Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zamość (kod teryt: 0664)

28.10.2022
Cena brutto
280 000 zł
251
zł / m²
97,71 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zamościa (kod teryt: 0664). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (98 m²) oraz działkę nr 110 (1 116 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066401_1.0001.AR_27.110Kod jednostki podziału terytorialnego: 066401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 462 zł/m² 2021 16 transakcji
1 090 zł/m² 2022 31 transakcji
1 510 zł/m² 2023 18 transakcji
3 999 zł/m² 2024 11 transakcji
3 129 zł/m² 2025 23 transakcje
1 572 zł/m² 2026 24 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Śląska, Zamość Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Zamość)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zamość

do 1 km
Budynek 40 000 zł 27.05.2026 740 m Budynek 37 000 zł 19.05.2026 705 m Budynek 300 000 zł 12.05.2026 3 353 ~ 89 ~ m² · 286 m Budynek 60 000 zł 12.05.2026 703 m Budynek 300 000 zł 27.04.2026 4 663 ~ 64 ~ m² · 815 m Budynek 70 000 zł 24.04.2026 1 457 ~ 48 ~ m² · 68 m Budynek 1 000 zł 21.04.2026 21 ~ 48 ~ m² · 159 m Budynek 1 100 000 zł 14.04.2026 1 661 ~ 662 ~ m² · 310 m Budynek 43 750 zł 25.03.2026 683 ~ 64 ~ m² · 815 m Budynek 120 000 zł 12.02.2026 1 109 ~ 108 ~ m² · 702 m Budynek 632 000 zł 07.01.2026 7 136 ~ 89 ~ m² · 973 m Budynek 300 000 zł 17.12.2025 2 984 ~ 101 ~ m² · 569 m Budynek 450 000 zł 25.11.2025 2 419 ~ 186 ~ m² · 968 m Budynek 920 000 zł 02.10.2025 5 709 ~ 161 ~ m² · 770 m Budynek 180 000 zł 16.09.2025 1 164 ~ 155 ~ m² · 532 m Budynek 520 000 zł 08.08.2025 5 278 ~ 99 ~ m² · 322 m Budynek 725 000 zł 08.05.2025 5 557 ~ 130 ~ m² · 991 m Budynek 850 000 zł 16.04.2025 7 118 ~ 119 ~ m² · 254 m Budynek 230 000 zł 08.04.2025 1 504 ~ 153 ~ m² · 67 m Budynek 700 000 zł 15.03.2025 4 108 ~ 170 ~ m² · 690 m Budynek 300 000 zł 22.01.2025 2 185 ~ 137 ~ m² · 775 m Budynek 440 000 zł 06.12.2024 2 579 ~ 171 ~ m² · 585 m Budynek 550 000 zł 23.10.2024 3 599 ~ 153 ~ m² · 740 m Budynek 585 000 zł 21.10.2024 3 999 ~ 146 ~ m² · 130 m Budynek 358 000 zł 15.07.2024 2 788 ~ 128 ~ m² · 415 m Budynek 950 zł 22.11.2023 14 ~ 69 ~ m² · 749 m Budynek 467 500 zł 02.11.2023 3 475 ~ 135 ~ m² · 556 m Budynek 690 000 zł 26.10.2023 3 690 ~ 187 ~ m² · 548 m Budynek 480 000 zł 25.09.2023 4 446 ~ 108 ~ m² · 765 m Budynek 680 000 zł 04.08.2023 4 323 ~ 157 ~ m² · 514 m Budynek 312 500 zł 18.07.2023 2 632 ~ 119 ~ m² · 311 m Budynek 250 000 zł 26.04.2023 2 042 ~ 122 ~ m² · 99 m Budynek 420 000 zł 21.02.2023 6 475 ~ 65 ~ m² · 292 m Budynek 500 000 zł 14.12.2022 3 801 ~ 132 ~ m² · 296 m Budynek 580 000 zł 09.12.2022 4 514 129 m² · 263 m Budynek 2 000 zł 25.10.2022 19 ~ 103 ~ m² · 168 m Budynek 405 000 zł 20.06.2022 4 300 ~ 94 ~ m² · 822 m Budynek 220 000 zł 05.05.2022 1 806 ~ 122 ~ m² · 753 m Budynek 195 000 zł 28.04.2022 10 361 ~ 19 ~ m² · 857 m Budynek 84 600 zł 08.04.2022 768 m Budynek 870 000 zł 31.03.2022 6 290 ~ 138 ~ m² · 962 m Budynek 285 000 zł 17.02.2022 6 140 ~ 46 ~ m² · 528 m Budynek 30 000 zł 14.02.2022 735 ~ 41 ~ m² · 775 m Budynek 215 000 zł 03.02.2022 2 395 ~ 90 ~ m² · 872 m Budynek 215 000 zł 25.01.2022 2 009 ~ 107 ~ m² · 850 m Budynek 90 000 zł 24.01.2022 877 ~ 103 ~ m² · 168 m Budynek 590 000 zł 03.12.2021 7 972 ~ 74 ~ m² · 301 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 3 135 ~ 128 ~ m² · 549 m Budynek 170 000 zł 23.08.2021 2 045 ~ 83 ~ m² · 734 m Budynek 210 000 zł 29.06.2021 1 804 ~ 116 ~ m² · 529 m Budynek 200 000 zł 09.06.2021 1 041 ~ 192 ~ m² · 68 m Budynek 355 000 zł 19.05.2021 192 m Budynek 255 000 zł 22.01.2021 181 m Budynek 350 000 zł 15.12.2020 276 m Budynek 365 000 zł 23.11.2020 58 m Budynek 336 000 zł 23.11.2020 545 m Budynek 650 000 zł 13.11.2020 964 m Budynek 410 000 zł 09.11.2020 149 m Budynek 360 000 zł 08.10.2020 432 m Budynek 432 000 zł 01.10.2020 968 m Budynek 318 000 zł 10.08.2020 294 m Budynek 220 000 zł 22.07.2020 858 m Budynek 364 000 zł 22.05.2020 309 m Budynek 102 000 zł 05.05.2020 279 m Budynek 532 000 zł 10.02.2020 783 m Budynek 180 000 zł 03.02.2020 647 m Budynek 258 000 zł 10.01.2020 615 m Budynek 394 000 zł 11.12.2019 968 m Budynek 325 000 zł 07.11.2019 784 m Budynek 85 000 zł 15.10.2019 312 m Budynek 200 000 zł 14.08.2019 477 m Budynek 211 000 zł 31.07.2019 329 m Budynek 235 000 zł 17.07.2019 643 m Budynek 53 000 zł 15.07.2019 728 m Budynek 290 000 zł 24.06.2019 331 m Budynek 372 000 zł 17.06.2019 845 m Budynek 90 000 zł 13.06.2019 674 m Budynek 680 000 zł 03.06.2019 858 m Budynek 250 000 zł 24.05.2019 473 m Budynek 15 000 zł 18.04.2019 763 m Budynek 350 000 zł 08.02.2019 335 m Budynek 108 125 zł 07.02.2019 407 m Budynek 220 000 zł 26.11.2018 935 m Budynek 340 000 zł 11.09.2018 127 m Budynek 140 000 zł 28.06.2018 636 m Budynek 303 000 zł 29.05.2018 135 m Budynek 210 000 zł 12.03.2018 51 m Budynek 360 000 zł 05.02.2018 250 m Budynek 118 000 zł 18.01.2018 658 m Budynek 250 000 zł 05.01.2018 802 m Budynek 113 000 zł 05.09.2017 339 m Budynek 75 000 zł 28.08.2017 779 m Budynek 190 000 zł 21.07.2017 802 m Budynek 245 000 zł 27.06.2017 524 m Budynek 250 000 zł 09.06.2017 648 m Budynek 200 000 zł 24.05.2017 580 m Budynek 60 000 zł 23.03.2017 276 m Budynek 40 000 zł 27.02.2017 276 m Budynek 360 000 zł 25.01.2017 581 m Budynek 260 000 zł 16.01.2017 473 m Budynek 305 000 zł 05.01.2017 616 m Budynek 198 000 zł 02.12.2016 378 m Budynek 410 000 zł 30.11.2016 467 m Budynek 200 000 zł 10.11.2016 572 m Budynek 120 000 zł 29.08.2016 592 m Budynek 210 000 zł 22.07.2016 351 m Budynek 717 000 zł 15.04.2016 276 m Budynek 210 000 zł 13.04.2016 975 m Budynek 300 000 zł 25.03.2016 840 m Budynek 260 000 zł 21.09.2015 784 m Budynek 435 000 zł 09.07.2015 929 m Budynek 150 000 zł 23.06.2015 771 m Budynek 107 718 zł 29.05.2015 632 m Budynek 200 000 zł 22.10.2014 668 m Budynek 300 000 zł 03.10.2014 959 m Budynek 18 000 zł 22.08.2014 739 m Budynek 150 000 zł 14.08.2014 58 m Budynek 248 000 zł 29.07.2014 738 m Budynek 190 000 zł 25.07.2014 710 m Budynek 165 000 zł 09.06.2014 840 m Budynek 75 000 zł 04.06.2014 632 m Budynek 140 000 zł 07.05.2014 5 833 ~ 24 ~ m² · 822 m Budynek 95 000 zł 12.11.2013 623 m Budynek 203 000 zł 12.06.2013 505 m Budynek 395 000 zł 14.08.2012 771 m Budynek 10 000 zł 11.07.2012 565 m Budynek 115 000 zł 18.04.2012 790 m Budynek 300 000 zł 05.04.2012 428 m Budynek 250 000 zł 19.12.2011 635 m Budynek 170 000 zł 30.11.2011 268 m Budynek 330 000 zł 06.09.2011 161 m Budynek 215 000 zł 08.12.2010 918 m Budynek 700 000 zł 17.11.2010 340 m Budynek 180 000 zł 08.10.2010 82 m Budynek 113 333 zł 24.08.2010 978 m Budynek 60 000 zł 02.08.2010 494 m Budynek 215 000 zł 26.11.2009 2 829 ~ 76 ~ m² · 550 m Budynek 360 000 zł 19.11.2009 682 m Budynek 120 000 zł 06.10.2009 715 m Budynek 143 750 zł 07.08.2009 581 m Budynek 250 000 zł 07.05.2009 121 m Budynek 267 000 zł 24.11.2008 422 m Budynek 350 000 zł 17.11.2008 530 m Budynek 415 000 zł 24.09.2008 356 m Budynek 140 000 zł 25.08.2008 767 m Budynek 110 000 zł 21.08.2008 802 m Budynek 260 000 zł 03.10.2007 784 m Budynek 63 000 zł 27.09.2007 589 107 m² · 660 m Budynek 125 000 zł 03.08.2007 987 m Budynek 28 000 zł 18.07.2007 624 m Budynek 39 000 zł 15.06.2007 739 m Budynek 160 693 zł 14.03.2007 698 m Budynek 140 000 zł 27.11.2006 1 628 86 m² · 711 m Budynek 47 500 zł 24.11.2006 413 m Budynek 140 000 zł 24.10.2006 3 889 ~ 36 ~ m² · 565 m Budynek 98 000 zł 29.09.2006 1 307 75 m² · 928 m Budynek 120 000 zł 11.09.2006 800 ~ 150 ~ m² · 790 m Budynek 38 000 zł 19.08.2006 1 583 24 m² · 758 m Budynek 33 500 zł 15.05.2006 632 53 m² · 413 m Budynek 210 000 zł 23.02.2006 974 m Budynek 155 000 zł 08.02.2006 1 685 92 m² · 956 m Budynek 6 000 zł 25.11.2005 125 48 m² · 802 m Budynek 135 000 zł 12.11.2005 951 142 m² · 385 m Budynek 2 436 zł 26.09.2005 102 24 m² · 753 m Budynek 80 000 zł 12.08.2005 851 94 m² · 550 m Budynek 165 000 zł 16.02.2005 1 571 105 m² · 348 m Budynek 67 000 zł 23.04.2004 1 489 45 m² · 794 m Budynek 0 zł 22.01.2004 0 70 m² · 432 m Budynek 40 000 zł 10.12.2003 769 52 m² · 822 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
97,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 280 000 zł 2 866 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43,1% mediana: 5 032 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 43,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 032 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+77,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Karolówka 102,7 m² · 2022-10 · 168 m 2 000 zł 19 zł/m² Karolówka 102,7 m² · 2022-01 · 168 m 90 000 zł 877 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 74 m² · 2021-12 · 301 m 590 000 zł 7 972 zł/m² ul. Krótka 109,2 m² · 2021-10 · 549 m 400 000 zł 3 662 zł/m² ul. Śląska 98,2 m² · 2022-05 · 753 m 220 000 zł 2 241 zł/m² ul. Śląska 23,6 m² · 2022-05 · 764 m 220 000 zł 9 314 zł/m² ul. Śląska 80,5 m² · 2022-06 · 822 m 405 000 zł 5 032 zł/m² ul. Romualda Traugutta 71,4 m² · 2022-01 · 850 m 215 000 zł 3 012 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zamość

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 032 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
67,9%
Mieszkań w sprzedaży
174 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,9dB
Zamość, DK 74, ul. Dzieci Zamojszczyzny, PPH15
D_06_000463_001 · 1 386 m · 20.07.2022 Głośno
Dzień63,9 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
Zamość, DK 74, ul. Szczebrzeska, PPH16
D_06_000462_001 · 1 425 m · 20.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,6dB
Zamość, 3353L, ul. Sadowa, PPH13
D_06_000120_004 · 1 620 m · 20.07.2022 Głośno
Dzień61,6 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zamość ?
56 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zamość ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zamość ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zamościu ?
8,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zamościu ?
8 622,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zamościu ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zamościu ?
18,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zamość ?
13 194,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zamość ?
54 750 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zamość ?
52 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zamość; część danych: Zamość

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 77,2%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 386 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości