metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

07.03.2025 Źródło Marii 44D, Gdynia
Cena brutto
1 250 000 zł
2 729
zł / m²
112,14 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 688 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Źródło Marii 44D, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1928_BUD (112 m²), działkę nr 2269/2 (458 m²) oraz działkę nr 2268 (58 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0027.2269/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0027.2269/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0027.2268

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0027.2268Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 669 zł/m² 2021 16 transakcji
10 860 zł/m² 2022 18 transakcji
10 008 zł/m² 2023 20 transakcji
10 170 zł/m² 2024 18 transakcji
10 699 zł/m² 2025 22 transakcje
13 065 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Źródło Marii 44D, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELKI KACK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł Gdynia, ul. Goska 7 · 18.06.2026 13 065 ~ 92 ~ m² · 545 m Budynek 1 535 000 zł Gdynia, ul. Goska · 14.04.2026 10 792 ~ 142 ~ m² · 531 m Budynek 1 730 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa · 29.01.2026 21 183 ~ 82 ~ m² · 786 m Budynek 1 320 000 zł Gdynia, ul. Kręta 36D · 23.01.2026 11 065 119 m² · 995 m Budynek 82 000 zł Gdynia, ul. Mała 26 · 30.12.2025 10 699 ~ 8 ~ m² · 630 m Budynek 180 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii · 30.12.2025 5 649 ~ 32 ~ m² · 772 m Budynek 2 400 000 zł 15.12.2025 11 639 ~ 206 ~ m² · 324 m Budynek 800 000 zł 02.12.2025 4 815 ~ 166 ~ m² · 365 m Budynek 300 000 zł Gdynia, ul. Remusa 8 · 01.12.2025 8 997 ~ 33 ~ m² · 888 m Budynek 2 550 000 zł Gdynia, ul. Borówca 2A · 23.09.2025 21 793 ~ 117 ~ m² · 506 m Budynek 230 000 zł 18.08.2025 8 621 ~ 27 ~ m² · 797 m Budynek 820 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 35 · 11.07.2025 5 656 ~ 145 ~ m² · 659 m Budynek 3 000 000 zł Gdynia, ul. Starodworcowa 33 · 09.05.2025 16 922 ~ 177 ~ m² · 754 m Budynek 450 000 zł Gdynia, ul. Mała 26 · 30.01.2025 6 775 ~ 66 ~ m² · 630 m Budynek 330 000 zł Gdynia, ul. Remusa 8 · 18.12.2024 9 896 ~ 33 ~ m² · 888 m Budynek 1 400 000 zł Gdynia, ul. Orna · 14.11.2024 14 586 ~ 96 ~ m² · 708 m Budynek 1 167 516 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 18 · 29.10.2024 18 864 ~ 62 ~ m² · 732 m Budynek 1 590 000 zł Gdynia, ul. Orna · 28.10.2024 17 150 ~ 93 ~ m² · 724 m Budynek 1 450 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii · 27.06.2024 11 226 ~ 129 ~ m² · 538 m Budynek 1 430 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 24 · 24.05.2024 14 089 102 m² · 717 m Budynek 1 850 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 19T · 27.02.2024 10 985 168 m² · 951 m Budynek 1 030 000 zł Gdynia, ul. Maszopów 3 · 22.12.2023 11 838 ~ 87 ~ m² · 669 m Budynek 1 390 100 zł Gdynia, ul. Stolemów 20 · 21.12.2023 8 775 ~ 158 ~ m² · 864 m Budynek 1 380 000 zł 08.12.2023 12 367 ~ 112 ~ m² · 17 m Budynek 1 610 000 zł Gdynia, ul. Borówca 8B · 27.11.2023 11 854 ~ 136 ~ m² · 476 m Budynek 1 520 000 zł Gdynia, ul. Goska 16 · 31.07.2023 16 970 ~ 90 ~ m² · 564 m Budynek 1 125 000 zł Gdynia, ul. Goska 3 · 27.07.2023 10 227 110 m² · 564 m Budynek 1 100 000 zł Gdynia, ul. Goska · 20.07.2023 7 728 ~ 142 ~ m² · 577 m Budynek 2 050 000 zł Gdynia, ul. Solna 31 · 28.02.2023 16 270 126 m² · 954 m Budynek 1 200 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 25 · 31.08.2022 13 005 ~ 92 ~ m² · 692 m Budynek 800 000 zł Gdynia, ul. Lipowa 42 · 03.08.2022 8 959 ~ 89 ~ m² · 662 m Budynek 802 000 zł Gdynia, ul. Goska · 26.07.2022 7 542 ~ 106 ~ m² · 637 m Budynek 1 100 000 zł Gdynia, ul. Maszopów 5 · 15.07.2022 13 025 ~ 84 ~ m² · 664 m Budynek 1 300 000 zł Gdynia, ul. Orna 63 · 13.05.2022 7 199 ~ 181 ~ m² · 607 m Budynek 3 250 000 zł Gdynia, ul. Siewna 11 · 05.01.2022 14 395 ~ 226 ~ m² · 795 m Budynek 1 100 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 19T · 17.11.2021 12 277 ~ 90 ~ m² · 951 m Budynek 1 450 000 zł Gdynia, ul. Solna 23a · 04.11.2021 4 522 321 m² · 963 m Budynek 900 000 zł Gdynia, ul. Mała 25 · 22.10.2021 6 046 ~ 149 ~ m² · 637 m Budynek 665 000 zł Gdynia, ul. Borówca 8A · 14.10.2021 4 889 ~ 136 ~ m² · 465 m Budynek 500 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 43 · 12.08.2021 9 404 ~ 53 ~ m² · 591 m Budynek 500 000 zł Gdynia, ul. Orna 45 · 10.08.2021 4 503 ~ 111 ~ m² · 602 m Budynek 715 000 zł Gdynia, ul. Lipowa · 06.08.2021 14 625 ~ 49 ~ m² · 679 m Budynek 1 550 000 zł Gdynia, ul. Mała 13 · 23.07.2021 7 669 202 m² · 672 m Budynek 250 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 45B · 01.10.2020 5 459 ~ 46 ~ m² · 105 m Budynek 810 000 zł Gdynia, ul. Orna 33 · 09.07.2020 7 714 105 m² · 637 m Budynek 805 000 zł Gdynia, ul. Kręta · 08.05.2020 14 861 ~ 54 ~ m² · 984 m Budynek 575 000 zł Gdynia, ul. Orna · 21.04.2020 7 041 ~ 82 ~ m² · 591 m Budynek 1 010 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 24 · 31.03.2020 15 562 ~ 65 ~ m² · 717 m Budynek 200 000 zł Gdynia, ul. Orna 58 · 03.03.2020 4 167 48 m² · 342 m Budynek 950 000 zł Gdynia, ul. Mała 30 · 10.01.2020 19 000 50 m² · 594 m Budynek 600 000 zł Gdynia, ul. Goska 11 · 07.11.2019 4 000 150 m² · 526 m Budynek 850 000 zł Gdynia, ul. Goska 18B · 25.10.2019 6 001 ~ 142 ~ m² · 601 m Budynek 400 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 12 · 23.10.2019 8 184 ~ 49 ~ m² · 761 m Budynek 675 000 zł Gdynia, ul. Mała 14 · 10.10.2019 6 136 110 m² · 694 m Budynek 1 720 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 19P · 27.09.2019 3 606 477 m² · 914 m Budynek 1 850 000 zł Gdynia, ul. Starodworcowa 33 · 03.09.2019 10 435 ~ 177 ~ m² · 754 m Budynek 1 350 000 zł Gdynia, ul. Starodworcowa 33 · 22.07.2019 7 615 ~ 177 ~ m² · 754 m Budynek 3 000 000 zł Gdynia, ul. Nad Potokiem 2 · 18.06.2019 10 714 280 m² · 588 m Budynek 740 000 zł Gdynia, ul. Goska · 17.04.2019 5 199 ~ 142 ~ m² · 575 m Budynek 600 000 zł Gdynia, ul. Goska 11 · 09.11.2018 4 000 150 m² · 526 m Budynek 745 000 zł Gdynia, ul. Lipowa · 17.10.2018 16 943 ~ 44 ~ m² · 674 m Budynek 628 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 18 · 13.09.2018 10 147 ~ 62 ~ m² · 732 m Budynek 668 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa 24 · 07.09.2018 5 567 120 m² · 717 m Budynek 1 050 000 zł Gdynia, ul. Remusa 22 · 16.07.2018 3 912 268 m² · 931 m Budynek 835 000 zł Gdynia, ul. Stolemów 30 · 25.04.2018 6 575 127 m² · 884 m Budynek 1 190 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 19O · 20.04.2018 6 939 172 m² · 930 m Budynek 650 000 zł Gdynia, ul. Stolemów 18 · 09.03.2018 4 515 ~ 144 ~ m² · 870 m Budynek 450 000 zł Gdynia, ul. Lipowa 54 · 21.02.2018 9 943 ~ 45 ~ m² · 607 m Budynek 850 000 zł Gdynia, ul. Starodworcowa 28B · 05.01.2018 10 146 ~ 84 ~ m² · 947 m Budynek 635 000 zł Gdynia, ul. Borówca 2 · 07.12.2017 3 800 167 m² · 517 m Budynek 650 000 zł Gdynia, ul. Goska · 01.12.2017 4 590 142 m² · 577 m Budynek 659 000 zł Gdynia, ul. Borówca 2A · 22.09.2017 5 632 ~ 117 ~ m² · 506 m Budynek 270 000 zł Gdynia, ul. Witosławy 12 · 31.07.2017 10 367 ~ 26 ~ m² · 762 m Budynek 580 000 zł Gdynia, ul. Mała 20 · 28.07.2017 9 733 ~ 60 ~ m² · 682 m Budynek 760 000 zł Gdynia, ul. Gryfa Pomorskiego · 26.05.2017 3 467 219 m² · 980 m Budynek 545 000 zł Gdynia, ul. Maszopów 5 · 23.05.2017 6 454 ~ 84 ~ m² · 664 m Budynek 830 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 37B · 01.03.2017 3 773 220 m² · 517 m Budynek 725 000 zł Gdynia, ul. Borówca 9 · 24.02.2017 5 492 132 m² · 460 m Budynek 1 350 zł Gdynia, ul. Stolemów 12 · 24.02.2017 8 ~ 169 ~ m² · 896 m Budynek 140 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii 45A · 11.01.2017 876 ~ 160 ~ m² · 82 m Budynek 600 000 zł Gdynia, ul. Goska · 20.10.2016 4 215 ~ 142 ~ m² · 613 m Budynek 350 000 zł Gdynia, ul. Witosławy 12 · 02.06.2016 18 920 ~ 18 ~ m² · 762 m Budynek 182 000 zł Gdynia, ul. Witosławy 12 · 25.05.2016 14 986 ~ 12 ~ m² · 762 m Budynek 660 000 zł Gdynia, ul. Kaczeńcowa · 20.05.2016 8 063 ~ 82 ~ m² · 788 m Budynek 638 000 zł Gdynia, ul. Borówca 11 · 29.04.2016 6 184 ~ 103 ~ m² · 453 m Budynek 465 000 zł Gdynia, ul. Źródło Marii · 15.03.2016 4 559 102 m² · 510 m Budynek 365 000 zł Gdynia, ul. Witosławy 12 · 07.03.2016 12 134 ~ 30 ~ m² · 762 m Budynek 195 000 zł Gdynia, ul. Witosławy 12 · 07.03.2016 10 921 ~ 18 ~ m² · 762 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Źródło Marii Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WIELKI KACK, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
112,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 11 147 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −29,6% mediana: 15 831 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 831 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−33,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Źródło Marii 112,1 m² · 2025-03 · 3 m 1 249 000 zł 11 138 zł/m² ul. Borówca 117 m² · 2025-09 · 508 m 2 550 000 zł 21 794 zł/m² ul. Goska 91,9 m² · 2026-06 · 544 m 1 200 000 zł 13 065 zł/m² ul. Goska 141,8 m² · 2026-04 · 618 m 1 525 000 zł 10 755 zł/m² ul. Źródło Marii 128 m² · 2025-07 · 663 m 820 000 zł 6 406 zł/m² ul. Źródło Marii 17 m² · 2025-07 · 673 m 820 000 zł 48 296 zł/m² ul. Kaczeńcowa 96 m² · 2024-11 · 710 m 1 395 000 zł 14 534 zł/m² ul. Kaczeńcowa 92,7 m² · 2024-10 · 727 m 1 588 000 zł 17 128 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
15 831 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
15,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,5%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości