Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
145 000 zł
95
zł / m²
1 523 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 523 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 523 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 306/4 (900 m²) oraz działkę nr 306/3 (623 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120603_2.0009.306/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
306/4
Powierzchnia ewidencyjna
900 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
140 000 zł
Cena / m²
156 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
15.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120603_2.0009.306/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
306/3
Powierzchnia ewidencyjna
623 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
8 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
15.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120603_2.0009.306/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0009.306/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120603_2.0009.306/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0009.306/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
66 zł/m²
2021
13 transakcji
30 zł/m²
2022
13 transakcji
24 zł/m²
2023
4 transakcje
103 zł/m²
2024
7 transakcji
43 zł/m²
2025
10 transakcji
195 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 220 000 zł
30.01.2026
195
1 130 m² · 754 m
Działka 255 000 zł
22.12.2025
129
1 978 m² · 265 m
Działka 260 000 zł
20.10.2025
201
1 291 m² · 571 m
Działka 175 000 zł
09.09.2025
53
3 312 m² · 599 m
Działka 75 000 zł
25.06.2025
150
500 m² · 686 m
Działka 145 000 zł
09.06.2025
34
4 250 m² · 948 m
Działka 200 000 zł
30.04.2025
180
1 114 m² · 726 m
Działka 260 000 zł
15.04.2025
201
1 291 m² · 599 m
Działka 428 000 zł
14.03.2025
88
4 839 m² · 227 m
Działka 22 000 zł
10.03.2025
30
734 m² · 117 m
Działka 58 170 zł
10.03.2025
30
1 939 m² · 239 m
Działka 195 000 zł
19.12.2024
99
1 978 m² · 289 m
Działka 150 000 zł
05.09.2024
37
4 012 m² · 176 m
Działka 520 000 zł
01.07.2024
201
2 581 m² · 655 m
Działka 250 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Pod Lipą 26 · 27.06.2024
103
2 432 m² · 712 m
Działka 250 000 zł
24.06.2024
194
1 291 m² · 571 m
Działka 188 000 zł
06.06.2024
171
1 100 m² · 557 m
Działka 90 000 zł
08.12.2023
90
1 001 m² · 791 m
Działka 152 000 zł
09.11.2023
32
4 685 m² · 636 m
Działka 100 000 zł
30.09.2023
15
6 560 m² · 611 m
Działka 5 000 zł
21.03.2023
11
450 m² · 730 m
Działka 50 000 zł
21.11.2022
6
7 836 m² · 641 m
Działka 250 000 zł
03.10.2022
86
2 900 m² · 422 m
Działka 200 000 zł
29.08.2022
101
1 977 m² · 655 m
Działka 600 000 zł
21.07.2022
121
4 948 m² · 480 m
Działka 4 000 zł
25.05.2022
15
264 m² · 811 m
Działka 4 000 zł
19.05.2022
47
85 m² · 891 m
Działka 212 500 zł
17.05.2022
26
8 036 m² · 592 m
Działka 212 500 zł
17.05.2022
27
7 909 m² · 595 m
Działka 1 000 zł
12.05.2022
26
38 m² · 302 m
Działka 60 000 zł
11.05.2022
5
13 158 m² · 924 m
Działka 400 000 zł
04.05.2022
36
11 198 m² · 902 m
Działka 400 000 zł
27.04.2022
143
2 804 m² · 331 m
Działka 255 000 zł
19.04.2022
30
8 627 m² · 934 m
Działka 142 000 zł
31.03.2022
25
5 628 m² · 638 m
Działka 4 800 zł
14.03.2022
42
114 m² · 302 m
Działka 80 000 zł
24.02.2022
62
1 286 m² · 289 m
Działka 147 000 zł
30.12.2021
81
1 822 m² · 492 m
Działka 107 000 zł
26.11.2021
85
1 257 m² · 467 m
Działka 154 000 zł
27.10.2021
112
1 370 m² · 753 m
Działka 450 000 zł
13.10.2021
76
5 897 m² · 469 m
Działka 159 000 zł
13.09.2021
27
5 868 m² · 622 m
Działka 165 000 zł
31.08.2021
89
1 863 m² · 403 m
Działka 255 000 zł
19.07.2021
43
5 940 m² · 522 m
Działka 108 000 zł
18.06.2021
76
1 423 m² · 0 m
Działka 50 000 zł
02.06.2021
12
4 001 m² · 522 m
Działka 1 000 zł
02.06.2021
3
321 m² · 812 m
Działka 250 000 zł
12.05.2021
66
3 809 m² · 827 m
Działka 189 000 zł
14.04.2021
90
2 098 m² · 655 m
Działka 160 000 zł
15.03.2021
26
6 117 m² · 980 m
Działka 105 000 zł
02.03.2021
74
1 423 m² · 0 m
Działka 60 000 zł
09.10.2020
3
18 045 m² · 916 m
Działka 123 000 zł
01.10.2020
96
1 282 m² · 500 m
Działka 3 000 zł
24.08.2020
23
131 m² · 963 m
Działka 130 000 zł
24.07.2020
82
1 584 m² · 385 m
Działka 270 000 zł
08.06.2020
78
3 461 m² · 571 m
Działka 88 000 zł
18.05.2020
30
2 933 m² · 0 m
Działka 100 000 zł
29.01.2020
16
6 330 m² · 647 m
Działka 4 000 zł
28.05.2019
174
23 m² · 759 m
Działka 150 000 zł
Damice 12 · 12.01.2019
30
5 050 m² · 525 m
Działka 4 000 zł
21.12.2018
40
100 m² · 86 m
Działka 115 000 zł
13.11.2018
32
3 588 m² · 831 m
Działka 65 000 zł
20.12.2017
42
1 544 m² · 694 m
Działka 5 000 zł
07.12.2016
33
153 m² · 827 m
Działka 245 000 zł
11.05.2016
177
1 384 m² · 96 m
Działka 50 000 zł
14.04.2016
41
1 215 m² · 161 m
Działka 7 000 zł
27.02.2016
1
5 000 m² · 913 m
Działka 4 000 zł
21.12.2015
1
2 781 m² · 415 m
Działka 10 000 zł
03.11.2015
4
2 494 m² · 569 m
Działka 119 990 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 55 · 31.08.2015
41
2 925 m² · 777 m
Działka 44 000 zł
12.09.2014
4
9 785 m² · 605 m
Działka 5 000 zł
28.03.2014
39
129 m² · 876 m
Działka 20 000 zł
14.02.2014
1
16 448 m² · 924 m
Działka 60 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 29 · 22.11.2013
74
811 m² · 284 m
Działka 168 750 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9b · 18.09.2013
125
1 350 m² · 338 m
Działka 50 000 zł
10.09.2013
27
1 879 m² · 661 m
Działka 50 000 zł
17.05.2013
40
1 260 m² · 315 m
Działka 4 000 zł
26.01.2013
20
200 m² · 150 m
Działka 145 000 zł
18.01.2013
50
2 922 m² · 805 m
Działka 10 000 zł
04.09.2012
6
1 552 m² · 116 m
Działka 60 000 zł
06.06.2012
59
1 012 m² · 150 m
Działka 39 990 zł
09.03.2012
2
16 448 m² · 924 m
Działka 145 000 zł
06.06.2011
69
2 101 m² · 976 m
Działka 152 500 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 64a · 10.03.2011
67
2 279 m² · 889 m
Działka 130 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Wietrzna 5 · 25.01.2011
90
1 441 m² · 682 m
Działka 15 000 zł
04.10.2010
3
4 836 m² · 263 m
Działka 210 000 zł
09.07.2010
70
3 000 m² · 957 m
Działka 120 000 zł
10.03.2010
82
1 459 m² · 375 m
Działka 93 000 zł
10.08.2009
68
1 370 m² · 753 m
Działka 100 000 zł
10.07.2009
18
5 526 m² · 557 m
Działka 160 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 63c · 20.01.2009
111
1 447 m² · 694 m
Działka 100 000 zł
12.05.2008
33
3 020 m² · 832 m
Działka 100 000 zł
24.04.2008
31
3 210 m² · 886 m
Działka 90 000 zł
07.08.2007
30
3 040 m² · 821 m
Działka 7 000 zł
07.08.2007
10
679 m² · 831 m
Działka 40 120 zł
18.06.2007
10
4 012 m² · 176 m
Działka 110 000 zł
27.04.2007
28
3 952 m² · 269 m
Działka 115 000 zł
24.04.2007
115
1 000 m² · 500 m
Działka 135 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 64a · 18.04.2007
59
2 279 m² · 889 m
Działka 40 000 zł
09.03.2007
28
1 422 m² · 818 m
Działka 100 000 zł
08.03.2007
40
2 481 m² · 894 m
Działka 46 950 zł
23.02.2007
35
1 350 m² · 324 m
Działka 40 000 zł
07.02.2007
16
2 561 m² · 312 m
Działka 75 000 zł
26.01.2007
53
1 422 m² · 861 m
Działka 85 000 zł
12.01.2007
15
5 587 m² · 999 m
Działka 6 000 zł
11.07.2006
18
333 m² · 96 m
Działka 42 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 76 · 20.06.2006
105
400 m² · 136 m
Działka 48 000 zł
14.02.2006
20
2 442 m² · 869 m
Działka 39 000 zł
13.10.2005
21
1 879 m² · 661 m
Działka 29 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9g · 21.09.2005
25
1 170 m² · 401 m
Działka 30 000 zł
14.09.2005
14
2 098 m² · 655 m
Działka 39 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9c · 09.09.2005
25
1 585 m² · 346 m
Działka 40 000 zł
02.06.2005
62
648 m² · 370 m
Działka 10 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 68 · 23.05.2005
10
1 051 m² · 78 m
Działka 20 000 zł
28.04.2005
9
2 166 m² · 384 m
Działka 24 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9e · 15.04.2005
14
1 661 m² · 368 m
Działka 4 000 zł
14.03.2005
7
598 m² · 823 m
Działka 28 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9f · 09.03.2005
22
1 281 m² · 412 m
Działka 29 000 zł
08.03.2005
25
1 183 m² · 392 m
Działka 23 000 zł
20.09.2004
15
1 507 m² · 61 m
Działka 16 000 zł
20.09.2004
170
94 m² · 92 m
Działka 1 000 zł
12.05.2004
0
2 587 m² · 834 m
Działka 45 220 zł
12.03.2004
19
2 380 m² · 306 m
Działka 31 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9d · 27.02.2004
19
1 672 m² · 356 m
Działka 1 000 zł
13.02.2004
4
228 m² · 302 m
Działka 6 000 zł
06.11.2003
11
527 m² · 351 m
Działka 72 000 zł
06.10.2003
665
108 m² · 777 m
Działka 20 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 55 · 11.09.2003
7
2 925 m² · 777 m
Działka 25 500 zł
19.08.2003
11
2 389 m² · 958 m
Działka 7 500 zł
19.08.2003
10
776 m² · 971 m
Działka 4 000 zł
14.07.2003
1
5 977 m² · 627 m
Działka 4 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 32 · 21.05.2003
2
2 653 m² · 322 m
Działka 45 000 zł
Krasieniec Zakupny, ul. Krasieniec Zakupny 86 · 28.03.2003
47
950 m² · 706 m
Działka 5 000 zł
17.03.2003
2
2 804 m² · 331 m
Działka 15 000 zł
14.03.2003
5
3 000 m² · 952 m
Działka 6 000 zł
17.12.2002
3
1 734 m² · 361 m
Działka 10 000 zł
30.09.2002
8
1 260 m² · 315 m
Działka 5 000 zł
23.09.2002
1
5 526 m² · 557 m
Działka 2 000 zł
26.08.2002
1
1 508 m² · 866 m
Działka 5 000 zł
06.03.2002
4
1 375 m² · 955 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 523 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
145 000 zł
Powierzchnia
1 523 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
145 000 zł
95 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−5,7%
mediana: 101 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
30–53
0
53–76
Ta nieruchomość
0
76–99
0
99–122
0
122–145
1
145–168
0
168–191
2
191–214
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
101 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−51%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Krajgaje
22 000 zł 30 zł/m²
Krajgaje
58 170 zł 30 zł/m²
Stara Wieś
259 000 zł 214 zł/m²
Lipówki
175 000 zł 53 zł/m²
Stara Wieś
260 000 zł 215 zł/m²
Krajgaje
75 000 zł 150 zł/m²
Damice
90 000 zł 77 zł/m²
Damice
304 000 zł 214 zł/m²
Transakcja
490 000 zł 196 zł/m²
Damice
298 000 zł 225 zł/m²
Transakcja
70 000 zł 58 zł/m²
Lipówki
100 000 zł 19 zł/m²
Transakcja
249 000 zł 247 zł/m²
Kopanina
292 000 zł 75 zł/m²
Kopanina
249 000 zł 277 zł/m²
Żerkowice
350 000 zł 389 zł/m²
Babia Góra
240 000 zł 84 zł/m²
Transakcja
132 208 zł 137 zł/m²
Pod Lasem
40 000 zł 25 zł/m²
Transakcja
98 113 zł 42 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Iwanowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 682 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 327 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iwanowice ?
9 859 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iwanowice ?
3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iwanowice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iwanowice ?
9 572,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iwanowice ?
9 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iwanowice ?
1 796 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości