Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 144 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.02.2026 Dereniowa 7, Łochowo

Cena brutto

1 490 000 zł

1 528

zł / m²

143,64 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 144 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 975 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Dereniowa 7, Łochowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 106_BUD (144 m²) oraz działkę nr 175/10 (975 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 975 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 528 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dereniowa 7, Łochowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dereniowa 7, Łochowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040301_2.0005.106_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

106_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 490 000 zł

Cena / m²

10 373 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Łochowo, ul. Dereniowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040301_2.0005.175/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

175/10

Powierzchnia ewidencyjna

975 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 490 000 zł

Cena / m²

1 528 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Łochowo, ul. Dereniowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0005.175/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 620 zł/m² 2021 46 transakcji

2 917 zł/m² 2022 24 transakcje

3 185 zł/m² 2023 12 transakcji

3 477 zł/m² 2024 18 transakcji

4 600 zł/m² 2025 26 transakcji

5 690 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dereniowa 7, Łochowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łochowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łochowo, ul. Dereniowa 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dereniowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska, Łochowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łochowo, Łochowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 490 000 zł

Powierzchnia

143,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 490 000 zł 10 373 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21,5% mediana: 8 541 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–264 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 686–6 326

0 6 326–6 967

0 6 967–7 608

0 7 608–8 249

4 8 249–8 889

1 8 889–9 530

1 9 530–10 171

Ta nieruchomość 2 10 171–10 812

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dereniowa 143,6 m² · 2026-02 · 7 m ul. Dębowa 117 m² · 2026-01 · 141 m ul. Dębowa 95 m² · 2026-01 · 233 m ul. Dereniowa 144 m² · 2025-12 · 265 m ul. Zygmunta Krasińskiego 85,3 m² · 2026-07 · 466 m ul. Zygmunta Krasińskiego 83,1 m² · 2025-10 · 474 m ul. Porzeczkowa 135,2 m² · 2026-04 · 478 m ul. Zygmunta Krasińskiego 85,8 m² · 2025-05 · 478 m ul. Zygmunta Krasińskiego 117 m² · 2024-11 · 486 m ul. Porzeczkowa 135,3 m² · 2026-01 · 488 m ul. Tęczowa 110 m² · 2025-05 · 496 m ul. Leszczynowa 173 m² · 2025-04 · 535 m ul. Tęczowa 190 m² · 2025-07 · 560 m ul. Henryka Sienkiewicza 75 m² · 2025-12 · 695 m ul. Kalinowa 122,6 m² · 2026-06 · 707 m ul. Modrzewiowa 183,1 m² · 2026-07 · 712 m ul. Wrzosowa 100 m² · 2025-11 · 714 m ul. Leszczynowa 200 m² · 2025-07 · 729 m ul. Leszczynowa 149,4 m² · 2026-07 · 730 m ul. Kasztanowa 185 m² · 2025-11 · 739 m ul. Elizy Orzeszkowej 161 m² · 2026-07 · 753 m ul. Promykowa 98 m² · 2025-09 · 781 m ul. Elizy Orzeszkowej 157,6 m² · 2026-04 · 799 m ul. Jałowcowa 94 m² · 2024-12 · 818 m ul. Bartkowa 155 m² · 2025-05 · 823 m ul. Dorodna 136 m² · 2026-03 · 826 m ul. Świerkowa 88,2 m² · 2026-07 · 830 m ul. Cypriana Kamila Norwida 203,9 m² · 2025-04 · 904 m ul. Jałowcowa 219 m² · 2025-06 · 919 m ul. Wisławy Szymborskiej 168 m² · 2024-12 · 921 m ul. Jana Kasprowicza 103 m² · 2025-01 · 1019 m ul. Jana Kasprowicza 102,4 m² · 2025-10 · 1019 m ul. Wczasowa 173 m² · 2024-12 · 1105 m ul. Bluszczowa 143,3 m² · 2026-01 · 1109 m ul. Bluszczowa 154 m² · 2025-02 · 1121 m ul. Kwiatowa 158 m² · 2025-03 · 1190 m ul. Wypoczynkowa 206 m² · 2025-06 · 1217 m ul. Mostowa 134 m² · 2025-11 · 1284 m ul. Mostowa 134 m² · 2025-11 · 1291 m ul. Kwiatowa 135 m² · 2026-04 · 1373 m ul. Słoneczna 75 m² · 2025-07 · 1479 m ul. Lamparcia 108 m² · 2025-03 · 1490 m ul. Jantarowa 135,9 m² · 2025-08 · 1493 m ul. Rosomaka 78,3 m² · 2026-07 · 1531 m ul. Gościnna 150,4 m² · 2026-02 · 1570 m ul. Rosomaka 78,2 m² · 2026-06 · 1577 m ul. Rosomaka 78,4 m² · 2026-06 · 1597 m ul. Rosomaka 78,3 m² · 2025-10 · 1603 m ul. Rosomaka 78,3 m² · 2025-10 · 1625 m ul. Geparda 157 m² · 2024-12 · 1685 m ul. Hubertusa 225,6 m² · 2026-04 · 1755 m ul. Sosnowa 209 m² · 2025-05 · 1773 m ul. Zajęcza 248 m² · 2025-05 · 1857 m ul. Geparda 98 m² · 2025-09 · 1880 m Łochowo 90,8 m² · 2026-05 · 1973 m Łochowo 90,8 m² · 2026-07 · 1973 m ul. Sosnowa 90,7 m² · 2026-07 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 322 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bydgoskim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.