metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

30.12.2024 Braci Saków 43, Tarnów
Cena brutto
100 000 zł
162
zł / m²
77,42 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 619 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Braci Saków 43, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (77 m²), działkę nr 3 (489 m²) oraz działkę nr 2 (130 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0265.3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0265.3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0265.2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0265.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 732 zł/m² 2020 21 transakcji
4 497 zł/m² 2021 47 transakcji
2 057 zł/m² 2022 28 transakcji
2 148 zł/m² 2023 20 transakcji
3 053 zł/m² 2024 25 transakcji
3 197 zł/m² 2025 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Braci Saków 43, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0265)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Braci Saków 43

do 1 km
Budynek 455 000 zł 08.12.2025 3 939 ~ 116 ~ m² · 581 m Budynek 7 556 zł 08.10.2025 406 ~ 19 ~ m² · 918 m Budynek 300 000 zł 10.06.2025 1 770 ~ 170 ~ m² · 988 m Budynek 6 519 000 zł 09.05.2025 7 025 ~ 928 ~ m² · 960 m Budynek 15 000 zł 28.04.2025 265 ~ 57 ~ m² · 981 m Budynek 377 000 zł 10.03.2025 3 197 ~ 118 ~ m² · 235 m Budynek 57 000 zł 13.11.2024 748 ~ 76 ~ m² · 987 m Budynek 64 000 zł 09.10.2024 3 556 ~ 18 ~ m² · 894 m Budynek 48 000 zł 05.09.2024 630 ~ 76 ~ m² · 987 m Budynek 1 555 950 zł 11.07.2024 11 727 ~ 133 ~ m² · 784 m Budynek 800 000 zł 15.05.2024 4 941 ~ 162 ~ m² · 216 m Budynek 60 000 zł 25.04.2024 1 059 ~ 57 ~ m² · 981 m Budynek 540 000 zł 09.04.2024 4 017 ~ 134 ~ m² · 561 m Budynek 300 000 zł 13.03.2024 1 679 ~ 179 ~ m² · 162 m Budynek 100 000 zł 08.02.2024 2 391 ~ 42 ~ m² · 175 m Budynek 39 000 zł 15.12.2023 688 ~ 57 ~ m² · 981 m Budynek 555 000 zł 25.10.2023 8 169 68 m² · 850 m Budynek 100 000 zł 04.10.2023 1 037 ~ 96 ~ m² · 174 m Budynek 100 000 zł 16.08.2023 2 074 ~ 48 ~ m² · 174 m Budynek 599 000 zł 31.07.2023 8 869 68 m² · 856 m Budynek 590 000 zł 14.07.2023 8 684 68 m² · 845 m Budynek 520 000 zł 27.04.2023 7 483 ~ 69 ~ m² · 858 m Budynek 520 000 zł 17.04.2023 7 523 ~ 69 ~ m² · 865 m Budynek 120 000 zł 21.12.2022 6 626 ~ 18 ~ m² · 378 m Budynek 40 000 zł 18.11.2022 2 204 ~ 18 ~ m² · 862 m Budynek 419 000 zł 02.08.2022 6 229 ~ 67 ~ m² · 870 m Budynek 429 000 zł 01.08.2022 6 379 ~ 67 ~ m² · 804 m Budynek 460 100 zł 01.08.2022 6 704 ~ 69 ~ m² · 839 m Budynek 467 000 zł 01.08.2022 6 763 ~ 69 ~ m² · 849 m Budynek 469 000 zł 01.08.2022 6 758 ~ 69 ~ m² · 858 m Budynek 866 100 zł 01.08.2022 6 313 ~ 137 ~ m² · 858 m Budynek 400 000 zł 22.04.2022 2 317 ~ 173 ~ m² · 194 m Budynek 38 000 zł 18.11.2021 1 947 ~ 20 ~ m² · 920 m Budynek 650 000 zł 22.09.2021 2 156 ~ 301 ~ m² · 852 m Budynek 385 000 zł 14.09.2021 3 564 ~ 108 ~ m² · 543 m Budynek 400 000 zł 03.09.2021 3 051 ~ 131 ~ m² · 225 m Budynek 600 000 zł 02.09.2021 3 736 ~ 161 ~ m² · 771 m Budynek 95 000 zł 20.08.2021 704 ~ 135 ~ m² · 418 m Budynek 433 304 zł 04.08.2021 702 ~ 617 ~ m² · 834 m Budynek 27 000 zł 19.07.2021 477 ~ 57 ~ m² · 981 m Budynek 15 000 zł 21.06.2021 197 ~ 76 ~ m² · 987 m Budynek 9 000 zł 10.05.2021 725 ~ 12 ~ m² · 702 m Budynek 210 000 zł 26.03.2021 1 502 ~ 140 ~ m² · 806 m Budynek 15 000 zł 19.01.2021 295 ~ 51 ~ m² · 981 m Budynek 215 000 zł 10.11.2020 7 517 ~ 29 ~ m² · 606 m Budynek 8 000 zł 04.11.2020 644 ~ 12 ~ m² · 702 m Budynek 20 000 zł 25.09.2020 805 ~ 25 ~ m² · 702 m Budynek 300 000 zł Tarnów, ul. Zimowa · 30.07.2020 2 732 ~ 110 ~ m² · 123 m Budynek 175 000 zł Tarnów, ul. Murarska 5 · 29.04.2020 1 358 ~ 129 ~ m² · 422 m Budynek 295 000 zł 04.03.2020 746 396 m² · 878 m Budynek 22 000 zł 03.03.2020 1 402 ~ 16 ~ m² · 900 m Budynek 460 000 zł 05.11.2019 3 366 ~ 137 ~ m² · 315 m Budynek 15 000 zł 23.10.2019 787 ~ 19 ~ m² · 896 m Budynek 15 000 zł 11.10.2019 676 ~ 22 ~ m² · 975 m Budynek 259 000 zł 22.08.2019 3 642 71 m² · 198 m Budynek 130 000 zł 20.08.2019 1 169 ~ 111 ~ m² · 514 m Budynek 17 500 zł 01.06.2019 336 ~ 52 ~ m² · 987 m Budynek 196 002 zł 21.03.2019 1 645 ~ 119 ~ m² · 339 m Budynek 16 000 zł 05.02.2019 721 ~ 22 ~ m² · 975 m Budynek 730 000 zł 31.01.2019 4 860 ~ 150 ~ m² · 877 m Budynek 355 000 zł 28.01.2019 3 407 ~ 104 ~ m² · 202 m Budynek 22 000 zł 18.12.2018 369 ~ 60 ~ m² · 981 m Budynek 300 000 zł 25.10.2018 2 376 ~ 126 ~ m² · 176 m Budynek 138 000 zł 21.08.2018 1 520 ~ 91 ~ m² · 55 m Budynek 20 000 zł 26.07.2018 1 232 ~ 16 ~ m² · 898 m Budynek 20 000 zł 23.07.2018 1 196 ~ 17 ~ m² · 904 m Budynek 240 000 zł 18.07.2018 990 ~ 242 ~ m² · 285 m Budynek 105 000 zł 29.01.2018 814 ~ 129 ~ m² · 214 m Budynek 220 000 zł 22.12.2017 1 616 ~ 136 ~ m² · 267 m Budynek 18 000 zł 31.10.2017 302 ~ 60 ~ m² · 981 m Budynek 24 500 zł 05.10.2017 1 479 ~ 17 ~ m² · 908 m Budynek 306 839 zł 04.09.2017 3 293 93 m² · 181 m Budynek 235 200 zł 04.09.2017 3 308 71 m² · 218 m Budynek 231 608 zł 20.07.2017 3 257 71 m² · 189 m Budynek 235 200 zł 20.07.2017 3 308 71 m² · 218 m Budynek 235 200 zł 20.07.2017 1 856 127 m² · 218 m Budynek 235 200 zł 19.07.2017 3 308 71 m² · 198 m Budynek 233 700 zł 19.07.2017 3 286 71 m² · 218 m Budynek 479 000 zł 30.06.2017 3 838 ~ 125 ~ m² · 405 m Budynek 23 000 zł 15.05.2017 10 ~ 2 285 ~ m² · 987 m Budynek 24 700 zł 31.01.2017 1 189 ~ 21 ~ m² · 870 m Budynek 150 000 zł 01.09.2016 1 473 ~ 102 ~ m² · 314 m Budynek 20 000 zł 06.07.2016 1 124 ~ 18 ~ m² · 879 m Budynek 29 000 zł 13.05.2016 1 650 ~ 18 ~ m² · 886 m Budynek 350 000 zł 28.04.2016 7 584 ~ 46 ~ m² · 855 m Budynek 2 688 551 zł 11.02.2016 1 666 ~ 1 614 ~ m² · 434 m Budynek 306 800 zł 11.12.2015 4 016 ~ 76 ~ m² · 804 m Budynek 6 500 zł 10.12.2015 3 ~ 2 085 ~ m² · 981 m Budynek 25 000 zł 03.12.2015 227 ~ 110 ~ m² · 894 m Budynek 298 000 zł 06.11.2015 3 359 ~ 89 ~ m² · 552 m Budynek 490 000 zł 29.09.2015 1 197 ~ 409 ~ m² · 884 m Budynek 420 000 zł 27.08.2015 3 115 ~ 135 ~ m² · 108 m Budynek 700 000 zł 28.07.2015 857 ~ 817 ~ m² · 905 m Budynek 400 000 zł 21.07.2015 396 ~ 1 010 ~ m² · 953 m Budynek 62 000 zł 16.07.1999 3 527 ~ 18 ~ m² · 886 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Braci Saków Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0265, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
77,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 1 292 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −67,2% mediana: 3 939 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 188 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
  • Cena o 67,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 939 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+87,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Braci Saków 77,4 m² · 2024-12 · 8 m 100 000 zł 1 292 zł/m² ul. Okrężna 41 m² · 2025-03 · 246 m 377 000 zł 9 195 zł/m² ul. Okrężna 76,9 m² · 2025-03 · 262 m 377 000 zł 4 901 zł/m² ul. Gęsia 115,5 m² · 2025-12 · 557 m 455 000 zł 3 939 zł/m² ul. Burtnicza 18 m² · 2024-10 · 894 m 64 000 zł 3 556 zł/m² ul. Burtnicza 18,6 m² · 2025-10 · 918 m 4 959 zł 267 zł/m² ul. Lwowska 928 m² · 2025-05 · 966 m 6 519 000 zł 7 025 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 939 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
120,9%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 87,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości