Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
490 000 zł
196
zł / m²
2 498 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 498 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 490 000 zł (tj. 196 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120603_2.0016.151/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
151/12
Powierzchnia ewidencyjna
2 498 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Cena brutto działki
490 000 zł
Cena / m²
196 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.05.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0016.151/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m²
2021
9 transakcji
42 zł/m²
2022
10 transakcji
81 zł/m²
2023
8 transakcji
23 zł/m²
2024
9 transakcji
180 zł/m²
2025
5 transakcji
195 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 220 000 zł
30.01.2026
195
1 130 m² · 447 m
Działka 260 000 zł
20.10.2025
201
1 291 m² · 663 m
Działka 565 000 zł
14.10.2025
223
2 536 m² · 917 m
Działka 200 000 zł
30.04.2025
180
1 114 m² · 475 m
Działka 260 000 zł
15.04.2025
201
1 291 m² · 640 m
Działka 20 000 zł
10.02.2025
100
201 m² · 769 m
Działka 245 000 zł
17.12.2024
31
8 000 m² · 356 m
Działka 200 000 zł
08.08.2024
23
8 845 m² · 322 m
Działka 520 000 zł
01.07.2024
201
2 581 m² · 690 m
Działka 211 200 zł
27.06.2024
176
1 202 m² · 965 m
Działka 250 000 zł
24.06.2024
194
1 291 m² · 663 m
Działka 100 000 zł
07.06.2024
18
5 414 m² · 702 m
Działka 1 500 zł
19.02.2024
18
85 m² · 173 m
Działka 210 000 zł
08.01.2024
112
1 880 m² · 529 m
Działka 150 000 zł
18.12.2023
113
1 329 m² · 772 m
Działka 185 000 zł
19.05.2023
194
955 m² · 310 m
Działka 10 000 zł
27.04.2023
4
2 740 m² · 401 m
Działka 193 000 zł
07.04.2023
92
2 099 m² · 310 m
Działka 125 000 zł
04.04.2023
52
2 392 m² · 411 m
Działka 5 000 zł
03.03.2023
6
878 m² · 406 m
Działka 5 000 zł
03.03.2023
5
1 064 m² · 416 m
Działka 130 000 zł
04.11.2022
43
3 000 m² · 335 m
Działka 165 000 zł
29.09.2022
103
1 608 m² · 761 m
Działka 200 000 zł
29.08.2022
101
1 977 m² · 690 m
Działka 100 000 zł
23.08.2022
40
2 500 m² · 869 m
Działka 190 000 zł
31.05.2022
91
2 099 m² · 310 m
Działka 60 000 zł
11.05.2022
5
13 158 m² · 983 m
Działka 400 000 zł
04.05.2022
36
11 198 m² · 955 m
Działka 325 000 zł
17.03.2022
177
1 838 m² · 148 m
Działka 250 000 zł
28.02.2022
47
5 273 m² · 924 m
Działka 327 000 zł
Narama, ul. Kolonia 3 · 11.01.2022
210
1 557 m² · 975 m
Działka 231 000 zł
22.12.2021
140
1 650 m² · 950 m
Działka 154 000 zł
27.10.2021
112
1 370 m² · 961 m
Działka 165 000 zł
31.08.2021
89
1 863 m² · 832 m
Działka 100 000 zł
29.07.2021
26
3 851 m² · 492 m
Działka 110 000 zł
23.07.2021
49
2 260 m² · 412 m
Działka 135 000 zł
22.07.2021
60
2 267 m² · 564 m
Działka 255 000 zł
19.07.2021
43
5 940 m² · 892 m
Działka 142 000 zł
14.06.2021
140
1 015 m² · 987 m
Działka 1 000 zł
02.06.2021
3
321 m² · 962 m
Działka 788 000 zł
21.04.2021
123
6 416 m² · 923 m
Działka 30 000 zł
01.04.2021
9
3 353 m² · 499 m
Działka 225 000 zł
25.03.2021
88
2 547 m² · 214 m
Działka 80 000 zł
15.01.2021
133
603 m² · 923 m
Działka 60 000 zł
09.10.2020
3
18 045 m² · 801 m
Działka 123 000 zł
01.10.2020
96
1 282 m² · 736 m
Działka 9 000 zł
28.09.2020
62
145 m² · 955 m
Działka 158 000 zł
04.08.2020
88
1 800 m² · 115 m
Działka 130 000 zł
24.07.2020
82
1 584 m² · 837 m
Działka 323 000 zł
15.06.2020
108
2 998 m² · 890 m
Działka 360 000 zł
15.06.2020
110
3 277 m² · 944 m
Działka 270 000 zł
08.06.2020
78
3 461 m² · 663 m
Działka 150 000 zł
13.05.2020
83
1 801 m² · 122 m
Działka 1 105 000 zł
07.05.2020
99
11 209 m² · 863 m
Działka 130 000 zł
27.11.2019
68
1 909 m² · 730 m
Działka 125 000 zł
15.07.2019
92
1 365 m² · 999 m
Działka 135 000 zł
05.07.2019
123
1 097 m² · 755 m
Działka 4 000 zł
28.05.2019
174
23 m² · 662 m
Działka 175 000 zł
21.02.2019
72
2 414 m² · 877 m
Działka 45 000 zł
12.12.2018
30
1 496 m² · 775 m
Działka 65 000 zł
20.12.2017
42
1 544 m² · 996 m
Działka 200 000 zł
22.11.2017
107
1 863 m² · 817 m
Działka 166 100 zł
22.08.2017
57
2 898 m² · 943 m
Działka 55 000 zł
13.01.2017
37
1 499 m² · 796 m
Działka 270 000 zł
09.12.2016
75
3 601 m² · 115 m
Działka 170 000 zł
10.11.2016
63
2 702 m² · 775 m
Działka 44 000 zł
Kozierów, ul. Do Słońca - · 15.07.2016
15
3 003 m² · 949 m
Działka 147 500 zł
04.03.2016
67
2 214 m² · 857 m
Działka 137 500 zł
04.03.2016
64
2 160 m² · 877 m
Działka 137 500 zł
04.03.2016
65
2 122 m² · 877 m
Działka 170 000 zł
24.02.2016
153
1 113 m² · 999 m
Działka 135 000 zł
27.10.2015
82
1 655 m² · 675 m
Działka 35 774 zł
12.08.2015
12
3 000 m² · 335 m
Działka 125 000 zł
02.06.2015
125
999 m² · 996 m
Działka 116 000 zł
26.07.2014
116
1 001 m² · 992 m
Działka 120 000 zł
24.07.2014
50
2 410 m² · 531 m
Działka 40 000 zł
04.07.2014
6
6 580 m² · 960 m
Działka 30 000 zł
11.03.2014
2
14 919 m² · 538 m
Działka 20 000 zł
14.02.2014
1
16 448 m² · 983 m
Działka 80 000 zł
17.12.2013
12
6 580 m² · 960 m
Działka 168 750 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9b · 18.09.2013
125
1 350 m² · 856 m
Działka 60 000 zł
17.09.2013
27
2 242 m² · 786 m
Działka 150 000 zł
02.09.2013
59
2 536 m² · 917 m
Działka 145 000 zł
25.01.2013
104
1 400 m² · 294 m
Działka 50 000 zł
Narama, ul. Dworska 31 · 13.08.2012
28
1 801 m² · 923 m
Działka 39 990 zł
09.03.2012
2
16 448 m² · 983 m
Działka 12 300 zł
19.12.2011
42
293 m² · 763 m
Działka 182 000 zł
13.09.2011
92
1 972 m² · 902 m
Działka 650 000 zł
29.06.2011
97
6 686 m² · 999 m
Działka 160 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska - · 05.08.2010
81
1 973 m² · 838 m
Działka 120 000 zł
10.03.2010
82
1 459 m² · 821 m
Działka 93 000 zł
10.08.2009
68
1 370 m² · 961 m
Działka 350 000 zł
30.07.2009
117
2 984 m² · 249 m
Działka 45 000 zł
29.06.2009
11
4 024 m² · 922 m
Działka 160 000 zł
Kozierów, ul. Pod Jesionami - · 14.04.2009
87
1 846 m² · 749 m
Działka 1 100 zł
Kozierów, ul. Do Słońca - · 31.03.2009
10
109 m² · 959 m
Działka 105 000 zł
08.10.2008
116
903 m² · 927 m
Działka 150 000 zł
Kozierów, ul. Do Słońca 5 · 04.02.2008
117
1 284 m² · 955 m
Działka 320 000 zł
03.10.2007
116
2 759 m² · 951 m
Działka 500 000 zł
03.09.2007
44
11 370 m² · 832 m
Działka 100 000 zł
03.09.2007
84
1 193 m² · 933 m
Działka 109 520 zł
05.07.2007
788
139 m² · 714 m
Działka 115 000 zł
24.04.2007
115
1 000 m² · 736 m
Działka 100 000 zł
12.04.2007
84
1 193 m² · 933 m
Działka 59 000 zł
Narama, ul. Przylasek 3 · 13.02.2007
46
1 278 m² · 832 m
Działka 150 000 zł
23.01.2007
27
5 500 m² · 47 m
Działka 72 000 zł
Kozierów, ul. Hejnalisty 3 · 19.01.2007
39
1 863 m² · 841 m
Działka 18 158 zł
18.01.2007
35
525 m² · 697 m
Działka 1 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska - · 28.08.2006
1
868 m² · 838 m
Działka 1 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska - · 28.08.2006
1
868 m² · 838 m
Działka 100 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska 6 · 29.06.2006
45
2 208 m² · 815 m
Działka 50 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska 8 · 29.06.2006
45
1 104 m² · 858 m
Działka 60 000 zł
31.05.2006
15
3 943 m² · 969 m
Działka 96 500 zł
Kozierów, ul. Pod Sosną 30 · 11.04.2006
39
2 500 m² · 852 m
Działka 50 000 zł
07.03.2006
46
1 097 m² · 755 m
Działka 39 000 zł
12.01.2006
31
1 259 m² · 825 m
Działka 2 799 zł
06.12.2005
20
137 m² · 901 m
Działka 1 000 zł
22.09.2005
21
47 m² · 999 m
Działka 29 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9g · 21.09.2005
25
1 170 m² · 798 m
Działka 39 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9c · 09.09.2005
25
1 585 m² · 850 m
Działka 23 700 zł
Narama, ul. Graniczna 569 · 29.07.2005
20
1 185 m² · 882 m
Działka 50 000 zł
Kozierów, ul. Pod Sosną 12 · 06.07.2005
30
1 684 m² · 697 m
Działka 24 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9e · 15.04.2005
14
1 661 m² · 840 m
Działka 28 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9f · 09.03.2005
22
1 281 m² · 793 m
Działka 29 000 zł
08.03.2005
25
1 183 m² · 803 m
Działka 50 000 zł
03.02.2005
9
5 774 m² · 392 m
Działka 17 000 zł
01.02.2005
10
1 697 m² · 825 m
Działka 33 000 zł
10.11.2004
27
1 237 m² · 818 m
Działka 7 500 zł
01.09.2004
25
301 m² · 986 m
Działka 28 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 72 · 31.05.2004
5
5 715 m² · 441 m
Działka 31 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9d · 27.02.2004
19
1 672 m² · 844 m
Działka 70 000 zł
Narama, ul. Graniczna 649 · 19.12.2003
25
2 750 m² · 298 m
Działka 76 500 zł
Kozierów, ul. Pod Sosną 46 · 25.11.2003
45
1 700 m² · 997 m
Działka 33 480 zł
21.11.2003
34
973 m² · 323 m
Działka 33 480 zł
21.11.2003
27
1 259 m² · 339 m
Działka 5 500 zł
05.11.2003
1
5 564 m² · 294 m
Działka 12 500 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 24c · 17.06.2003
8
1 616 m² · 990 m
Działka 80 000 zł
Kozierów, ul. Pod Sosną 20 · 04.06.2003
26
3 068 m² · 749 m
Działka 35 000 zł
Kozierów, ul. Nowowiejska 4 · 20.03.2003
16
2 223 m² · 792 m
Działka 44 000 zł
Narama, ul. Graniczna 567 · 08.01.2003
20
2 156 m² · 908 m
Działka 20 000 zł
Narama, ul. Graniczna 567 · 28.06.2002
9
2 156 m² · 908 m
Działka 37 500 zł
08.05.2002
24
1 540 m² · 141 m
Działka 4 000 zł
12.02.2002
1
7 781 m² · 730 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 498 m² została zawarta za kwotę 490 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
490 000 zł
Powierzchnia
2 498 m²
Cena za metr kwadratowy
196 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 29 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
490 000 zł
196 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+43,2%
mediana: 137 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–148 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
7
24–55
5
55–86
1
86–117
2
117–148
1
148–179
Ta nieruchomość
4
179–210
5
210–241
4
241–272
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 249 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
137 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+58,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
490 000 zł 196 zł/m²
Stara Wieś
260 000 zł 215 zł/m²
Stara Wieś
259 000 zł 214 zł/m²
Transakcja
240 000 zł 266 zł/m²
Damice
304 000 zł 214 zł/m²
Pod Lasem
40 000 zł 25 zł/m²
Damice
298 000 zł 225 zł/m²
Transakcja
132 208 zł 137 zł/m²
Damice
90 000 zł 77 zł/m²
Krajgaje
22 000 zł 30 zł/m²
Transakcja
98 113 zł 42 zł/m²
Krajgaje
58 170 zł 30 zł/m²
Odole
110 000 zł 58 zł/m²
Odole
160 000 zł 123 zł/m²
Transakcja
550 000 zł 209 zł/m²
Transakcja
200 000 zł 180 zł/m²
Transakcja
249 000 zł 247 zł/m²
Łaziec
195 000 zł 97 zł/m²
Stary Gaj
290 000 zł 201 zł/m²
Łaziec
200 000 zł 79 zł/m²
Żerkowice
350 000 zł 389 zł/m²
Kopanina
249 000 zł 277 zł/m²
Kopanina
292 000 zł 75 zł/m²
Lipówki
175 000 zł 53 zł/m²
Kozierów
60 000 zł 6 zł/m²
Transakcja
315 000 zł 225 zł/m²
Krajgaje
75 000 zł 150 zł/m²
Transakcja
70 000 zł 58 zł/m²
Nadlipie
55 000 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Iwanowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 682 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iwanowice ?
9 859 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iwanowice ?
3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iwanowice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iwanowice ?
9 572,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iwanowice ?
9 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iwanowice ?
1 796 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 43,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,1%.
- Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości