Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2025 Bursztynowa 13, Osielsko

Cena brutto

580 000 zł

10 163

zł / m² lokalu

57,07 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 843 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Bursztynowa 13, Osielsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (57 m²), budynek nr 2625_BUD (1 430 m²), budynek nr 2626_BUD (1 029 m²), budynek nr 2627_BUD (1 439 m²), budynek nr 2710_BUD (95 m²) oraz działkę nr 541/37 (6 843 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,07 m²

Cena lokali mieszkanie: 580 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 163 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bursztynowa 13, Osielsko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa 13, Osielsko

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

040306_2.0010.2627_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

580 000 zł

Cena / m²

10 163 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.2625_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2625_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 430 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.2626_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2626_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 029 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.2627_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2627_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 439 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.2710_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2710_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

95 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040306_2.0010.541/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

541/37

Powierzchnia ewidencyjna

6 843 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Bursztynowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.541/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 432 zł/m² 2020 2 transakcje

6 409 zł/m² 2021 7 transakcji

6 546 zł/m² 2022 48 transakcji

6 373 zł/m² 2023 14 transakcji

4 504 zł/m² 2024 8 transakcji

3 985 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa 13, Osielsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osielsko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Osielsko, ul. Bursztynowa 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bursztynowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osielsko, Osielsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

57,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 10 163 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,3% mediana: 10 131 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 960–8 322

1 8 322–8 684

1 8 684–9 046

0 9 046–9 408

4 9 408–9 770

3 9 770–10 132

Ta nieruchomość 4 10 132–10 494

6 10 494–10 856

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 249 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 131 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bursztynowa 57,1 m² · 2025-12 · 0 m ul. Bursztynowa 73,5 m² · 2024-12 · 53 m ul. Puszczykowa 30,1 m² · 2024-11 · 245 m ul. Puszczykowa 63,8 m² · 2024-11 · 245 m ul. Bałtycka 81,1 m² · 2025-06 · 289 m ul. Dzikiej Gęsi 45 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 52,9 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 31,7 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 45,2 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 37,9 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 31,6 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 37,1 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 38,7 m² · 2026-03 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 32,7 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 41,5 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 47,4 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 40,1 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 66,5 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 31,7 m² · 2026-02 · 437 m ul. Dzikiej Gęsi 40,1 m² · 2026-02 · 437 m ul. Widoki 85,6 m² · 2025-08 · 502 m ul. Karaibska 69,4 m² · 2025-05 · 546 m ul. Karaibska 69,3 m² · 2025-12 · 556 m ul. Karaibska 69,4 m² · 2025-09 · 556 m ul. Karaibska 69,4 m² · 2025-08 · 572 m ul. Gołębia 166 m² · 2025-06 · 621 m ul. Gołębia 119,7 m² · 2025-08 · 649 m ul. Lazurowa 65,2 m² · 2026-07 · 673 m ul. Kąkolowa 49 m² · 2025-02 · 674 m ul. Kąkolowa 60,9 m² · 2026-04 · 674 m ul. Perłowa 64,7 m² · 2026-06 · 691 m ul. Kąkolowa 77,3 m² · 2025-03 · 719 m ul. Kąkolowa 42,9 m² · 2025-11 · 719 m ul. Kąkolowa 51 m² · 2026-04 · 719 m ul. Kąkolowa 73,6 m² · 2026-05 · 719 m ul. Kąkolowa 42,9 m² · 2026-05 · 719 m ul. Tymiankowa 101,4 m² · 2025-06 · 729 m ul. Tymiankowa 92,7 m² · 2025-10 · 729 m ul. Tymiankowa 115 m² · 2024-12 · 729 m ul. Tymiankowa 85,7 m² · 2024-10 · 729 m ul. Aleja Adama Mickiewicza 106,4 m² · 2026-04 · 752 m ul. Tymiankowa 101,4 m² · 2024-10 · 756 m ul. Tymiankowa 67,9 m² · 2026-04 · 756 m ul. Tymiankowa 102,9 m² · 2026-05 · 756 m ul. Aleja Adama Mickiewicza 111,3 m² · 2025-05 · 782 m ul. Bratkowa 127,3 m² · 2025-12 · 808 m ul. Bratkowa 127,3 m² · 2026-01 · 808 m ul. Bratkowa 113,4 m² · 2025-11 · 822 m ul. Andrzeja Cholewskiego 122,4 m² · 2025-11 · 832 m ul. Andrzeja Cholewskiego 119 m² · 2026-01 · 832 m ul. Andrzeja Cholewskiego 119 m² · 2026-01 · 832 m ul. Jeziorańska 118,2 m² · 2025-06 · 842 m ul. Jeziorańska 118,5 m² · 2025-08 · 842 m ul. Aleja Adama Mickiewicza 53,7 m² · 2025-10 · 843 m ul. Żurawia 44,6 m² · 2026-03 · 931 m ul. Żurawia 91,1 m² · 2026-03 · 931 m ul. Żurawia 44,6 m² · 2026-03 · 943 m ul. Żurawia 91,4 m² · 2026-03 · 943 m ul. Stefana Żeromskiego 92,7 m² · 2026-02 · 979 m ul. Stefana Żeromskiego 88,1 m² · 2026-02 · 1004 m ul. Stefana Żeromskiego 72,8 m² · 2025-04 · 1004 m ul. Żurawia 54,3 m² · 2024-12 · 1043 m ul. Żurawia 82,8 m² · 2024-12 · 1043 m ul. Żurawia 54,4 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Żurawia 81,9 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Żurawia 81,8 m² · 2026-01 · 1064 m ul. Żurawia 54,3 m² · 2024-12 · 1064 m ul. Jeździecka 108,6 m² · 2025-06 · 1073 m ul. Żurawia 54,5 m² · 2025-01 · 1074 m ul. Stefana Żeromskiego 93,5 m² · 2026-07 · 1081 m ul. Arkadia 73,9 m² · 2025-07 · 1207 m ul. Olszynki 49,1 m² · 2025-05 · 1239 m ul. Olszynki 50,6 m² · 2025-10 · 1257 m ul. Olszynki 77,3 m² · 2024-10 · 1257 m ul. Olszynki 76,9 m² · 2025-05 · 1257 m ul. Szuwarowa 130,1 m² · 2025-05 · 1259 m ul. Szuwarowa 130,1 m² · 2025-05 · 1259 m ul. Olszynki 46,2 m² · 2025-02 · 1267 m ul. Szuwarowa 130,1 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Szuwarowa 130,1 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Okoniowa 130,5 m² · 2024-11 · 1273 m ul. Okoniowa 131,1 m² · 2024-10 · 1273 m ul. Olszynki 64,9 m² · 2026-03 · 1290 m ul. Olszynki 61 m² · 2025-05 · 1290 m ul. Szuwarowa 130,1 m² · 2024-10 · 1296 m ul. Władysława Reymonta 69 m² · 2024-10 · 1307 m ul. Okoniowa 130,3 m² · 2026-04 · 1308 m ul. Okoniowa 138,5 m² · 2024-12 · 1317 m ul. Okoniowa 138,2 m² · 2025-02 · 1317 m ul. Okoniowa 138,9 m² · 2025-07 · 1324 m ul. Okoniowa 138,6 m² · 2026-05 · 1333 m ul. Władysława Reymonta 36,6 m² · 2026-02 · 1349 m ul. Władysława Reymonta 49,4 m² · 2026-02 · 1349 m ul. Okoniowa 138,7 m² · 2026-04 · 1354 m ul. Okoniowa 134 m² · 2026-04 · 1368 m ul. Tęczowa 141,2 m² · 2025-12 · 1372 m ul. Kwiatowa 66,9 m² · 2024-12 · 1385 m ul. Botaniczna 110,8 m² · 2025-03 · 1397 m ul. Henryka Sienkiewicza 50 m² · 2025-03 · 1400 m ul. Botaniczna 111,5 m² · 2025-08 · 1402 m ul. Botaniczna 58,2 m² · 2025-06 · 1402 m ul. Botaniczna 58,3 m² · 2025-03 · 1412 m ul. Kolonijna 143,6 m² · 2025-07 · 1415 m ul. Botaniczna 58,4 m² · 2025-03 · 1417 m ul. Botaniczna 110,7 m² · 2025-07 · 1417 m ul. Henryka Sienkiewicza 78,4 m² · 2026-07 · 1431 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 095 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 131 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

10,2%

Mieszkań w sprzedaży

191 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,3%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.