Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 Inżynierska 58, Gdynia

Cena brutto

2 900 000 zł

12 185

zł / m²

83,07 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 238 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Inżynierska 58, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2550_BUD (83 m²) oraz działkę nr 544/2 (238 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 238 m²

Śr. cena / m² (szac.) 12 185 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Inżynierska 58, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Inżynierska 58, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0022.2550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2550_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 900 000 zł

Cena / m²

34 910 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Inżynierska 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0022.544/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

544/2

Powierzchnia ewidencyjna

238 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

2 900 000 zł

Cena / m²

34 910 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Inżynierska 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0022.544/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

13 846 zł/m² 2021 37 transakcji

7 675 zł/m² 2022 53 transakcje

7 807 zł/m² 2023 55 transakcji

10 100 zł/m² 2024 41 transakcji

17 110 zł/m² 2025 29 transakcji

12 382 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Inżynierska 58, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORŁOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Inżynierska 58

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Inżynierska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORŁOWO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 900 000 zł

Powierzchnia

83,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 900 000 zł 34 910 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +74% mediana: 20 058 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 234 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 897–10 156

0 10 156–14 416

1 14 416–18 675

1 18 675–22 935

1 22 935–27 194

0 27 194–31 454

Ta nieruchomość 1 31 454–35 713

2 35 713–39 973

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 84 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 123 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 058 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−78,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Inżynierska 83,1 m² · 2025-07 · 1 m ul. Wrocławska 114,7 m² · 2025-03 · 209 m ul. Wrocławska 559,6 m² · 2026-01 · 229 m ul. Kasztanowa 129,2 m² · 2026-06 · 330 m ul. Bukowa 73,4 m² · 2025-06 · 383 m Redłowo 24,6 m² · 2024-12 · 387 m Redłowo 35 m² · 2024-12 · 396 m ul. Sędziowska 85,4 m² · 2025-07 · 434 m ul. Chorzowska 101,7 m² · 2024-09 · 476 m ul. Architektów 94 m² · 2025-09 · 501 m ul. Architektów 107,1 m² · 2025-09 · 507 m ul. Wrocławska 87,7 m² · 2025-11 · 529 m ul. Małopolska 73,6 m² · 2025-10 · 544 m ul. Akacjowa 110 m² · 2024-09 · 547 m ul. Wierzbowa 119,1 m² · 2026-03 · 555 m ul. Wrocławska 68,6 m² · 2025-06 · 601 m ul. Miodowa 145,8 m² · 2025-01 · 625 m ul. Sieradzka 73,9 m² · 2024-12 · 679 m ul. Góralska 50,6 m² · 2024-09 · 682 m ul. Góralska 94,5 m² · 2024-09 · 685 m ul. Sieradzka 18,3 m² · 2024-12 · 692 m ul. Sanocka 33,9 m² · 2024-10 · 694 m ul. Szturmanów 110,6 m² · 2025-06 · 698 m ul. Sanocka 97,6 m² · 2024-10 · 704 m ul. Wrocławska 109 m² · 2026-05 · 731 m ul. Sterników 105,6 m² · 2026-06 · 744 m ul. Sieradzka 118,5 m² · 2026-03 · 795 m ul. Adwokacka 128,1 m² · 2026-03 · 812 m ul. Zwycięstwa 139,2 m² · 2024-11 · 831 m ul. Rungurska 92,8 m² · 2025-04 · 838 m ul. Płocka 73,7 m² · 2024-12 · 840 m ul. Legionów 94,6 m² · 2026-03 · 856 m ul. Legionów 77,2 m² · 2025-01 · 865 m ul. Gedymina 54 m² · 2025-10 · 881 m ul. Gedymina 187,6 m² · 2025-10 · 888 m ul. Stryjska 2 822,8 m² · 2024-10 · 918 m ul. Płocka 62,7 m² · 2026-05 · 965 m ul. Płocka 62,7 m² · 2025-11 · 965 m ul. Płocka 72 m² · 2025-11 · 973 m ul. Płocka 72 m² · 2026-05 · 973 m ul. Sandomierska 59,8 m² · 2025-09 · 976 m ul. Popiela 99,2 m² · 2024-10 · 988 m ul. Orłowska 176,8 m² · 2026-06 · 989 m ul. Orłowska 89,3 m² · 2025-04 · 994 m ul. Bielska 255,8 m² · 2025-05 · 1022 m ul. Olgierda 55,5 m² · 2025-01 · 1025 m ul. Lucjana Cylkowskiego 65,3 m² · 2024-11 · 1072 m ul. Piotrkowska 155,1 m² · 2025-05 · 1087 m ul. Huzarska 131 m² · 2024-09 · 1097 m ul. Janusza Korczaka 195,8 m² · 2025-10 · 1113 m ul. Przebendowskich 137,6 m² · 2025-07 · 1130 m ul. Szarych Szeregów 165 m² · 2025-08 · 1137 m ul. Olgierda 214,4 m² · 2024-09 · 1164 m ul. Powstania Wielkopolskiego 95 m² · 2024-10 · 1164 m ul. Orłowska 198,7 m² · 2026-02 · 1170 m ul. Szarych Szeregów 81,3 m² · 2026-04 · 1172 m ul. Łowicka 141,5 m² · 2025-10 · 1173 m ul. Orańska 63 m² · 2025-02 · 1179 m ul. Orańska 68,2 m² · 2025-02 · 1179 m ul. Ruchu Oporu 107,1 m² · 2025-02 · 1185 m ul. Ruchu Oporu 110,1 m² · 2025-01 · 1203 m ul. Powstania Wielkopolskiego 93,1 m² · 2026-01 · 1204 m ul. Powstania Wielkopolskiego 158,7 m² · 2026-01 · 1211 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2025-07 · 1221 m ul. Janusza Korczaka 108,1 m² · 2026-05 · 1221 m ul. Olgierda 66,9 m² · 2025-12 · 1267 m ul. Bałtycka 124,8 m² · 2024-10 · 1267 m ul. Olgierda 239,3 m² · 2026-04 · 1275 m ul. Olgierda 90,1 m² · 2026-04 · 1282 m ul. Olgierda 72,3 m² · 2026-04 · 1283 m ul. Bałtycka 93,8 m² · 2026-04 · 1304 m ul. Powstania Śląskiego 70,6 m² · 2024-11 · 1320 m ul. Powstania Śląskiego 40,1 m² · 2024-11 · 1320 m ul. Świętopełka 101,4 m² · 2026-01 · 1349 m ul. Powstania Wielkopolskiego 49,1 m² · 2025-06 · 1364 m ul. Powstania Śląskiego 77,8 m² · 2025-10 · 1379 m Redłowo 440,9 m² · 2025-07 · 1385 m ul. Heweliusza 286 m² · 2025-03 · 1412 m ul. Świętopełka 58,7 m² · 2026-02 · 1455 m ul. Olkuska 179,3 m² · 2025-01 · 1461 m ul. Mikołaja Kopernika 94,9 m² · 2025-12 · 1465 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-05 · 1536 m ul. Redłowska 74,7 m² · 2026-06 · 1536 m ul. Sieradzka 32,3 m² · 2026-02 · 1537 m ul. Sieradzka 57,3 m² · 2026-02 · 1539 m ul. Piotrkowska 110 m² · 2025-03 · 1548 m ul. Sieradzka 24 m² · 2026-02 · 1548 m ul. Lidzka 142,1 m² · 2026-01 · 1590 m ul. Piotrkowska 130,9 m² · 2025-01 · 1657 m ul. Olgierda 12,8 m² · 2024-10 · 1716 m ul. gen. Józefa Hallera 127,1 m² · 2026-04 · 1794 m ul. Ogrodowa 102,6 m² · 2025-08 · 1815 m ul. Dębowa 182 m² · 2025-04 · 1851 m ul. gen. Józefa Hallera 136,4 m² · 2025-05 · 1870 m ul. Grażyny 65,4 m² · 2025-09 · 1901 m ul. Wielkopolska 573,9 m² · 2025-05 · 1901 m ul. Grażyny 46,3 m² · 2025-09 · 1909 m ul. Senatorska 184,1 m² · 2026-06 · 1923 m ul. Hetmańska 149,3 m² · 2025-05 · 1992 m ul. Wielkopolska 191,9 m² · 2026-01 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

20 058 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

33,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 78,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.