Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
250 000 zł
226
zł / m²
1 104 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 104 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 226 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0015.166/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
166/25
Powierzchnia ewidencyjna
1 104 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
250 000 zł
Cena / m²
226 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0015.166/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 103,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 330,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
120 zł/m²
2021
7 transakcji
156 zł/m²
2022
9 transakcji
175 zł/m²
2023
1 transakcja
188 zł/m²
2024
6 transakcji
80 zł/m²
2025
2 transakcje
140 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 152 000 zł
Zagródki, ul. Kwiatowa 3A · 05.03.2026
140
1 084 m² · 767 m
Działka 230 000 zł
24.09.2025
102
2 247 m² · 719 m
Działka 130 000 zł
09.05.2025
57
2 261 m² · 745 m
Działka 500 000 zł
05.12.2024
64
7 811 m² · 382 m
Działka 280 000 zł
04.10.2024
239
1 173 m² · 207 m
Działka 273 306 zł
27.09.2024
206
1 328 m² · 77 m
Działka 280 000 zł
12.07.2024
65
4 300 m² · 541 m
Działka 50 000 zł
26.06.2024
84
592 m² · 381 m
Działka 240 000 zł
09.05.2024
237
1 013 m² · 181 m
Działka 205 725 zł
07.09.2023
175
1 173 m² · 100 m
Działka 212 000 zł
06.10.2022
100
2 120 m² · 753 m
Działka 185 000 zł
25.07.2022
20
9 348 m² · 442 m
Działka 210 000 zł
12.05.2022
174
1 208 m² · 146 m
Działka 205 000 zł
12.05.2022
169
1 216 m² · 164 m
Działka 180 000 zł
30.03.2022
156
1 152 m² · 207 m
Działka 185 000 zł
16.03.2022
171
1 079 m² · 192 m
Działka 190 000 zł
16.03.2022
172
1 107 m² · 199 m
Działka 10 000 zł
04.02.2022
23
428 m² · 365 m
Działka 300 000 zł
18.01.2022
83
3 624 m² · 669 m
Działka 145 000 zł
23.12.2021
19
7 811 m² · 382 m
Działka 195 000 zł
19.08.2021
99
1 965 m² · 869 m
Działka 195 000 zł
28.07.2021
130
1 500 m² · 460 m
Działka 180 000 zł
15.07.2021
120
1 500 m² · 441 m
Działka 175 120 zł
Szostakowice, ul. Sulimowska 16 · 15.07.2021
110
1 592 m² · 479 m
Działka 160 000 zł
09.07.2021
84
1 913 m² · 829 m
Działka 159 000 zł
19.05.2021
105
1 516 m² · 389 m
Działka 180 849 zł
08.04.2021
154
1 174 m² · 117 m
Działka 100 000 zł
30.11.2020
91
1 104 m² · 60 m
Działka 108 000 zł
Zagródki, ul. Akacjowa 9 · 17.09.2020
98
1 100 m² · 790 m
Działka 170 000 zł
10.08.2020
77
2 197 m² · 814 m
Działka 87 000 zł
02.06.2020
80
1 084 m² · 767 m
Działka 100 000 zł
31.03.2020
11
9 027 m² · 752 m
Działka 95 000 zł
Bratowice, ul. Piastowska 2A · 27.09.2019
40
2 351 m² · 334 m
Działka 65 000 zł
Bratowice, ul. Polna 6 · 24.09.2019
54
1 210 m² · 347 m
Działka 56 000 zł
26.03.2019
37
1 516 m² · 365 m
Działka 130 000 zł
23.10.2018
112
1 158 m² · 66 m
Działka 50 000 zł
Zagródki, ul. Polna 1 · 26.04.2018
44
1 130 m² · 868 m
Działka 90 000 zł
12.02.2018
5
17 430 m² · 233 m
Działka 205 000 zł
15.11.2017
5
37 273 m² · 403 m
Działka 50 000 zł
03.10.2017
33
1 516 m² · 365 m
Działka 175 000 zł
08.09.2017
5
35 600 m² · 947 m
Działka 40 000 zł
20.12.2016
7
5 600 m² · 351 m
Działka 5 830 zł
21.11.2016
58
100 m² · 172 m
Działka 62 900 zł
14.11.2016
46
1 354 m² · 43 m
Działka 61 400 zł
Szostakowice, ul. Różana 12 · 14.11.2016
58
1 051 m² · 128 m
Działka 51 300 zł
Szostakowice, ul. Różana 21 · 09.11.2016
46
1 104 m² · 20 m
Działka 51 300 zł
Szostakowice, ul. Różana 17 · 09.11.2016
46
1 105 m² · 20 m
Działka 107 800 zł
09.11.2016
50
2 159 m² · 40 m
Działka 102 800 zł
09.11.2016
46
2 253 m² · 60 m
Działka 58 600 zł
09.11.2016
51
1 158 m² · 66 m
Działka 51 300 zł
08.11.2016
46
1 104 m² · 0 m
Działka 62 200 zł
08.11.2016
53
1 166 m² · 71 m
Działka 63 800 zł
Szostakowice, ul. Różana 14 · 08.11.2016
46
1 373 m² · 81 m
Działka 174 000 zł
29.04.2016
6
29 000 m² · 794 m
Działka 182 580 zł
19.10.2015
51
3 576 m² · 164 m
Działka 112 660 zł
09.09.2015
51
2 208 m² · 80 m
Działka 260 000 zł
Szostakowice, ul. Storczykowa 3 · 05.06.2015
217
1 200 m² · 362 m
Działka 93 600 zł
18.02.2015
42
2 208 m² · 141 m
Działka 100 000 zł
18.02.2015
5
20 000 m² · 811 m
Działka 48 400 zł
06.02.2015
42
1 141 m² · 75 m
Działka 50 500 zł
19.12.2014
45
1 132 m² · 86 m
Działka 125 560 zł
21.10.2014
57
2 188 m² · 191 m
Działka 109 752 zł
27.08.2014
56
1 966 m² · 105 m
Działka 47 470 zł
02.04.2014
44
1 079 m² · 192 m
Działka 48 480 zł
02.04.2014
44
1 107 m² · 199 m
Działka 13 545 zł
19.06.2012
5
3 010 m² · 624 m
Działka 80 000 zł
08.02.2012
4
21 700 m² · 789 m
Działka 50 400 zł
05.07.2011
1
63 000 m² · 631 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
15 600 m² · 702 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
1
30 000 m² · 794 m
Działka 130 000 zł
09.05.2011
100
1 305 m² · 884 m
Działka 67 500 zł
21.04.2011
3
22 500 m² · 846 m
Działka 95 000 zł
13.05.2010
56
1 695 m² · 708 m
Działka 80 000 zł
Zagródki, ul. Polna 8 · 22.01.2010
29
2 720 m² · 930 m
Działka 14 000 zł
01.10.2009
20
700 m² · 616 m
Działka 150 000 zł
15.04.2009
115
1 305 m² · 884 m
Działka 90 000 zł
30.03.2009
30
3 010 m² · 329 m
Działka 100 000 zł
10.10.2008
33
3 004 m² · 633 m
Działka 100 000 zł
16.09.2008
28
3 626 m² · 631 m
Działka 187 500 zł
26.05.2008
120
1 566 m² · 332 m
Działka 112 450 zł
15.05.2008
42
2 709 m² · 954 m
Działka 39 685 zł
13.03.2008
21
1 913 m² · 829 m
Działka 145 000 zł
Zagródki, ul. Kwiatowa 1b · 12.02.2008
116
1 250 m² · 683 m
Działka 106 120 zł
06.12.2007
35
3 032 m² · 377 m
Działka 215 000 zł
31.10.2007
95
2 261 m² · 745 m
Działka 888 184 zł
24.10.2007
20
44 400 m² · 818 m
Działka 90 000 zł
12.10.2007
1
67 500 m² · 730 m
Działka 106 120 zł
17.09.2007
35
3 032 m² · 377 m
Działka 40 000 zł
05.09.2007
46
865 m² · 723 m
Działka 60 310 zł
08.08.2007
30
2 031 m² · 899 m
Działka 190 000 zł
12.07.2007
94
2 014 m² · 371 m
Działka 100 000 zł
01.06.2007
67
1 497 m² · 902 m
Działka 57 500 zł
Bratowice, ul. Piastowska 2A · 18.01.2007
24
2 351 m² · 334 m
Działka 57 500 zł
Bratowice, ul. Piastowska 2A · 22.12.2006
24
2 351 m² · 334 m
Działka 51 972 zł
Bratowice, ul. Polna 6 · 18.12.2006
43
1 210 m² · 347 m
Działka 60 146 zł
18.12.2006
51
1 184 m² · 381 m
Działka 30 000 zł
Zagródki, ul. Kwiatowa 1c · 10.10.2006
30
997 m² · 657 m
Działka 300 000 zł
02.10.2006
32
9 482 m² · 432 m
Działka 53 000 zł
13.09.2006
21
2 546 m² · 858 m
Działka 10 000 zł
10.08.2006
1
11 400 m² · 810 m
Działka 180 000 zł
10.05.2006
4
48 200 m² · 979 m
Działka 21 429 zł
Bratowice, ul. Polna 6 · 07.11.2003
18
1 210 m² · 347 m
Działka 20 969 zł
07.11.2003
18
1 184 m² · 381 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 104 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
1 104 m²
Cena za metr kwadratowy
226 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
250 000 zł
226 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+61,4%
mediana: 140 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–95 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
59–81
1
81–103
0
103–125
1
125–147
0
147–169
0
169–191
1
191–213
Ta nieruchomość
2
213–235
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 210 m ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 61,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
140 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+37,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Szostakowice
250 000 zł 226 zł/m²
Szostakowice
273 306 zł 206 zł/m²
Szostakowice
280 000 zł 239 zł/m²
Szostakowice
500 000 zł 64 zł/m²
Zagródki
230 000 zł 102 zł/m²
Zagródki
130 000 zł 58 zł/m²
ul. Kwiatowa
152 000 zł 140 zł/m²
Sulimów
170 304 zł 170 zł/m²
Bogusławice
170 000 zł 170 zł/m²
Sulęcin
150 000 zł 186 zł/m²
Sulimów
250 000 zł 171 zł/m²
Bogusławice
200 000 zł 200 zł/m²
Bogusławice
305 000 zł 141 zł/m²
Sulimów
249 000 zł 249 zł/m²
Sulimów
270 000 zł 244 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 61,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości