metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

23.10.2025 Maciejkowa 46, Szczecin
Cena brutto
669 000 zł
mieszkanie: 666 000 zł; garaż: 1 000 zł
6 304
zł / m² lokalu
mieszkanie: 12 218 zł/m²; garaż: 389 zł/m²
57,08 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 54,51 m²; garaż: 2,57 m²
4 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 885 m². Łączna cena transakcji wyniosła 669 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Maciejkowa 46, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (55 m²), lokal nr 1_LOK (3 m²), budynek nr 574_BUD (616 m²), budynek nr 574_BUD (3 m²), działkę nr 55/1 (1 885 m²), działkę nr 55/1 (11 m²), działkę nr 55/4 (3 m²) oraz działkę nr 50/75 (3 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3065.55/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.55/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 885,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 697,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 885,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 885,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 885,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3065.55/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.55/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 560,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 504,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 560,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.3065.50/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.50/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 888,39 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 699,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 888,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 888,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 888,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 140 zł/m² 2020 12 transakcji
8 014 zł/m² 2021 8 transakcji
10 843 zł/m² 2022 1 transakcja
8 788 zł/m² 2023 7 transakcji
10 768 zł/m² 2024 4 transakcje
12 304 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Maciejkowa 46, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 65)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Maciejkowa 46

do 1 km
Lokal 605 000 zł 23.01.2026 12 324 49 m² · 33 m Lokal 50 000 zł 14.11.2024 109 459 m² · 0 m Lokal 990 000 zł 06.11.2024 10 956 90 m² · 61 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 02.07.2024 11 352 41 m² · 61 m Lokal 430 000 zł 02.02.2024 10 615 41 m² · 33 m Lokal 382 500 zł 16.11.2023 9 442 41 m² · 33 m Lokal 350 000 zł 26.10.2023 8 640 41 m² · 33 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 05.10.2023 12 055 54 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 01.09.2023 10 579 40 m² · 54 m Lokal 5 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 01.09.2023 855 6 m² · 54 m Lokal 913 zł 31.08.2023 10 87 m² · 58 m Lokal 980 000 zł 29.03.2022 10 854 90 m² · 58 m Lokal 490 000 zł 23.09.2021 9 009 54 m² · 61 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 09.07.2021 8 130 41 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 07.06.2021 7 594 41 m² · 54 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 28.05.2021 9 708 41 m² · 61 m Lokal 435 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 07.04.2021 10 675 41 m² · 33 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 03.02.2021 1 145 26 m² · 0 m Lokal 404 300 zł 03.09.2020 7 880 51 m² · 0 m Lokal 355 000 zł 14.07.2020 7 245 49 m² · 39 m Lokal 278 300 zł 16.03.2020 557 500 m² · 6 m Lokal 337 500 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 16.03.2020 671 503 m² · 54 m Lokal 480 000 zł 19.02.2020 919 522 m² · 6 m Lokal 500 100 zł 22.01.2020 933 536 m² · 6 m Lokal 595 200 zł 20.12.2019 6 637 90 m² · 39 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 19.12.2019 497 503 m² · 54 m Lokal 633 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 09.12.2019 1 148 551 m² · 46 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 03.04.2019 6 217 55 m² · 47 m Lokal 467 100 zł 11.10.2018 7 361 63 m² · 47 m Lokal 264 000 zł 27.08.2018 6 525 40 m² · 40 m Lokal 365 000 zł 03.08.2018 5 752 63 m² · 57 m Lokal 245 600 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 21.06.2018 5 012 49 m² · 46 m Lokal 245 600 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 18.06.2018 5 016 49 m² · 40 m Lokal 213 500 zł 15.06.2018 5 014 43 m² · 40 m Lokal 260 500 zł 30.05.2018 5 336 49 m² · 40 m Lokal 184 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 21.05.2018 4 553 40 m² · 40 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 21.05.2018 4 874 40 m² · 40 m Lokal 386 600 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 18.05.2018 5 054 77 m² · 40 m Lokal 186 200 zł 18.05.2018 4 591 41 m² · 46 m Lokal 346 200 zł 17.05.2018 5 464 63 m² · 46 m Lokal 196 200 zł 17.05.2018 4 829 41 m² · 46 m Lokal 413 200 zł 16.05.2018 4 724 87 m² · 40 m Lokal 245 053 zł 16.05.2018 4 518 54 m² · 46 m Lokal 452 200 zł 16.05.2018 5 077 89 m² · 46 m Lokal 236 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 60 · 14.05.2018 4 820 49 m² · 40 m Lokal 332 200 zł 11.05.2018 5 248 63 m² · 46 m Lokal 19 975 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 25.04.2018 43 459 m² · 6 m Lokal 186 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 18.04.2018 4 583 41 m² · 40 m Lokal 290 125 zł 29.03.2018 5 953 49 m² · 40 m Lokal 452 500 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 14.12.2017 826 548 m² · 46 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 20.10.2017 5 574 54 m² · 46 m Lokal 378 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 29.09.2017 71 089 5 m² · 59 m Lokal 359 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 06.07.2017 4 664 77 m² · 40 m Lokal 210 200 zł 28.06.2017 5 190 41 m² · 46 m Lokal 197 600 zł 27.06.2017 4 875 41 m² · 46 m Lokal 256 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 19.04.2017 5 212 49 m² · 40 m Lokal 294 700 zł 07.04.2017 4 656 63 m² · 40 m Lokal 320 200 zł 04.04.2017 5 070 63 m² · 40 m Lokal 253 200 zł 24.03.2017 4 715 54 m² · 40 m Lokal 245 200 zł 23.03.2017 5 011 49 m² · 40 m Lokal 378 200 zł 23.03.2017 4 954 76 m² · 46 m Lokal 266 700 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 22.03.2017 5 471 49 m² · 46 m Lokal 288 981 zł 21.03.2017 4 515 64 m² · 40 m Lokal 277 200 zł 21.03.2017 5 153 54 m² · 46 m Lokal 370 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 20.03.2017 4 830 77 m² · 40 m Lokal 301 700 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 20.03.2017 4 751 64 m² · 40 m Lokal 238 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 20.03.2017 5 873 41 m² · 46 m Lokal 258 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 20.03.2017 5 257 49 m² · 46 m Lokal 246 000 zł 16.03.2017 492 500 m² · 6 m Lokal 256 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 16.03.2017 5 261 49 m² · 40 m Lokal 406 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 64 · 22.02.2017 4 702 86 m² · 46 m Lokal 179 700 zł 24.01.2017 4 422 41 m² · 46 m Lokal 344 200 zł 24.01.2017 4 476 77 m² · 59 m Lokal 230 200 zł 19.01.2017 5 657 41 m² · 40 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 11.01.2017 5 924 41 m² · 46 m Lokal 259 700 zł 20.12.2016 4 747 55 m² · 46 m Lokal 255 200 zł 30.11.2016 5 148 50 m² · 40 m Lokal 324 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 30.11.2016 4 217 77 m² · 40 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 39 · 17.10.2016 351 1 097 m² · 57 m Lokal 426 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 13.10.2016 4 714 90 m² · 59 m Lokal 180 700 zł 04.10.2016 4 460 41 m² · 46 m Lokal 335 100 zł 20.09.2016 5 244 64 m² · 40 m Lokal 365 500 zł 14.09.2016 4 198 87 m² · 46 m Lokal 399 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 26.08.2016 4 591 87 m² · 40 m Lokal 189 200 zł 04.08.2016 4 656 41 m² · 40 m Lokal 289 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 29.07.2016 5 333 54 m² · 40 m Lokal 380 200 zł 29.07.2016 4 893 78 m² · 46 m Lokal 220 344 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 29.07.2016 4 518 49 m² · 46 m Lokal 230 900 zł 29.07.2016 4 672 49 m² · 46 m Lokal 221 684 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 20.07.2016 4 520 49 m² · 40 m Lokal 183 984 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 19.07.2016 4 520 41 m² · 46 m Lokal 318 600 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 19.07.2016 4 983 64 m² · 46 m Lokal 325 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 19.07.2016 5 083 64 m² · 59 m Lokal 245 400 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 54 · 19.07.2016 4 512 54 m² · 59 m Lokal 221 159 zł 18.07.2016 4 519 49 m² · 40 m Lokal 396 200 zł 18.07.2016 4 536 87 m² · 59 m Lokal 357 200 zł 12.07.2016 4 661 77 m² · 28 m Lokal 399 100 zł 06.07.2016 4 540 88 m² · 28 m Lokal 175 200 zł 20.05.2016 4 325 41 m² · 40 m Lokal 195 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 12.05.2016 4 858 40 m² · 28 m Lokal 349 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 09.05.2016 4 543 77 m² · 46 m Lokal 350 100 zł 25.04.2016 4 675 75 m² · 46 m Lokal 284 600 zł 20.04.2016 3 681 77 m² · 46 m Lokal 250 200 zł 17.02.2016 5 090 49 m² · 28 m Lokal 408 200 zł 20.01.2016 4 619 88 m² · 28 m Lokal 209 200 zł 19.01.2016 5 134 41 m² · 28 m Lokal 288 155 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 19.01.2016 4 503 64 m² · 46 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 12.01.2016 44 459 m² · 40 m Lokal 369 200 zł 07.01.2016 4 781 77 m² · 40 m Lokal 245 858 zł 28.12.2015 4 509 55 m² · 28 m Lokal 192 100 zł 28.12.2015 4 742 41 m² · 28 m Lokal 303 200 zł 28.12.2015 4 747 64 m² · 28 m Lokal 288 087 zł 28.12.2015 4 510 64 m² · 28 m Lokal 243 447 zł 28.12.2015 4 518 54 m² · 28 m Lokal 231 700 zł 28.12.2015 4 742 49 m² · 28 m Lokal 420 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 28.12.2015 4 686 90 m² · 40 m Lokal 323 300 zł 28.12.2015 603 536 m² · 46 m Lokal 233 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 23.12.2015 4 735 49 m² · 28 m Lokal 244 812 zł 23.12.2015 4 516 54 m² · 40 m Lokal 250 700 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 50 · 23.12.2015 2 564 98 m² · 40 m Lokal 191 200 zł 23.12.2015 4 741 40 m² · 46 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 05.11.2015 3 896 210 0 m² · 46 m Lokal 296 300 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 04.11.2015 553 536 m² · 40 m Lokal 294 770 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 04.11.2015 67 649 4 m² · 57 m Lokal 321 400 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 03.11.2015 4 291 75 m² · 46 m Lokal 253 100 zł 20.08.2015 5 165 49 m² · 46 m Lokal 249 780 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 17.08.2015 5 088 49 m² · 46 m Lokal 184 600 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 29.07.2015 4 592 40 m² · 46 m Lokal 314 060 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 24.07.2015 4 981 63 m² · 46 m Lokal 243 503 zł 23.07.2015 4 492 54 m² · 46 m Lokal 259 100 zł 17.07.2015 5 293 49 m² · 46 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 36 · 16.07.2015 5 029 64 m² · 46 m Lokal 202 100 zł 19.06.2015 5 017 40 m² · 46 m Lokal 302 800 zł 20.05.2015 564 537 m² · 46 m Lokal 191 500 zł 15.04.2015 4 747 40 m² · 46 m Lokal 191 000 zł 26.02.2015 4 707 41 m² · 57 m Lokal 425 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 17.02.2015 4 708 90 m² · 57 m Lokal 221 300 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 05.02.2015 435 508 m² · 46 m Lokal 325 300 zł 05.02.2015 607 536 m² · 46 m Lokal 229 780 zł 03.02.2015 4 731 49 m² · 46 m Lokal 400 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 29.12.2014 397 1 008 m² · 54 m Lokal 430 100 zł 15.12.2014 4 941 87 m² · 46 m Lokal 270 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 15.12.2014 525 515 m² · 54 m Lokal 320 100 zł 10.12.2014 5 044 63 m² · 46 m Lokal 400 100 zł 04.12.2014 4 568 88 m² · 46 m Lokal 371 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 25.11.2014 4 797 77 m² · 46 m Lokal 385 300 zł 17.11.2014 704 547 m² · 40 m Lokal 220 111 zł 14.11.2014 4 500 49 m² · 46 m Lokal 258 600 zł 14.11.2014 4 728 55 m² · 46 m Lokal 254 100 zł 14.11.2014 5 201 49 m² · 46 m Lokal 312 100 zł 14.11.2014 4 895 64 m² · 46 m Lokal 180 000 zł 14.11.2014 4 510 40 m² · 57 m Lokal 270 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 13.11.2014 4 940 55 m² · 46 m Lokal 395 100 zł 13.11.2014 4 376 90 m² · 57 m Lokal 252 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 13.11.2014 5 160 49 m² · 57 m Lokal 269 344 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 12.11.2014 5 005 54 m² · 57 m Lokal 274 475 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 40 · 12.11.2014 4 336 63 m² · 57 m Lokal 340 000 zł 29.08.2014 633 537 m² · 40 m Lokal 276 696 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 21.08.2014 529 523 m² · 46 m Lokal 236 641 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 14.07.2014 461 514 m² · 40 m Lokal 219 300 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 10.07.2014 432 508 m² · 46 m Lokal 190 500 zł 09.07.2014 381 500 m² · 40 m Lokal 248 620 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 68 · 24.06.2014 484 514 m² · 46 m Lokal 175 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 04.06.2014 351 500 m² · 6 m Lokal 175 100 zł 06.05.2014 350 500 m² · 6 m Lokal 178 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 04.04.2014 356 500 m² · 6 m Lokal 358 200 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 24.01.2014 654 548 m² · 54 m Lokal 179 000 zł 07.01.2014 358 500 m² · 6 m Lokal 299 000 zł 17.12.2013 573 522 m² · 40 m Lokal 300 000 zł 25.10.2013 574 522 m² · 6 m Lokal 392 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 22.10.2013 708 554 m² · 54 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 21.10.2013 732 546 m² · 6 m Lokal 235 100 zł 09.10.2013 463 508 m² · 40 m Lokal 315 000 zł 09.10.2013 603 523 m² · 46 m Lokal 399 800 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 02.10.2013 728 549 m² · 6 m Lokal 226 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 02.10.2013 4 637 49 m² · 40 m Lokal 248 455 zł 27.09.2013 483 514 m² · 6 m Lokal 199 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 25.09.2013 398 500 m² · 46 m Lokal 251 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 19.09.2013 489 513 m² · 46 m Lokal 279 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 17.09.2013 534 523 m² · 40 m Lokal 217 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 46 · 16.09.2013 427 508 m² · 6 m Lokal 240 100 zł 16.09.2013 472 508 m² · 40 m Lokal 335 000 zł 16.09.2013 623 537 m² · 40 m Lokal 230 100 zł 16.09.2013 453 508 m² · 40 m Lokal 222 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 07.08.2013 429 517 m² · 54 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 24.06.2013 639 548 m² · 54 m Lokal 376 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 12.06.2013 687 548 m² · 54 m Lokal 364 500 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 22.05.2013 660 552 m² · 54 m Lokal 354 400 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 19.04.2013 643 551 m² · 54 m Lokal 358 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 19.03.2013 654 547 m² · 54 m Lokal 253 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 10.01.2013 494 512 m² · 54 m Lokal 262 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 10.01.2013 505 519 m² · 54 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 18.12.2012 359 501 m² · 54 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 12.12.2012 746 550 m² · 54 m Lokal 219 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 07.12.2012 428 512 m² · 54 m Lokal 254 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 27.11.2012 493 515 m² · 54 m Lokal 220 100 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 19.11.2012 429 513 m² · 54 m Lokal 253 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 16.11.2012 489 517 m² · 54 m Lokal 184 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 14.11.2012 366 503 m² · 54 m Lokal 183 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 42 · 13.11.2012 367 499 m² · 54 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Maciejkowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 65, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
669 000 zł
Powierzchnia
57,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 66 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 669 000 zł 11 721 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +14,1% mediana: 10 270 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–83 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 126 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 14,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 270 zł/m²
Transakcje ?
66
Trend roczny ?
+12,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Maciejkowa 54,5 m² · 2025-10 · 0 m 666 000 zł 12 218 zł/m² ul. Maciejkowa 2,6 m² · 2025-10 · 0 m 1 000 zł 389 zł/m² ul. Maciejkowa 49,1 m² · 2026-01 · 33 m 604 000 zł 12 304 zł/m² ul. Maciejkowa 63,2 m² · 2026-06 · 56 m 828 000 zł 13 112 zł/m² ul. Maciejkowa 90,4 m² · 2024-11 · 61 m 989 000 zł 10 945 zł/m² ul. Maciejkowa 40,6 m² · 2025-05 · 61 m 429 500 zł 10 568 zł/m² ul. Maciejkowa 87,2 m² · 2025-05 · 61 m 800 000 zł 9 174 zł/m² ul. Maciejkowa 48,9 m² · 2026-02 · 67 m 723 800 zł 14 793 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 270 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,2%.
  • Płynność rynku: 66 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 14,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości