Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.12.2021 ulica Kurhan, Warszawa

Cena brutto

2 550 000 zł

zł / m²

2 701 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Kurhan, obejmującą działkę o powierzchni 2 701 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 000 zł (tj. 2 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg wewnętrznych.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 zł

Powierzchnia 2 701 m²

Powierzchnia gruntu 2 701 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres ulica Kurhan, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Kurhan, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146506_8.0306.169 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

169

Powierzchnia ewidencyjna

2 701 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

16.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Kurhan

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146506_8.0306.169Kod jednostki podziału terytorialnego: 146506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 489 zł/m² 2021 9 transakcji

1 702 zł/m² 2022 5 transakcji

89 zł/m² 2023 3 transakcje

11 754 zł/m² 2024 7 transakcji

2 258 zł/m² 2025 9 transakcji

5 786 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Kurhan, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-03-06)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Kurhan

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 701 m² została zawarta za kwotę 2 550 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Kurhan Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ochota - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-03-06, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 550 000 zł

Powierzchnia

2 701 m²

Cena za metr kwadratowy

2 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 49 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 550 000 zł 2 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km ? mediana: 0 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

41 0–5

2 5–11

1 11–16

0 16–21

0 21–27

1 27–32

1 32–37

3 37–43

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 98 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

0 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Kurhan 2 701 m² · 2021-12 · 0 m ul. ulica Lirowa 274 m² · 2022-06 · 836 m Okęcie 329 m² · 2022-02 · 973 m ul. ulica Rakowska 3 070 m² · 2022-09 · 1386 m ul. ulica Rakowska 3 070 m² · 2022-05 · 1386 m ul. ulica Rakowska 3 070 m² · 2022-06 · 1386 m ul. ulica Rakowska 3 070 m² · 2022-05 · 1386 m Budki Szczęśliwickie 1 016 m² · 2022-12 · 1390 m Raków 183 m² · 2024-10 · 1392 m ul. ulica Klinkierowa 5 241 m² · 2022-02 · 1400 m ul. ulica Klinkierowa 5 241 m² · 2022-08 · 1400 m ul. ulica Klinkierowa 5 241 m² · 2022-09 · 1400 m Budki Szczęśliwickie 1 119 m² · 2022-12 · 1461 m Okęcie 328 m² · 2025-04 · 1715 m Raków 9 m² · 2025-07 · 1731 m Odolany 13 m² · 2021-09 · 1762 m Odolany 13 m² · 2021-09 · 1762 m Odolany 13 m² · 2021-10 · 1762 m Odolany 13 m² · 2021-09 · 1762 m Odolany 1 285 m² · 2022-02 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-04 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2021-12 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-01 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2021-11 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-01 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-07 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-04 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2021-11 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2021-12 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-10 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-01 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-03 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2021-09 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-05 · 1939 m Odolany 1 285 m² · 2022-06 · 1939 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-11 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-08 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-11 · 1948 m Budki Szczęśliwickie 560 m² · 2022-10 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

73,1dB

D30 - Aleje Jerozolimskie w Warszawie

D_14_000548_002 · 768 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Noc73,1 dB Dzień72,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,1 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

D84 - ul. Juliana Konstantego Ordona w Warszawie

D_14_000602_002 · 1 472 m · 07.04.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

P12 przy ul. Ordona 5A/33

D_14_000698_001 · 1 567 m · 28.09.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 27.09.2023 – 28.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 27.09.2023 – 28.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,6dB

D48 - Aleja Prymasa Tysiąclecia w Warszawie

D_14_000566_003 · 1 637 m · 09.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,6 dB Noc70,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,6 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,6 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

D20 - ul. Kopińska w Warszawie

D_14_000537_003 · 1 671 m · 24.02.2022 Głośno

Dzień68,4 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

77 872 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Płynność rynku: 49 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 768 metrów stąd, wyniósł 73,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.