Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 310 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 645 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025 Sadowa 30F, Kozy

Cena brutto

645 000 zł

2 081

zł / m²

310 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 310 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 310 m². Łączna cena transakcji wyniosła 645 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Sadowa 30F, Kozy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2715/151 (310 m²) oraz działkę nr 2715/157 (35 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 310 m²

Powierzchnia wszystkich działek 592 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 081 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sadowa 30F, Kozy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa 30F, Kozy

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240207_2.0001.2715/151 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2715/151

Powierzchnia ewidencyjna

310 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

645 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 081 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Kozy, ul. Sadowa 30F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240207_2.0001.2715/157 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2715/157

Powierzchnia ewidencyjna

282 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

35 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

645 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 081 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.2715/157

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2715/157Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.2715/151

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2715/151Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

77 zł/m² 2021 20 transakcji

111 zł/m² 2022 14 transakcji

113 zł/m² 2023 10 transakcji

138 zł/m² 2024 11 transakcji

138 zł/m² 2025 7 transakcji

367 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa 30F, Kozy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane działki w pobliżu – Kozy, ul. Sadowa 30F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sadowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy, Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

645 000 zł

Powierzchnia

310 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 645 000 zł 2 081 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +70,5% mediana: 1 220 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–267 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 370–569

0 569–768

0 768–967

1 967–1 166

3 1 166–1 365

0 1 365–1 564

1 1 564–1 764

Ta nieruchomość 1 1 764–1 963

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 272 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 212 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 70,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 220 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sadowa 310 m² · 2025-06 · 86 m ul. Sadowa 312 m² · 2024-09 · 100 m ul. Świętego Walentego 571 m² · 2025-06 · 357 m Krzemionki 1 336 m² · 2025-09 · 360 m ul. Świętego Walentego 665 m² · 2025-05 · 373 m ul. Świętego Walentego 404 m² · 2025-05 · 398 m ul. Świętego Walentego 614 m² · 2025-07 · 424 m Małe Kozy 1 416 m² · 2025-02 · 768 m Stary Dwór 2 004 m² · 2025-08 · 965 m Małe Kozy 667 m² · 2025-10 · 1037 m Małe Kozy 866 m² · 2025-11 · 1053 m Stary Dwór 1 295 m² · 2025-09 · 1086 m Stary Dwór 1 295 m² · 2024-09 · 1116 m Stary Dwór 921 m² · 2025-03 · 1121 m ul. Suchy Potok 191 m² · 2026-01 · 1138 m Stary Dwór 2 103 m² · 2024-09 · 1168 m ul. Suchy Potok 1 134 m² · 2024-09 · 1195 m ul. Pasażerska 848 m² · 2025-02 · 1220 m Małe Kozy 874 m² · 2025-06 · 1345 m ul. Księżycowa 1 072 m² · 2026-03 · 1369 m ul. Wypoczynkowa 951 m² · 2025-05 · 1422 m Dolna Wieś 678 m² · 2025-10 · 1444 m Dolna Wieś 945 m² · 2025-12 · 1453 m Bagrówka 954 m² · 2026-02 · 1484 m Centrum 847 m² · 2025-11 · 1545 m Stary Dwór 1 235 m² · 2024-09 · 1562 m ul. Deszczowa 1 002 m² · 2026-03 · 1595 m Stary Dwór 6 343 m² · 2025-12 · 1597 m ul. Wyzwolenia 1 037 m² · 2026-06 · 1622 m Dolna Wieś 970 m² · 2025-04 · 1690 m ul. Wyzwolenia 900 m² · 2024-09 · 1698 m Wróblowice 1 500 m² · 2026-02 · 1717 m ul. Serdeczna 162 m² · 2025-02 · 1850 m ul. Marii i Bolesława Wysłouchów 1 212 m² · 2024-12 · 1862 m ul. Wyzwolenia 149 m² · 2025-02 · 1878 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 430 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?

13 294 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?

9 214,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?

11 926 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?

8 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.