metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

24.03.2025 Olbrachcice Wielkie
Cena brutto
630 000 zł
225
zł / m²
370,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 370 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 799 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Olbrachcice Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 543_BUD (25 m²), budynek nr 544_BUD (185 m²), budynek nr 545_BUD (139 m²), budynek nr 546_BUD (22 m²) oraz działkę nr 732/4 (2 799 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_5.0008.732/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 134 zł/m² 2021 27 transakcji
657 zł/m² 2022 15 transakcji
3 355 zł/m² 2023 10 transakcji
5 137 zł/m² 2024 12 transakcji
9 015 zł/m² 2025 5 transakcji
11 795 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OLBRACHCICE WIELKIE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olbrachcice Wielkie

do 1 km
Budynek 500 000 zł Olbrachcice Wielkie 99 · 11.05.2026 3 602 ~ 139 ~ m² · 556 m Budynek 127 010 zł Olbrachcice Wielkie · 19.05.2025 929 ~ 137 ~ m² · 444 m Budynek 700 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Daleka 32 · 01.08.2024 6 002 117 m² · 944 m Budynek 120 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 22b · 22.05.2024 2 190 55 m² · 942 m Budynek 375 000 zł Olbrachcice Wielkie · 02.04.2024 1 365 ~ 275 ~ m² · 375 m Budynek 620 000 zł Olbrachcice Wielkie 97 · 09.02.2024 3 134 ~ 198 ~ m² · 497 m Budynek 8 696 zł Olbrachcice Wielkie · 12.12.2023 269 ~ 32 ~ m² · 922 m Budynek 130 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Robotnicza 59 · 03.11.2023 3 106 42 m² · 946 m Budynek 468 000 zł Olbrachcice Wielkie 99 · 08.09.2023 3 371 ~ 139 ~ m² · 556 m Budynek 330 000 zł Olbrachcice Wielkie 64 · 16.06.2023 3 355 ~ 98 ~ m² · 133 m Budynek 60 000 zł Olbrachcice Wielkie 33 · 02.12.2022 179 ~ 336 ~ m² · 808 m Budynek 58 580 zł Olbrachcice Wielkie 80 · 27.10.2022 398 ~ 147 ~ m² · 290 m Budynek 40 000 zł Olbrachcice Wielkie 54 · 13.01.2022 31 ~ 1 306 ~ m² · 229 m Budynek 200 000 zł Olbrachcice Wielkie 71 · 07.12.2021 825 ~ 243 ~ m² · 434 m Budynek 200 000 zł Olbrachcice Wielkie 100 · 23.09.2021 446 ~ 448 ~ m² · 587 m Budynek 275 000 zł Olbrachcice Wielkie 68 · 19.08.2021 732 ~ 376 ~ m² · 363 m Budynek 290 000 zł Olbrachcice Wielkie 55 · 13.07.2021 1 173 ~ 247 ~ m² · 91 m Budynek 230 000 zł Olbrachcice Wielkie 38 · 18.02.2021 227 ~ 1 012 ~ m² · 582 m Budynek 109 000 zł Olbrachcice Wielkie 51 · 07.01.2021 3 854 ~ 28 ~ m² · 275 m Budynek 50 000 zł Olbrachcice Wielkie 59 · 09.06.2020 245 ~ 204 ~ m² · 100 m Budynek 250 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Robotnicza 12 · 12.12.2019 3 179 79 m² · 992 m Budynek 220 000 zł Olbrachcice Wielkie 90 · 19.09.2019 602 ~ 365 ~ m² · 422 m Budynek 50 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 18e · 14.08.2019 731 68 m² · 987 m Budynek 95 000 zł Olbrachcice Wielkie 104 · 08.07.2019 679 ~ 140 ~ m² · 715 m Budynek 150 000 zł Olbrachcice Wielkie 93 · 07.06.2019 682 ~ 220 ~ m² · 504 m Budynek — zł Olbrachcice Wielkie 93 · 16.04.2019 220 ~ m² · 504 m Budynek 75 000 zł Olbrachcice Wielkie 52 · 22.12.2017 229 ~ 328 ~ m² · 272 m Budynek 270 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 21a · 27.10.2017 1 753 ~ 154 ~ m² · 932 m Budynek 55 000 zł Olbrachcice Wielkie 47 · 04.07.2017 400 ~ 138 ~ m² · 337 m Budynek 180 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Robotnicza 57 · 22.05.2017 4 289 42 m² · 951 m Budynek 310 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 22j · 28.04.2017 4 817 64 m² · 902 m Budynek 200 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 21g · 30.01.2017 2 556 78 m² · 903 m Budynek 850 581 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Legnicka 20 · 02.01.2017 4 038 211 m² · 853 m Budynek 60 000 zł Olbrachcice Wielkie 99 · 24.10.2016 432 ~ 139 ~ m² · 556 m Budynek 75 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 21b · 19.12.2013 1 169 ~ 64 ~ m² · 926 m Budynek 70 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 18c · 09.10.2013 976 72 m² · 996 m Budynek 100 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 20d · 30.08.2010 1 789 56 m² · 985 m Budynek 300 000 zł Centrum, ul. Daleka 28 · 28.03.2007 923 m Budynek 30 000 zł Centrum, ul. Robotnicza 57 · 21.11.2006 951 m Budynek 30 000 zł Centrum, ul. Pogodna 21e · 08.02.2006 912 m Budynek 175 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Daleka 21 · 23.09.2005 368 476 m² · 867 m Budynek 588 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Daleka 32 · 26.11.2004 944 m Budynek 6 600 zł Ząbkowice Śląskie - Obszar Wiejski · 01.10.2004 525 m Budynek 450 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Daleka 32 · 10.08.2004 944 m Budynek 100 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Robotnicza 12 · 02.07.2004 992 m Budynek 57 000 zł Ząbkowice Śląskie, ul. Pogodna 21g · 07.04.2004 671 85 m² · 903 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski, Olbrachcice Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OLBRACHCICE WIELKIE, Olbrachcice Wielkie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
630 000 zł
Powierzchnia
370,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 630 000 zł 1 700 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −90,4% mediana: 17 649 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?
  • Cena o 90,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 169 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 649 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+17,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Olbrachcice Wielkie 138,8 m² · 2025-03 · 8 m 630 000 zł 4 538 zł/m² Olbrachcice Wielkie 24,7 m² · 2025-03 · 10 m 630 000 zł 25 514 zł/m² Olbrachcice Wielkie 184,7 m² · 2025-03 · 12 m 630 000 zł 3 411 zł/m² Olbrachcice Wielkie 22,3 m² · 2025-03 · 20 m 630 000 zł 28 284 zł/m² Olbrachcice Wielkie 28,3 m² · 2026-05 · 559 m 500 000 zł 17 649 zł/m² Olbrachcice Wielkie 26,4 m² · 2026-05 · 563 m 500 000 zł 18 973 zł/m² Olbrachcice Wielkie 84,1 m² · 2026-05 · 563 m 500 000 zł 5 942 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 20.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 348 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 370 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 327 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 90,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości