203,9 m² · 2025-04 · 1965 m ul. Leszczynowa 173 m² · 2025-04 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bydgoskim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.