metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 13 budynków wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

22.11.2023
Cena brutto
5 950 000 zł
270
zł / m²
9 822,49 m²
Powierzchnia
7 działek i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 822 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 016 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 950 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (982 m²), budynek nr 1_BUD (982 m²), budynek nr 1_BUD (982 m²), budynek nr 1_BUD (25 m²), budynek nr 2_BUD (982 m²), budynek nr 2_BUD (982 m²), budynek nr 2_BUD (38 m²), budynek nr 2_BUD (982 m²), budynek nr 3_BUD (340 m²), budynek nr 3_BUD (579 m²), budynek nr 4_BUD (982 m²), budynek nr 5_BUD (982 m²), budynek nr 6_BUD (982 m²), działkę nr 1/2 (3 356 m²), działkę nr 1/3 (3 111 m²), działkę nr 1/4 (3 581 m²), działkę nr 2/1 (3 946 m²), działkę nr 2/2 (4 105 m²), działkę nr 2/3 (3 916 m²) oraz działkę nr 56/8 (1 m²).

Składniki transakcji

20 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140801_1.0037.1/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140801_1.0037.1/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 140801

Plan ogólny gminy Legionowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 353,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 6 706,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 353,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

140801_1.0037.1/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140801_1.0037.1/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140801

Plan ogólny gminy Legionowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 108,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 6 217,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

140801_1.0037.1/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140801_1.0037.1/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 140801

Plan ogólny gminy Legionowo

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 577,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 7 155,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 952 zł/m² 2021 40 transakcji
2 898 zł/m² 2022 25 transakcji
2 000 zł/m² 2023 43 transakcje
6 929 zł/m² 2024 31 transakcji
10 048 zł/m² 2025 86 transakcji
9 187 zł/m² 2026 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Tadeusza Kościuszki, Legionowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 37)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł 16.06.2026 849 m Budynek 85 000 zł 09.06.2026 744 m Budynek 110 000 zł 29.05.2026 3 889 ~ 28 ~ m² · 342 m Budynek 340 000 zł 29.05.2026 776 m Budynek 1 249 000 zł 19.05.2026 689 m Budynek 95 000 zł 19.05.2026 5 220 ~ 18 ~ m² · 731 m Budynek 14 000 zł 13.05.2026 14 688 ~ 1 ~ m² · 440 m Budynek 550 000 zł 27.04.2026 18 864 ~ 29 ~ m² · 713 m Budynek 85 000 zł 17.03.2026 4 593 ~ 19 ~ m² · 763 m Budynek 400 000 zł 17.03.2026 15 247 ~ 26 ~ m² · 863 m Budynek 1 900 000 zł 16.03.2026 7 365 ~ 258 ~ m² · 591 m Budynek 810 000 zł 04.03.2026 7 686 ~ 105 ~ m² · 405 m Budynek 72 000 zł 03.03.2026 3 814 ~ 19 ~ m² · 977 m Budynek 1 100 000 zł 11.02.2026 9 427 ~ 117 ~ m² · 854 m Budynek 436 650 zł 05.02.2026 6 929 ~ 63 ~ m² · 867 m Budynek 1 200 000 zł 16.01.2026 9 285 ~ 129 ~ m² · 642 m Budynek 65 000 zł 13.01.2026 3 521 ~ 18 ~ m² · 997 m Budynek 6 027 000 zł 19.12.2025 5 805 ~ 1 038 ~ m² · 248 m Budynek 260 000 zł 18.12.2025 3 413 ~ 76 ~ m² · 682 m Budynek 3 505 500 zł 11.12.2025 3 529 ~ 993 ~ m² · 417 m Budynek 1 235 000 zł 02.12.2025 15 198 ~ 81 ~ m² · 755 m Budynek 1 450 000 zł 27.11.2025 11 547 ~ 126 ~ m² · 528 m Budynek 1 100 000 zł 20.11.2025 7 571 ~ 145 ~ m² · 873 m Budynek 84 000 zł 14.11.2025 4 539 ~ 19 ~ m² · 750 m Budynek 55 000 zł 24.10.2025 2 991 ~ 18 ~ m² · 946 m Budynek 1 060 860 zł 20.10.2025 706 ~ 1 502 ~ m² · 265 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 833 ~ 18 ~ m² · 631 m Budynek 400 000 zł 26.09.2025 5 250 ~ 76 ~ m² · 682 m Budynek 65 000 zł 23.09.2025 3 506 ~ 19 ~ m² · 988 m Budynek 412 000 zł 19.09.2025 1 424 ~ 289 ~ m² · 865 m Budynek 438 999 zł 05.08.2025 7 045 ~ 62 ~ m² · 867 m Budynek 250 000 zł 31.07.2025 2 625 ~ 95 ~ m² · 664 m Budynek 10 000 zł 14.07.2025 10 491 ~ 1 ~ m² · 440 m Budynek 400 000 zł 14.07.2025 20 228 ~ 20 ~ m² · 441 m Budynek 80 000 zł 14.07.2025 18 711 ~ 4 ~ m² · 441 m Budynek 40 000 zł 14.07.2025 18 711 ~ 2 ~ m² · 441 m Budynek 88 000 zł 08.07.2025 4 732 ~ 19 ~ m² · 654 m Budynek 90 000 zł 04.07.2025 4 863 ~ 19 ~ m² · 750 m Budynek 60 000 zł 04.07.2025 3 128 ~ 19 ~ m² · 800 m Budynek 70 000 zł 27.06.2025 3 571 ~ 20 ~ m² · 815 m Budynek 1 450 000 zł 03.06.2025 7 198 ~ 201 ~ m² · 299 m Budynek 500 000 zł 03.06.2025 3 316 ~ 151 ~ m² · 761 m Budynek 965 000 zł 29.05.2025 977 m Budynek 75 000 zł 16.04.2025 3 996 ~ 19 ~ m² · 554 m Budynek 45 000 zł 02.04.2025 2 486 ~ 18 ~ m² · 998 m Budynek 2 214 000 zł 27.03.2025 18 629 ~ 119 ~ m² · 865 m Budynek 25 000 zł 26.03.2025 1 344 ~ 19 ~ m² · 995 m Budynek 1 200 000 zł 25.03.2025 7 168 ~ 167 ~ m² · 256 m Budynek 1 200 000 zł 28.02.2025 13 474 ~ 89 ~ m² · 770 m Budynek 50 000 zł 26.02.2025 2 618 ~ 19 ~ m² · 947 m Budynek 3 200 000 zł 17.02.2025 25 347 ~ 126 ~ m² · 471 m Budynek 1 400 000 zł 31.01.2025 7 503 ~ 187 ~ m² · 698 m Budynek 65 000 zł 31.01.2025 3 470 ~ 19 ~ m² · 974 m Budynek 1 450 000 zł 20.01.2025 9 481 ~ 153 ~ m² · 518 m Budynek 59 840 zł 26.11.2024 118 674 ~ 1 ~ m² · 504 m Budynek 350 000 zł 30.10.2024 13 421 ~ 26 ~ m² · 664 m Budynek 6 500 000 zł 29.10.2024 965 m Budynek 92 000 zł 30.09.2024 5 055 ~ 18 ~ m² · 731 m Budynek 2 000 000 zł 05.08.2024 11 022 ~ 181 ~ m² · 502 m Budynek 436 650 zł 23.07.2024 6 929 ~ 63 ~ m² · 867 m Budynek 965 000 zł 22.07.2024 14 067 ~ 69 ~ m² · 684 m Budynek 3 100 zł 28.06.2024 714 m Budynek 1 000 000 zł 13.05.2024 25 786 ~ 39 ~ m² · 495 m Budynek 50 000 zł 09.05.2024 2 671 ~ 19 ~ m² · 692 m Budynek 7 626 000 zł 26.04.2024 14 615 ~ 522 ~ m² · 505 m Budynek 300 000 zł 19.04.2024 11 504 ~ 26 ~ m² · 664 m Budynek 650 000 zł 26.03.2024 3 514 185 m² · 637 m Budynek 804 000 zł 28.02.2024 6 765 ~ 119 ~ m² · 865 m Budynek 1 000 000 zł 08.02.2024 6 849 146 m² · 345 m Budynek 388 000 zł 06.02.2024 5 791 67 m² · 236 m Budynek 4 820 000 zł 14.12.2023 8 033 600 m² · 890 m Budynek 1 500 000 zł 08.11.2023 947 m Budynek 440 000 zł 20.10.2023 6 111 72 m² · 935 m Budynek 20 000 zł 19.10.2023 1 087 ~ 18 ~ m² · 967 m Budynek 470 000 zł 09.10.2023 6 294 ~ 75 ~ m² · 846 m Budynek 230 000 zł 21.09.2023 5 111 45 m² · 921 m Budynek 15 000 zł 18.09.2023 800 ~ 19 ~ m² · 969 m Budynek 650 000 zł 13.09.2023 720 m Budynek 610 000 zł 13.09.2023 6 274 ~ 97 ~ m² · 730 m Budynek 49 000 zł 13.09.2023 2 534 ~ 19 ~ m² · 937 m Budynek 960 000 zł 29.08.2023 559 m Budynek 50 000 zł 24.08.2023 2 778 ~ 18 ~ m² · 491 m Budynek 50 000 zł 07.08.2023 3 898 ~ 13 ~ m² · 441 m Budynek 32 500 zł 04.08.2023 1 803 ~ 18 ~ m² · 933 m Budynek 46 000 zł 01.08.2023 2 346 ~ 20 ~ m² · 807 m Budynek 40 000 zł 24.07.2023 2 037 ~ 20 ~ m² · 810 m Budynek 950 000 zł 21.07.2023 7 351 ~ 129 ~ m² · 642 m Budynek 17 000 zł 20.07.2023 1 845 ~ 9 ~ m² · 972 m Budynek 33 000 zł 07.07.2023 1 773 ~ 19 ~ m² · 499 m Budynek 280 000 zł 15.06.2023 10 737 ~ 26 ~ m² · 643 m Budynek 35 000 zł 19.05.2023 1 913 ~ 18 ~ m² · 498 m Budynek 49 000 zł 18.05.2023 2 615 ~ 19 ~ m² · 961 m Budynek 31 000 zł 14.04.2023 1 723 ~ 18 ~ m² · 929 m Budynek 630 000 zł 29.03.2023 675 m Budynek 150 000 zł 14.03.2023 340 m Budynek 2 550 000 zł 01.02.2023 9 846 ~ 259 ~ m² · 374 m Budynek 52 000 zł 22.11.2022 2 707 ~ 19 ~ m² · 798 m Budynek 640 000 zł 15.11.2022 547 m Budynek 39 000 zł 10.11.2022 2 121 ~ 18 ~ m² · 946 m Budynek 700 000 zł 31.08.2022 4 781 ~ 146 ~ m² · 869 m Budynek 40 000 zł 08.06.2022 2 125 ~ 19 ~ m² · 997 m Budynek 500 000 zł 29.04.2022 6 633 ~ 75 ~ m² · 761 m Budynek 32 500 zł 27.04.2022 1 720 ~ 19 ~ m² · 787 m Budynek 423 000 zł 28.02.2022 6 750 ~ 63 ~ m² · 867 m Budynek 50 000 zł 22.02.2022 2 585 ~ 19 ~ m² · 937 m Budynek 1 270 000 zł 14.02.2022 4 708 ~ 270 ~ m² · 330 m Budynek 37 000 zł 17.01.2022 1 308 ~ 28 ~ m² · 342 m Budynek 250 000 zł 13.01.2022 13 114 ~ 19 ~ m² · 440 m Budynek 3 000 000 zł 13.01.2022 9 684 ~ 310 ~ m² · 440 m Budynek 2 600 000 zł 29.12.2021 325 m Budynek 210 000 zł 21.12.2021 3 370 ~ 62 ~ m² · 867 m Budynek 3 340 000 zł 17.12.2021 693 m Budynek 30 000 zł 02.12.2021 1 602 ~ 19 ~ m² · 679 m Budynek 32 000 zł 29.11.2021 1 720 ~ 19 ~ m² · 981 m Budynek 1 050 000 zł 17.11.2021 37 702 ~ 28 ~ m² · 990 m Budynek 1 230 000 zł 09.11.2021 6 455 ~ 191 ~ m² · 776 m Budynek 21 500 zł 04.11.2021 1 176 ~ 18 ~ m² · 926 m Budynek 1 000 000 zł 21.10.2021 6 633 ~ 151 ~ m² · 761 m Budynek 850 000 zł 21.10.2021 4 159 ~ 204 ~ m² · 921 m Budynek 680 000 zł 19.10.2021 5 626 ~ 121 ~ m² · 792 m Budynek 450 000 zł 30.09.2021 5 727 ~ 79 ~ m² · 329 m Budynek 24 000 zł 29.09.2021 1 281 ~ 19 ~ m² · 970 m Budynek 1 050 000 zł 22.09.2021 8 235 ~ 128 ~ m² · 815 m Budynek 34 000 zł 17.09.2021 1 808 ~ 19 ~ m² · 513 m Budynek 315 000 zł 02.09.2021 3 373 ~ 93 ~ m² · 632 m Budynek 20 000 zł 20.07.2021 1 102 ~ 18 ~ m² · 924 m Budynek 690 000 zł 12.07.2021 10 272 ~ 67 ~ m² · 727 m Budynek 230 000 zł 08.07.2021 926 ~ 248 ~ m² · 834 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Legionowo Jednostka ewidencyjna Legionowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 37 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 950 000 zł
Powierzchnia
9 822,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 5 950 000 zł 606 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −92,8% mediana: 8 443 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 144 m ?
  • Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 81 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 443 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−75,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza 150,4 m² · 2022-02 · 330 m 1 270 000 zł 8 443 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 79,5 m² · 2022-02 · 344 m 1 270 000 zł 15 972 zł/m² ul. Stefana Batorego 259 m² · 2023-02 · 374 m 2 550 000 zł 9 846 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 309,8 m² · 2022-01 · 440 m 3 000 000 zł 9 684 zł/m² Osiedle Stefana Batorego 18 m² · 2023-08 · 491 m 50 000 zł 2 778 zł/m² Osiedle Stefana Batorego 18,3 m² · 2023-05 · 498 m 35 000 zł 1 913 zł/m² Osiedle Stefana Batorego 18,6 m² · 2023-07 · 499 m 33 000 zł 1 774 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Legionowo

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 937 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 443 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,5%
Mieszkań w sprzedaży
249 od 14 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,8dB
PDH1 ul. Zegrzyńska 9
D_14_000678_001 · 895 m · 28.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,8 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,8 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,2dB
PDH2 ul. Zegrzyńska 21
D_14_000678_002 · 1 017 m · 21.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,2 dB Noc52,2 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,2 dB
Data / okres
20.06.2023 – 21.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,2 dB
Data / okres
20.06.2023 – 21.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,0dB
PDH5 ul. Zegrzyńska 10
D_14_000678_005 · 1 043 m · 28.06.2023 Głośno
Dzień60,0 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,0 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
PDH3 ul. Zegrzyńska 25
D_14_000678_003 · 1 075 m · 28.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,6 dB Noc49,2 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,6 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,2 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,1dB
PDH6 ul.Zegrzyńska 16
D_14_000678_006 · 1 089 m · 28.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,1 dB Noc50,7 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,1 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,7 dB
Data / okres
27.06.2023 – 28.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legionowo; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legionowo ?
51 869 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legionowo ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legionowo ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legionowo ?
7 345,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legionowo ?
46 403 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legionowo ?
48 097 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legionowo; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 75,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 120 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-09-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości