Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
50 000 zł
42
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 42 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0013.23/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
23/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
50 000 zł
Cena / m²
42 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0013.23/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2021
12 transakcji
20 zł/m²
2022
6 transakcji
199 zł/m²
2023
5 transakcji
14 zł/m²
2024
5 transakcji
242 zł/m²
2025
3 transakcje
34 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 5 000 zł
14.05.2026
48
104 m² · 250 m
Działka 250 000 zł
08.05.2026
44
5 744 m² · 942 m
Działka 50 000 zł
22.04.2026
25
2 000 m² · 573 m
Działka 150 000 zł
19.02.2026
40
3 795 m² · 615 m
Działka 205 000 zł
22.07.2025
255
803 m² · 572 m
Działka 36 700 zł
03.07.2025
19
1 948 m² · 710 m
Działka 195 000 zł
08.04.2025
242
805 m² · 578 m
Działka 315 000 zł
21.03.2025
117
2 691 m² · 373 m
Działka 87 400 zł
23.12.2024
65
1 344 m² · 406 m
Działka 30 750 zł
20.12.2024
208
148 m² · 663 m
Działka 5 000 zł
18.12.2024
11
462 m² · 94 m
Działka 60 000 zł
19.11.2024
14
4 198 m² · 781 m
Działka 290 000 zł
30.10.2024
201
1 445 m² · 603 m
Działka 60 000 zł
15.10.2024
6
10 326 m² · 439 m
Działka 60 000 zł
07.10.2024
7
8 694 m² · 439 m
Działka 13 500 zł
14.08.2024
5
2 780 m² · 918 m
Działka 386 000 zł
19.04.2024
154
2 503 m² · 319 m
Działka 1 400 000 zł
21.02.2024
174
8 056 m² · 195 m
Działka 200 000 zł
19.02.2024
45
4 420 m² · 918 m
Działka 50 zł
31.01.2024
4
12 m² · 572 m
Działka 100 000 zł
22.12.2023
62
1 601 m² · 771 m
Działka 160 000 zł
17.11.2023
199
803 m² · 572 m
Działka 53 000 zł
16.11.2023
17
3 123 m² · 994 m
Działka 160 000 zł
28.09.2023
199
805 m² · 578 m
Działka 200 000 zł
25.04.2023
167
1 200 m² · 530 m
Działka 550 000 zł
19.04.2023
926
594 m² · 300 m
Działka 45 000 zł
23.06.2022
18
2 490 m² · 923 m
Działka 255 000 zł
27.05.2022
24
10 686 m² · 425 m
Działka 440 000 zł
12.04.2022
82
5 376 m² · 152 m
Działka 222 000 zł
01.04.2022
148
1 500 m² · 358 m
Działka 60 000 zł
01.04.2022
20
3 000 m² · 801 m
Działka 38 000 zł
13.12.2021
27
1 388 m² · 911 m
Działka 40 000 zł
26.11.2021
9
4 560 m² · 687 m
Działka 200 000 zł
18.10.2021
50
3 980 m² · 862 m
Działka 142 000 zł
11.10.2021
120
1 183 m² · 419 m
Działka 5 000 zł
07.09.2021
5
920 m² · 998 m
Działka 168 000 zł
05.08.2021
140
1 200 m² · 503 m
Działka 30 000 zł
05.08.2021
20
1 481 m² · 888 m
Działka 335 000 zł
05.08.2021
140
2 400 m² · 893 m
Działka 60 000 zł
04.08.2021
50
1 200 m² · 731 m
Działka 81 000 zł
28.07.2021
58
1 404 m² · 462 m
Działka 140 000 zł
20.07.2021
55
2 568 m² · 435 m
Działka 50 000 zł
16.06.2021
50
1 000 m² · 647 m
Działka 379 000 zł
01.06.2021
160
2 376 m² · 298 m
Działka 145 000 zł
09.04.2021
95
1 530 m² · 534 m
Działka 852 522 zł
16.12.2020
45
19 009 m² · 996 m
Działka 1 770 zł
25.11.2020
10
177 m² · 804 m
Działka 3 660 zł
28.07.2020
10
366 m² · 777 m
Działka 1 890 zł
28.07.2020
10
189 m² · 829 m
Działka 140 000 zł
27.07.2020
117
1 200 m² · 912 m
Działka 120 000 zł
20.07.2020
84
1 421 m² · 489 m
Działka 160 000 zł
19.06.2020
99
1 611 m² · 712 m
Działka 4 000 zł
21.02.2020
89
45 m² · 297 m
Działka 94 000 zł
24.01.2020
44
2 116 m² · 231 m
Działka 222 500 zł
20.01.2020
74
3 020 m² · 264 m
Działka 65 000 zł
17.12.2019
6
10 571 m² · 385 m
Działka 20 000 zł
10.10.2019
18
1 108 m² · 878 m
Działka 300 000 zł
26.07.2019
83
3 597 m² · 305 m
Działka 90 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71c · 05.09.2018
47
1 901 m² · 894 m
Działka 35 000 zł
Maszków, ul. Maszków 69 · 04.09.2018
10
3 672 m² · 906 m
Działka 125 000 zł
14.08.2018
61
2 035 m² · 279 m
Działka 150 000 zł
18.05.2018
63
2 376 m² · 313 m
Działka 350 000 zł
16.11.2017
242
1 448 m² · 121 m
Działka 351 000 zł
03.11.2017
242
1 448 m² · 90 m
Działka 107 000 zł
02.08.2017
34
3 105 m² · 403 m
Działka 146 000 zł
13.06.2017
49
3 008 m² · 385 m
Działka 50 000 zł
30.05.2017
17
2 982 m² · 899 m
Działka 115 000 zł
08.05.2017
57
2 035 m² · 242 m
Działka 154 000 zł
11.04.2017
51
3 040 m² · 251 m
Działka 149 000 zł
08.03.2017
56
2 666 m² · 165 m
Działka 320 000 zł
18.01.2017
54
5 898 m² · 110 m
Działka 165 000 zł
Wilczkowice, ul. Bukowe Wzgórze 17 · 11.10.2016
66
2 500 m² · 268 m
Działka 6 000 zł
22.07.2016
6
1 070 m² · 999 m
Działka 10 000 zł
15.07.2016
13
790 m² · 997 m
Działka 30 000 zł
26.04.2016
4
6 816 m² · 524 m
Działka 80 000 zł
12.04.2016
15
5 185 m² · 445 m
Działka 220 000 zł
08.02.2016
31
7 205 m² · 652 m
Działka 57 000 zł
27.01.2016
28
2 035 m² · 247 m
Działka 71 000 zł
25.01.2016
13
5 386 m² · 385 m
Działka 110 000 zł
29.10.2015
37
3 008 m² · 385 m
Działka 60 000 zł
27.10.2015
25
2 408 m² · 308 m
Działka 100 000 zł
02.09.2015
46
2 195 m² · 335 m
Działka 36 000 zł
17.06.2015
6
6 255 m² · 961 m
Działka 80 000 zł
08.04.2015
36
2 240 m² · 248 m
Działka 27 000 zł
04.12.2014
7
3 984 m² · 949 m
Działka 155 000 zł
31.10.2014
64
2 432 m² · 310 m
Działka 187 600 zł
17.06.2014
102
1 832 m² · 31 m
Działka 50 000 zł
27.05.2014
21
2 432 m² · 310 m
Działka 85 000 zł
23.01.2014
8
10 985 m² · 392 m
Działka 40 000 zł
23.12.2013
17
2 381 m² · 286 m
Działka 105 000 zł
04.10.2013
65
1 616 m² · 250 m
Działka 310 000 zł
16.04.2013
171
1 808 m² · 491 m
Działka 80 000 zł
24.01.2013
33
2 391 m² · 294 m
Działka 150 000 zł
05.04.2012
15
10 030 m² · 558 m
Działka 115 000 zł
03.01.2012
394
292 m² · 989 m
Działka 5 000 zł
13.09.2011
132
38 m² · 97 m
Działka 5 000 zł
08.09.2011
5
950 m² · 995 m
Działka 80 000 zł
14.07.2011
50
1 609 m² · 741 m
Działka 200 000 zł
26.01.2011
34
5 857 m² · 530 m
Działka 175 000 zł
26.11.2010
100
1 754 m² · 87 m
Działka 472 400 zł
15.11.2010
371
1 274 m² · 247 m
Działka 4 741 zł
09.09.2010
58
82 m² · 585 m
Działka 6 198 zł
09.09.2010
58
107 m² · 591 m
Działka 3 000 zł
09.09.2010
120
25 m² · 612 m
Działka 24 800 zł
09.07.2010
4
5 663 m² · 917 m
Działka 3 000 zł
13.04.2010
23
131 m² · 878 m
Działka 200 000 zł
24.03.2010
33
6 021 m² · 135 m
Działka 150 000 zł
24.02.2010
100
1 500 m² · 407 m
Działka 74 250 zł
18.01.2010
26
2 819 m² · 257 m
Działka 240 000 zł
28.07.2009
64
3 736 m² · 631 m
Działka 56 000 zł
17.04.2009
10
5 663 m² · 917 m
Działka 225 000 zł
23.12.2008
140
1 611 m² · 712 m
Działka 6 000 zł
01.10.2008
100
60 m² · 570 m
Działka 2 000 zł
19.08.2008
10
200 m² · 525 m
Działka 375 000 zł
27.06.2008
313
1 200 m² · 267 m
Działka 105 000 zł
Wilczkowice, ul. Wilczkowice 19C · 26.04.2008
88
1 200 m² · 271 m
Działka 50 000 zł
11.01.2008
1 639
31 m² · 532 m
Działka 200 000 zł
31.10.2007
86
2 320 m² · 458 m
Działka 30 000 zł
29.08.2007
21
1 450 m² · 926 m
Działka 202 500 zł
19.07.2007
53
3 798 m² · 237 m
Działka 920 000 zł
09.07.2007
326
2 821 m² · 745 m
Działka 54 500 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71c · 28.05.2007
41
1 345 m² · 894 m
Działka 280 000 zł
08.05.2007
77
3 640 m² · 480 m
Działka 150 000 zł
24.04.2007
2 800
54 m² · 87 m
Działka 80 000 zł
17.04.2007
1 139
70 m² · 268 m
Działka 57 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71d · 02.04.2007
45
1 268 m² · 852 m
Działka 36 500 zł
30.03.2007
666
55 m² · 523 m
Działka 82 000 zł
30.03.2007
32
2 550 m² · 918 m
Działka 43 000 zł
27.03.2007
23
1 870 m² · 913 m
Działka 45 000 zł
27.03.2007
8
5 411 m² · 917 m
Działka 132 000 zł
19.01.2007
13
10 360 m² · 534 m
Działka 51 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71a · 19.01.2007
30
1 722 m² · 896 m
Działka 55 000 zł
04.10.2006
66
830 m² · 669 m
Działka 30 000 zł
28.12.2005
8
3 984 m² · 949 m
Działka 66 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71 · 12.12.2005
21
3 217 m² · 902 m
Działka 65 500 zł
Kozierów, ul. Lipowa 53 · 06.10.2005
43
1 524 m² · 947 m
Działka 45 000 zł
12.05.2005
10
4 730 m² · 818 m
Działka 25 000 zł
21.03.2005
5
4 580 m² · 788 m
Działka 39 000 zł
08.03.2005
13
2 940 m² · 615 m
Działka 500 zł
14.01.2005
1
556 m² · 871 m
Działka 11 500 zł
14.01.2005
1
22 107 m² · 917 m
Działka 11 000 zł
08.09.2004
10
1 108 m² · 878 m
Działka 12 000 zł
31.08.2004
9
1 329 m² · 903 m
Działka 5 000 zł
29.06.2004
2
2 056 m² · 869 m
Działka 30 000 zł
29.06.2004
4
8 483 m² · 998 m
Działka 39 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 71f · 28.06.2004
20
1 993 m² · 851 m
Działka 1 000 zł
28.06.2004
2
556 m² · 871 m
Działka 28 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 66 · 28.05.2003
20
1 423 m² · 737 m
Działka 500 zł
24.02.2003
0
8 000 m² · 426 m
Działka 30 000 zł
12.12.2002
36
830 m² · 669 m
Działka 8 000 zł
09.12.2002
0
16 941 m² · 417 m
Działka 1 250 zł
03.10.2002
0
5 478 m² · 748 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
Cena za metr kwadratowy
42 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
50 000 zł
42 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−66,9%
mediana: 126 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
11–40
Ta nieruchomość
1
40–68
0
68–97
1
97–126
0
126–155
0
155–184
1
184–213
1
213–242
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 134 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 66,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
126 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−24,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stary Gaj
50 000 zł 42 zł/m²
Kozierów
315 000 zł 126 zł/m²
Wilczkowice
205 000 zł 255 zł/m²
Transakcja
9 000 zł 3 zł/m²
Transakcja
141 000 zł 188 zł/m²
Zaolzie
350 000 zł 193 zł/m²
Ulica Smolna
220 000 zł 207 zł/m²
ul. Lipowa
795 000 zł 718 zł/m²
Żerkowice
7 000 zł 54 zł/m²
ul. Do Słońca
448 000 zł 321 zł/m²
Transakcja
555 000 zł 907 zł/m²
Ogrodzonka
60 000 zł 41 zł/m²
Michałowice Drugie
270 000 zł 224 zł/m²
Transakcja
270 000 zł 224 zł/m²
Michałowice Drugie
270 000 zł 224 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 311 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
41 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 472 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 66,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,6%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości