Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.09.2024 Chełmska 134, Rejowiec Fabryczny

Cena brutto

275 000 zł

zł / m²

117,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 480 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Chełmska 134, Rejowiec Fabryczny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (91 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²) oraz działkę nr 9 (4 480 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 4 480 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 61 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chełmska 134, Rejowiec Fabryczny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chełmska 134, Rejowiec Fabryczny

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

060301_1.0010.9.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

3 006 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny, ul. Chełmska 134

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060301_1.0010.9.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

10 478 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Adres

Rejowiec Fabryczny, ul. Chełmska 134

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060301_1.0010.9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

4 480 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

61 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060301_1.0010.9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 151 zł/m² 2021 2 transakcje

1 680 zł/m² 2022 12 transakcji

3 164 zł/m² 2023 7 transakcji

3 782 zł/m² 2024 19 transakcji

4 004 zł/m² 2025 24 transakcje

5 415 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chełmska 134, Rejowiec Fabryczny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rejowiec Fabryczny, ul. Chełmska 134

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chełmska Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Rejowiec Fabryczny Jednostka ewidencyjna Rejowiec Fabryczny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 10, Rejowiec Fabryczny Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

275 000 zł

Powierzchnia

117,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 275 000 zł 2 336 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52,7% mediana: 4 943 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 112–3 336

0 3 336–4 559

1 4 559–5 783

2 5 783–7 007

0 7 007–8 230

1 8 230–9 454

1 9 454–10 678

1 10 678–11 901

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Cena o 52,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 169 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 943 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chełmska 26,2 m² · 2024-09 · 0 m ul. Chełmska 91,5 m² · 2024-09 · 19 m ul. Chełmska 40,2 m² · 2026-03 · 125 m ul. Chełmska 108,2 m² · 2026-03 · 147 m ul. Targowa 55,4 m² · 2025-01 · 363 m Rejowiec Fabryczny 92,2 m² · 2026-04 · 434 m Rejowiec Fabryczny 62,1 m² · 2026-02 · 455 m Rejowiec Fabryczny 47,6 m² · 2026-04 · 457 m ul. Chełmska 51,9 m² · 2025-07 · 458 m ul. Chełmska 143,1 m² · 2025-07 · 486 m ul. Chełmska 75,6 m² · 2025-07 · 497 m ul. Kwiatowa 124,6 m² · 2025-08 · 682 m ul. M. Reja 19,2 m² · 2024-12 · 726 m ul. M. Reja 76,8 m² · 2024-12 · 738 m ul. M. Reja 29,5 m² · 2024-12 · 753 m ul. Juliusza Słowackiego 43,8 m² · 2024-11 · 805 m ul. Juliusza Słowackiego 143,1 m² · 2024-11 · 820 m ul. Wschodnia 50 m² · 2025-09 · 948 m ul. Wschodnia 93,3 m² · 2025-09 · 959 m ul. Cementowa 823,4 m² · 2025-10 · 977 m Morawinek 22,4 m² · 2025-10 · 993 m ul. Wiejska 70,3 m² · 2025-01 · 1044 m ul. Wspólna 38,6 m² · 2025-10 · 1094 m ul. Wspólna 8,3 m² · 2025-10 · 1099 m ul. Wspólna 63 m² · 2026-05 · 1109 m Osiedle Wschód 117,8 m² · 2025-03 · 1183 m ul. Krótka 190,9 m² · 2025-11 · 1193 m Osiedle Wschód 23,4 m² · 2025-11 · 1220 m ul. Leśna 165 m² · 2025-12 · 1394 m ul. Leśna 3,7 m² · 2025-12 · 1399 m ul. Leśna 7,8 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Bartosza Głowackiego 109,1 m² · 2025-11 · 1477 m ul. Bartosza Głowackiego 59,8 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Bartosza Głowackiego 43,9 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 83,8 m² · 2025-07 · 1592 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 28,4 m² · 2025-07 · 1609 m ul. Chełmska 15,8 m² · 2025-11 · 1660 m ul. Chełmska 38,5 m² · 2025-11 · 1660 m ul. Chełmska 121,4 m² · 2025-11 · 1660 m ul. Leśna 152,7 m² · 2026-04 · 1783 m ul. Leśna 89,2 m² · 2026-04 · 1789 m ul. Leśna 111,2 m² · 2026-04 · 1806 m ul. Leśna 48,4 m² · 2026-04 · 1806 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 918 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rejowiec Fabryczny ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rejowiec Fabryczny ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rejowiec Fabryczny ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

3 710 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rejowiec Fabryczny ?

2 884 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.