Wolny rynek

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 770 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.03.2025

Cena brutto

260 000 zł

337

zł / m²

770 m²

Powierzchnia

7 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 770 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 770 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 551/1 (770 m²), działkę nr 551/3 (41 m²), działkę nr 542/16 (2 m²), działkę nr 542/19 (1 m²), działkę nr 542/22 (1 m²), działkę nr 542/5 (0 m²) oraz działkę nr 542/36 (0 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 7 działek

Powierzchnia działek 770 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 337 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

7 składników

Id działki

200205_2.0028.551/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

551/1

Powierzchnia ewidencyjna

770 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

259 600 zł

Cena / m²

337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.551/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

551/3

Powierzchnia ewidencyjna

286 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

41 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/7

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.542/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 696 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/800

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.542/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/19

Powierzchnia ewidencyjna

624 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/800

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.542/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/22

Powierzchnia ewidencyjna

410 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/800

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.542/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/5

Powierzchnia ewidencyjna

276 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

260 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

337 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/800

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0028.542/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/36

Powierzchnia ewidencyjna

302 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

265 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/800

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0028.542/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.542/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0028.542/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.542/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0028.542/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.542/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

180 zł/m² 2021 12 transakcji

227 zł/m² 2022 14 transakcji

282 zł/m² 2023 10 transakcji

246 zł/m² 2024 20 transakcji

299 zł/m² 2025 11 transakcji

399 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OLMONTY)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OLMONTY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

770 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 338 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,2% mediana: 337 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 247–266

1 266–285

0 285–304

0 304–323

Ta nieruchomość 1 323–342

0 342–361

0 361–380

2 380–399

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

337 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Widugier 770 m² · 2025-03 · 121 m Widugier 792 m² · 2026-05 · 248 m Widugier 792 m² · 2026-05 · 248 m Widugier 1 188 m² · 2024-10 · 427 m Widugier 1 283 m² · 2024-09 · 460 m Widugier 2 717 m² · 2025-08 · 552 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 604 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 622 m Widugier 1 005 m² · 2025-02 · 693 m ul. Krokusowa 538 m² · 2024-09 · 771 m Stanisławowo 2 012 m² · 2025-12 · 779 m Widugier 1 071 m² · 2025-07 · 826 m Dojlidy Górne 1 464 m² · 2024-12 · 830 m Widugier 1 076 m² · 2026-04 · 874 m ul. Kolorowa 743 m² · 2025-07 · 910 m Dojlidy Górne 580 m² · 2025-04 · 1006 m Dojlidy Górne 880 m² · 2025-04 · 1028 m Dojlidy Górne 336 m² · 2025-04 · 1034 m Działki 955 m² · 2024-10 · 1048 m Widugier 1 267 m² · 2026-04 · 1057 m Działki 3 330 m² · 2025-10 · 1063 m Halickie 4 614 m² · 2026-03 · 1102 m Stanisławowo 1 072 m² · 2025-12 · 1110 m Dojlidy Górne 477 m² · 2025-10 · 1133 m Halickie 5 965 m² · 2026-05 · 1147 m Działki 880 m² · 2024-10 · 1249 m Dojlidy Górne 504 m² · 2024-10 · 1309 m ul. Arbuzowa 1 017 m² · 2025-04 · 1317 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 1318 m Halickie 927 m² · 2025-07 · 1402 m Dojlidy Górne 154 m² · 2026-04 · 1443 m Solniczki 862 m² · 2024-12 · 1443 m Dojlidy Górne 735 m² · 2026-01 · 1458 m Solniczki 747 m² · 2024-10 · 1480 m Dojlidy Górne 1 018 m² · 2026-04 · 1486 m Dojlidy Górne 700 m² · 2026-04 · 1496 m Działki 1 006 m² · 2025-12 · 1499 m Solniczki 972 m² · 2025-01 · 1505 m Halickie 1 168 m² · 2024-10 · 1511 m Solniczki 1 023 m² · 2025-04 · 1523 m Halickie 890 m² · 2025-12 · 1573 m Solniczki 246 m² · 2025-08 · 1575 m ul. Koperkowa 1 541 m² · 2025-07 · 1632 m Halickie 1 035 m² · 2024-12 · 1664 m Halickie 632 m² · 2024-10 · 1724 m Solniczki 915 m² · 2025-01 · 1742 m Halickie 914 m² · 2026-02 · 1761 m Halickie 1 001 m² · 2024-10 · 1778 m ul. Nad Potokiem 974 m² · 2025-12 · 1832 m Halickie 1 861 m² · 2026-04 · 1863 m ul. Nad Potokiem 1 007 m² · 2025-10 · 1867 m Halickie 11 876 m² · 2024-10 · 1959 m Halickie 1 020 m² · 2024-12 · 1962 m Solniczki 1 027 m² · 2025-07 · 1974 m Solniczki 900 m² · 2024-10 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 271 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

59 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?

18 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?

7 320,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?

17 544 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?

13 414 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.