Przetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 199 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 545 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

11.02.2026 Orłowska 35, Gdynia

Cena brutto

4 545 000 zł

5 625

zł / m²

198,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 808 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 545 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Orłowska 35, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1820_BUD (199 m²) oraz działkę nr 2428 (808 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 808 m²

Śr. cena / m² (szac.) 5 625 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 11.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Orłowska 35, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orłowska 35, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0022.1820_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1820_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

4 545 000 zł

Cena / m²

22 880 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Orłowska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0022.2428 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2428

Powierzchnia ewidencyjna

808 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto

4 545 000 zł

Cena / m²

22 879 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Orłowska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0022.2428Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

22 427 zł/m² 2021 35 transakcji

15 723 zł/m² 2022 39 transakcji

9 161 zł/m² 2023 27 transakcji

18 795 zł/m² 2024 26 transakcji

31 115 zł/m² 2025 19 transakcji

17 430 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orłowska 35, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORŁOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Orłowska 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orłowska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORŁOWO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

4 545 000 zł

Powierzchnia

198,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 545 000 zł 22 879 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 22 880 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 14 074–16 784

0 16 784–19 495

1 19 495–22 205

Ta nieruchomość 1 22 205–24 916

0 24 916–27 627

0 27 627–30 337

0 30 337–33 048

2 33 048–35 758

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

22 880 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orłowska 198,7 m² · 2026-02 · 8 m ul. Orłowska 176,8 m² · 2026-06 · 198 m ul. Orłowska 89,3 m² · 2025-04 · 199 m ul. Popiela 99,2 m² · 2024-10 · 247 m ul. Przebendowskich 137,6 m² · 2025-07 · 462 m ul. Świętopełka 58,7 m² · 2026-02 · 550 m ul. Miodowa 145,8 m² · 2025-01 · 576 m ul. Sterników 105,6 m² · 2026-06 · 613 m ul. Akacjowa 110 m² · 2024-09 · 621 m ul. Wierzbowa 119,1 m² · 2026-03 · 680 m ul. Świętopełka 101,4 m² · 2026-01 · 710 m ul. Szturmanów 110,6 m² · 2025-06 · 719 m ul. Bukowa 73,4 m² · 2025-06 · 814 m ul. Kasztanowa 129,2 m² · 2026-06 · 839 m ul. Huzarska 131 m² · 2024-09 · 954 m ul. Sędziowska 85,4 m² · 2025-07 · 971 m ul. Wrocławska 109 m² · 2026-05 · 1093 m ul. Inżynierska 83,1 m² · 2025-07 · 1166 m ul. Wrocławska 87,7 m² · 2025-11 · 1176 m ul. Architektów 94 m² · 2025-09 · 1207 m ul. Architektów 107,1 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Adwokacka 128,1 m² · 2026-03 · 1235 m ul. Legionów 77,2 m² · 2025-01 · 1266 m ul. Powstania Śląskiego 40,1 m² · 2024-11 · 1279 m ul. Powstania Śląskiego 70,6 m² · 2024-11 · 1290 m ul. Legionów 94,6 m² · 2026-03 · 1323 m ul. Wrocławska 114,7 m² · 2025-03 · 1361 m ul. Powstania Wielkopolskiego 93,1 m² · 2026-01 · 1367 m ul. Powstania Wielkopolskiego 158,7 m² · 2026-01 · 1367 m ul. Wrocławska 559,6 m² · 2026-01 · 1368 m ul. Powstania Wielkopolskiego 95 m² · 2024-10 · 1403 m ul. Powstania Śląskiego 77,8 m² · 2025-10 · 1477 m ul. Heweliusza 286 m² · 2025-03 · 1501 m Redłowo 24,6 m² · 2024-12 · 1527 m Redłowo 35 m² · 2024-12 · 1534 m ul. Lucjana Cylkowskiego 65,3 m² · 2024-11 · 1544 m ul. Mikołaja Kopernika 94,9 m² · 2025-12 · 1561 m ul. Szarych Szeregów 81,3 m² · 2026-04 · 1610 m ul. Chorzowska 101,7 m² · 2024-09 · 1617 m ul. Zwycięstwa 139,2 m² · 2024-11 · 1624 m ul. Szarych Szeregów 165 m² · 2025-08 · 1637 m ul. Małopolska 73,6 m² · 2025-10 · 1686 m ul. Sanocka 33,9 m² · 2024-10 · 1709 m ul. Sanocka 97,6 m² · 2024-10 · 1711 m ul. Ruchu Oporu 107,1 m² · 2025-02 · 1721 m ul. Janusza Korczaka 195,8 m² · 2025-10 · 1725 m ul. Wrocławska 68,6 m² · 2025-06 · 1728 m ul. Rungurska 92,8 m² · 2025-04 · 1754 m ul. Ruchu Oporu 110,1 m² · 2025-01 · 1764 m Redłowo 440,9 m² · 2025-07 · 1779 m ul. Bałtycka 124,8 m² · 2024-10 · 1788 m ul. Bałtycka 93,8 m² · 2026-04 · 1794 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2025-07 · 1818 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2026-05 · 1818 m ul. Góralska 50,6 m² · 2024-09 · 1839 m ul. Sieradzka 73,9 m² · 2024-12 · 1841 m ul. Góralska 94,5 m² · 2024-09 · 1843 m ul. Powstania Wielkopolskiego 49,1 m² · 2025-06 · 1851 m ul. Sieradzka 18,3 m² · 2024-12 · 1854 m ul. Stryjska 2 822,8 m² · 2024-10 · 1878 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-05 · 1923 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-06 · 1923 m ul. Sieradzka 118,5 m² · 2026-03 · 1961 m ul. Płocka 73,7 m² · 2024-12 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

22 880 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

41,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.