metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

17.05.2021 Sołecka 8E, Ochojno
Cena brutto
464 000 zł
641
zł / m²
83,49 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 724 m². Łączna cena transakcji wyniosła 464 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Sołecka 8E, Ochojno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7_BUD (83 m²), działkę nr 589/10 (293 m²) oraz działkę nr 589/9 (431 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0004.589/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.589/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0004.589/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.589/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 335 zł/m² 2021 45 transakcji
6 088 zł/m² 2022 16 transakcji
10 688 zł/m² 2023 9 transakcji
4 249 zł/m² 2024 10 transakcji
3 364 zł/m² 2025 13 transakcji
10 877 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sołecka 8E, Ochojno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ochojno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ochojno, ul. Sołecka 8E

do 1 km
Budynek 875 000 zł 20.05.2026 11 117 ~ 79 ~ m² · 862 m Budynek 700 000 zł 07.05.2026 8 017 ~ 87 ~ m² · 146 m Budynek 1 490 000 zł 08.10.2025 15 501 ~ 96 ~ m² · 883 m Budynek 1 030 000 zł 30.07.2025 10 021 ~ 103 ~ m² · 617 m Budynek 850 000 zł 08.05.2025 10 803 ~ 79 ~ m² · 853 m Budynek 200 001 zł 03.03.2025 2 081 ~ 96 ~ m² · 898 m Budynek 975 000 zł 27.02.2025 6 666 146 m² · 609 m Budynek 90 000 zł 20.02.2025 716 ~ 126 ~ m² · 465 m Budynek 897 000 zł 17.02.2025 6 132 146 m² · 607 m Budynek 1 155 000 zł 12.02.2025 14 326 ~ 81 ~ m² · 41 m Budynek 850 000 zł 07.10.2024 6 507 ~ 131 ~ m² · 615 m Budynek 350 000 zł 21.09.2024 1 761 ~ 199 ~ m² · 584 m Budynek 86 000 zł 02.09.2024 566 ~ 152 ~ m² · 611 m Budynek 670 000 zł 09.04.2024 5 814 ~ 115 ~ m² · 828 m Budynek 400 000 zł 27.01.2024 4 956 ~ 81 ~ m² · 58 m Budynek 1 000 000 zł 24.01.2024 12 358 ~ 81 ~ m² · 64 m Budynek 981 000 zł 18.12.2023 12 167 ~ 81 ~ m² · 50 m Budynek 142 000 zł 15.12.2023 1 477 ~ 96 ~ m² · 909 m Budynek 200 000 zł 06.11.2023 4 860 ~ 41 ~ m² · 876 m Budynek 1 780 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 9 · 18.09.2023 7 372 ~ 241 ~ m² · 452 m Budynek 500 000 zł 05.09.2023 11 955 ~ 42 ~ m² · 33 m Budynek 98 000 zł Ochojno, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 45 · 18.07.2023 597 ~ 164 ~ m² · 879 m Budynek 1 295 000 zł 23.01.2023 11 259 ~ 115 ~ m² · 787 m Budynek 300 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 3 · 06.10.2022 3 568 ~ 84 ~ m² · 359 m Budynek 880 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 21.09.2022 7 327 ~ 120 ~ m² · 735 m Budynek 568 650 zł 19.09.2022 6 364 ~ 89 ~ m² · 787 m Budynek 559 000 zł 05.09.2022 6 792 ~ 82 ~ m² · 876 m Budynek 550 000 zł 16.08.2022 6 996 ~ 79 ~ m² · 779 m Budynek 55 000 zł 16.08.2022 700 ~ 79 ~ m² · 858 m Budynek 629 000 zł 01.08.2022 5 813 ~ 108 ~ m² · 856 m Budynek 5 479 000 zł 19.07.2022 58 756 ~ 93 ~ m² · 879 m Budynek 517 500 zł 14.07.2022 5 006 ~ 103 ~ m² · 869 m Budynek 127 917 zł 27.04.2022 1 751 ~ 73 ~ m² · 821 m Budynek 1 420 000 zł 22.02.2022 6 508 ~ 218 ~ m² · 556 m Budynek 570 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 10 · 07.02.2022 7 044 ~ 81 ~ m² · 66 m Budynek 1 350 000 zł 30.12.2021 9 044 ~ 149 ~ m² · 350 m Budynek 469 000 zł 22.09.2021 5 607 ~ 84 ~ m² · 33 m Budynek 620 000 zł 03.09.2021 6 492 ~ 96 ~ m² · 710 m Budynek 600 000 zł 30.08.2021 6 283 ~ 95 ~ m² · 710 m Budynek 648 000 zł 30.08.2021 3 713 ~ 175 ~ m² · 856 m Budynek 350 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 57 · 24.06.2021 1 340 ~ 261 ~ m² · 303 m Budynek 495 000 zł 14.06.2021 6 338 ~ 78 ~ m² · 779 m Budynek 1 220 891 zł 28.05.2021 2 698 ~ 453 ~ m² · 740 m Budynek 495 000 zł 28.05.2021 6 330 ~ 78 ~ m² · 818 m Budynek 420 000 zł 14.04.2021 5 204 ~ 81 ~ m² · 33 m Budynek 200 000 zł Ochojno, ul. Na Brzegi 3 · 09.04.2021 951 ~ 210 ~ m² · 231 m Budynek 457 000 zł 07.04.2021 5 463 ~ 84 ~ m² · 33 m Budynek 460 000 zł 10.03.2021 5 496 ~ 84 ~ m² · 33 m Budynek 165 000 zł 05.03.2021 944 ~ 175 ~ m² · 526 m Budynek 490 000 zł 18.02.2021 6 083 ~ 81 ~ m² · 33 m Budynek 3 100 000 zł 01.02.2021 7 080 438 m² · 718 m Budynek 495 000 zł 28.01.2021 6 140 ~ 81 ~ m² · 43 m Budynek 465 000 zł 27.01.2021 5 551 ~ 84 ~ m² · 28 m Budynek 230 000 zł Ochojno, ul. Podhalańska 10 · 25.11.2020 1 344 ~ 171 ~ m² · 234 m Budynek 460 000 zł 10.11.2020 3 626 ~ 127 ~ m² · 343 m Budynek 145 000 zł 23.10.2020 1 513 ~ 96 ~ m² · 751 m Budynek 490 000 zł 15.10.2020 6 077 ~ 81 ~ m² · 50 m Budynek 590 000 zł 13.10.2020 5 130 ~ 115 ~ m² · 884 m Budynek 490 000 zł 26.08.2020 6 055 ~ 81 ~ m² · 64 m Budynek 30 000 zł Rzeszotary, ul. Kasztanowa 14 · 20.07.2020 363 ~ 83 ~ m² · 405 m Budynek 556 000 zł 09.07.2020 4 831 ~ 115 ~ m² · 864 m Budynek 465 000 zł 29.06.2020 5 556 ~ 84 ~ m² · 33 m Budynek 555 000 zł 03.06.2020 5 798 ~ 96 ~ m² · 731 m Budynek 550 000 zł 29.05.2020 5 770 ~ 95 ~ m² · 742 m Budynek 435 000 zł 28.05.2020 5 527 ~ 79 ~ m² · 812 m Budynek 495 000 zł 27.05.2020 6 157 ~ 80 ~ m² · 46 m Budynek 435 000 zł 30.04.2020 5 532 ~ 79 ~ m² · 822 m Budynek 505 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 09.04.2020 4 810 105 m² · 950 m Budynek 150 000 zł Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 23,25 · 08.02.2019 1 957 ~ 77 ~ m² · 660 m Budynek 331 000 zł 05.02.2019 4 924 ~ 67 ~ m² · 391 m Budynek 331 000 zł 05.02.2019 4 924 ~ 67 ~ m² · 395 m Budynek 660 000 zł 07.01.2019 3 809 173 m² · 777 m Budynek 273 333 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 29,31 · 18.12.2018 1 080 ~ 253 ~ m² · 553 m Budynek 40 000 zł Rzeszotary, ul. Stolarska 14 · 24.08.2018 214 ~ 187 ~ m² · 525 m Budynek 450 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 17.08.2018 3 747 ~ 120 ~ m² · 754 m Budynek 37 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 18 · 27.07.2018 724 ~ 51 ~ m² · 230 m Budynek 15 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 78 · 10.01.2018 437 ~ 34 ~ m² · 293 m Budynek 800 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 11 · 08.01.2018 4 602 ~ 174 ~ m² · 473 m Budynek 1 290 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 19 · 06.07.2017 3 903 331 m² · 485 m Budynek 315 000 zł 26.05.2017 3 500 90 m² · 382 m Budynek 830 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 8 · 27.03.2017 5 782 144 m² · 694 m Budynek 72 500 zł 26.01.2017 462 157 m² · 261 m Budynek 255 000 zł 04.10.2016 3 749 ~ 68 ~ m² · 377 m Budynek 470 000 zł 19.09.2016 2 615 180 m² · 605 m Budynek 359 000 zł 08.07.2016 5 358 ~ 67 ~ m² · 583 m Budynek 379 900 zł 06.07.2016 5 642 ~ 67 ~ m² · 573 m Budynek 347 900 zł 02.07.2015 5 190 ~ 67 ~ m² · 554 m Budynek 351 000 zł 24.06.2015 5 106 ~ 69 ~ m² · 544 m Budynek 140 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 48 · 24.04.2014 1 641 ~ 85 ~ m² · 823 m Budynek 150 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 25 · 16.09.2013 211 m Budynek 190 000 zł Ochojno, ul. Kamieniec 1 · 30.08.2013 2 235 85 m² · 723 m Budynek 257 000 zł Ochojno, ul. Wiosenna 1 · 31.10.2012 1 974 130 m² · 327 m Budynek 390 000 zł Ochojno, ul. Klonowa 7 · 11.06.2012 426 m Budynek 220 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 58 · 12.04.2012 2 200 100 m² · 196 m Budynek 400 000 zł 08.07.2011 2 667 150 m² · 271 m Budynek 493 570 zł Rzeszotary, ul. Szewska 17 · 05.07.2011 1 891 261 m² · 514 m Budynek 140 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 68 · 14.02.2011 1 750 80 m² · 248 m Budynek 80 000 zł Rzeszotary, ul. Górny Rynek 1 · 05.11.2010 1 081 74 m² · 643 m Budynek 500 000 zł Ochojno, ul. Ochojno 350 · 28.07.2010 3 597 139 m² · 854 m Budynek 180 000 zł 28.09.2009 1 957 92 m² · 383 m Budynek 69 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 18 · 05.11.2007 1 80 000 m² · 242 m Budynek 30 000 zł 28.07.2005 0 m² · 264 m Budynek 136 500 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 01.04.2004 0 m² · 950 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sołecka Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Ochojno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ochojno, Ochojno Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
464 000 zł
Powierzchnia
83,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 464 000 zł 5 558 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −16,2% mediana: 6 632 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 216 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
  • Cena o 16,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 176 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 632 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+78,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sołecka 80,6 m² · 2025-02 · 43 m 1 154 zł 14 zł/m² ul. Sołecka 65,8 m² · 2026-05 · 148 m 700 000 zł 10 637 zł/m² ul. Kasztanowa 68,7 m² · 2025-02 · 464 m 90 000 zł 1 309 zł/m² ul. Kasztanowa 56,9 m² · 2025-02 · 465 m 90 000 zł 1 581 zł/m² ul. Willowa 99,9 m² · 2024-09 · 584 m 350 000 zł 3 504 zł/m² ul. Willowa 98,8 m² · 2024-09 · 592 m 350 000 zł 3 542 zł/m² ul. Piastowska 40,8 m² · 2024-10 · 597 m 850 000 zł 20 850 zł/m² ul. Pogodna 146,3 m² · 2025-02 · 607 m 892 000 zł 6 098 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,6dB
D6
D_12_000340_001 · 1 809 m · 13.10.2023 Głośno
Dzień66,6 dB Noc57,5 dB
Pełne dane pomiaru

Świątniki Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
12.10.2023 – 13.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,5 dB
Data / okres
12.10.2023 – 13.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 809 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości