Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 980 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2026 Rutowa 3, Gdynia

Cena brutto

980 000 zł

5 078

zł / m²

64,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 193 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Rutowa 3, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1929_BUD (64 m²) oraz działkę nr 3389 (193 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 193 m²

Śr. cena / m² (szac.) 5 078 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rutowa 3, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rutowa 3, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0014.1929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1929_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

980 000 zł

Cena / m²

15 205 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rutowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0014.3389 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3389

Powierzchnia ewidencyjna

193 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

980 000 zł

Cena / m²

15 206 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rutowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.3389Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 968 zł/m² 2021 42 transakcje

8 231 zł/m² 2022 25 transakcji

6 667 zł/m² 2023 36 transakcji

11 074 zł/m² 2024 22 transakcje

7 799 zł/m² 2025 20 transakcji

13 121 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rutowa 3, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĄBROWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Rutowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rutowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĄBROWA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

980 000 zł

Powierzchnia

64,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 980 000 zł 15 206 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 15 205 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 11 316–12 363

0 12 363–13 410

0 13 410–14 458

Ta nieruchomość 2 14 458–15 505

1 15 505–16 553

0 16 553–17 600

0 17 600–18 647

1 18 647–19 695

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 222 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 205 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rutowa 64,5 m² · 2026-01 · 2 m ul. Rutowa 64,1 m² · 2026-03 · 37 m ul. Lukrecjowa 67,9 m² · 2024-10 · 121 m ul. Słonecznikowa 135 m² · 2026-05 · 193 m ul. Serdecznikowa 85,6 m² · 2025-04 · 199 m ul. Jarzębinowa 201 m² · 2025-06 · 346 m ul. Jarzębinowa 201,3 m² · 2025-06 · 356 m ul. Anyżowa 82,9 m² · 2026-04 · 362 m ul. Koperkowa 154 m² · 2024-10 · 409 m ul. Koperkowa 119,4 m² · 2024-12 · 414 m ul. Koperkowa 192,2 m² · 2025-01 · 487 m ul. Wiczlińska 194 m² · 2025-01 · 527 m ul. Koperkowa 159,9 m² · 2026-04 · 550 m ul. Chwaszczyńska 76,3 m² · 2025-12 · 568 m ul. Chwaszczyńska 102,7 m² · 2025-12 · 574 m ul. Łopianowa 185 m² · 2024-10 · 620 m ul. Kameliowa 83,7 m² · 2025-08 · 634 m ul. Perzowa 78,1 m² · 2026-04 · 746 m ul. Miętowa 67,7 m² · 2025-07 · 751 m ul. Miętowa 150 m² · 2026-04 · 975 m ul. Ziołowa 101,9 m² · 2024-11 · 999 m ul. Majerankowa 78,4 m² · 2024-11 · 1026 m ul. Miętowa 134,3 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Szafranowa 86,8 m² · 2025-12 · 1075 m ul. Miętowa 75,3 m² · 2026-02 · 1102 m ul. Rumiankowa 234,8 m² · 2026-05 · 1103 m ul. Skrzypowa 97,3 m² · 2026-06 · 1140 m ul. Laurowa 92,7 m² · 2026-03 · 1167 m ul. Stanisławy Fleszarowej-Muskat 116,7 m² · 2025-10 · 1205 m ul. Rdestowa 308,3 m² · 2025-07 · 1328 m ul. Rdestowa 190,2 m² · 2025-07 · 1335 m ul. Rdestowa 111,1 m² · 2025-07 · 1338 m ul. Gryfa Pomorskiego 79,9 m² · 2025-07 · 1356 m ul. Leśna Polana 198,5 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Gryfa Pomorskiego 72,6 m² · 2025-09 · 1476 m ul. Gryfa Pomorskiego 75,4 m² · 2026-03 · 1480 m ul. Gryfa Pomorskiego 101,6 m² · 2025-05 · 1485 m ul. Źródło Marii 128 m² · 2025-07 · 1666 m ul. Źródło Marii 17 m² · 2025-07 · 1676 m ul. Chwaszczyńska 36,8 m² · 2026-03 · 1770 m ul. Wschodnia 76,8 m² · 2025-09 · 1779 m ul. Źródło Marii 112,1 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Kręta 119,3 m² · 2026-01 · 1863 m ul. Goska 141,8 m² · 2026-04 · 1874 m ul. Chwaszczyńska 4 060,5 m² · 2025-09 · 1886 m ul. Borówca 117 m² · 2025-09 · 1907 m ul. Gabrieli Zapolskiej 63,2 m² · 2025-12 · 1914 m ul. Goska 91,9 m² · 2026-06 · 1917 m ul. Gabrieli Zapolskiej 38,2 m² · 2025-12 · 1919 m ul. Kaczeńcowa 61,9 m² · 2024-10 · 1945 m ul. Kaczeńcowa 96 m² · 2024-11 · 1953 m ul. Kaczeńcowa 92,7 m² · 2024-10 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

15 205 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

12,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.