Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.10.2022 Słoneczna, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

20 000 zł

1 053

zł / m² lokalu

19 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 597 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 93_LOK (19 m²), budynek nr 1991_BUD (19 m²), budynek nr 1992_BUD (19 m²), budynek nr 1993_BUD (19 m²), budynek nr 2912_BUD (19 m²), działkę nr 588/37 (1 732 m²) oraz działkę nr 588/39 (4 865 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 19 m²

Cena lokali garaż: 20 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 053 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczna, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

080805_4.0003.1993_BUD.93_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

93_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 053 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.1991_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1991_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.1992_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1992_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.1993_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1993_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0003.2912_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2912_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0003.588/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

588/37

Powierzchnia ewidencyjna

1 732 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0003.588/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

588/39

Powierzchnia ewidencyjna

4 865 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080805_4.0003.588/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0003.588/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080805_4.0003.588/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0003.588/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 300 zł/m² 2021 31 transakcji

4 261 zł/m² 2022 9 transakcji

4 873 zł/m² 2023 9 transakcji

7 265 zł/m² 2024 8 transakcji

6 372 zł/m² 2025 12 transakcji

7 573 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. Słoneczna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 1 053 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,3% mediana: 1 579 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 053–1 148

0 1 148–1 244

0 1 244–1 340

0 1 340–1 435

0 1 435–1 531

1 1 531–1 627

0 1 627–1 722

2 1 722–1 818

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 33,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 579 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 45 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 33,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.