metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

05.11.2025 Jaworzynki 14, Szczecin
Cena brutto
785 000 zł
mieszkanie: 685 000 zł; garaż: 99 000 zł
7 715
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 212 zł/m²; garaż: 5 219 zł/m²
86,05 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 67,08 m²; garaż: 18,97 m²
4 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Jaworzynki 14, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26_LOK (67 m²), lokal nr 3_LOK (19 m²), budynek nr 442_BUD (633 m²), budynek nr 442_BUD (633 m²), działkę nr 50/24 (1 157 m²), działkę nr 50/24 (1 157 m²), działkę nr 50/37 (2 m²) oraz działkę nr 50/38 (12 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3065.50/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.50/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 157,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 041,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 157,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 157,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 157,73 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3065.50/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.50/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 449,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 404,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 449,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.3065.50/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3065.50/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 917,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 2 625,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 917,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 917,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 917,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 596 zł/m² 2020 13 transakcji
3 121 zł/m² 2021 13 transakcji
2 205 zł/m² 2022 1 transakcja
9 888 zł/m² 2023 1 transakcja
3 374 zł/m² 2024 9 transakcji
6 749 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jaworzynki 14, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 65)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Jaworzynki 14

do 1 km
Lokal 612 900 zł 25.11.2025 9 638 64 m² · 31 m Lokal 680 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 29.11.2024 9 330 73 m² · 55 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 21.09.2024 2 964 27 m² · 43 m Lokal 655 000 zł 20.07.2024 8 989 73 m² · 0 m Lokal 765 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 25.03.2024 8 181 94 m² · 0 m Lokal 660 000 zł 17.01.2024 9 040 73 m² · 19 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 26.06.2023 9 901 37 m² · 61 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 29.03.2022 2 233 18 m² · 55 m Lokal 581 880 zł 14.12.2021 5 983 97 m² · 31 m Lokal 15 000 zł 10.12.2021 4 011 4 m² · 55 m Lokal 56 000 zł 28.06.2021 3 127 18 m² · 54 m Lokal 65 000 zł 16.06.2021 2 110 31 m² · 31 m Lokal 55 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 10.06.2021 3 071 18 m² · 43 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 07.06.2021 6 093 85 m² · 55 m Lokal 531 000 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 24.05.2021 6 695 79 m² · 61 m Lokal 539 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 23.04.2021 8 103 67 m² · 55 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 19.01.2021 6 202 64 m² · 43 m Lokal 47 000 zł 17.12.2020 2 624 18 m² · 43 m Lokal 472 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 03.11.2020 5 486 86 m² · 43 m Lokal 419 000 zł 01.07.2020 6 299 67 m² · 45 m Lokal 467 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 03.06.2020 5 998 78 m² · 45 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 29.04.2020 5 578 41 m² · 5 m Lokal 43 000 zł 14.04.2020 2 401 18 m² · 45 m Lokal 430 000 zł 26.03.2020 5 691 76 m² · 54 m Lokal 45 000 zł 13.01.2020 2 372 19 m² · 33 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 30.12.2019 37 269 m² · 54 m Lokal 485 000 zł 19.12.2019 4 703 103 m² · 0 m Lokal 30 000 zł 12.12.2019 1 581 19 m² · 54 m Lokal 285 000 zł 03.12.2019 7 594 38 m² · 45 m Lokal 273 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 06.11.2019 6 641 41 m² · 54 m Lokal 275 100 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 22 · 17.10.2019 6 232 44 m² · 54 m Lokal 420 100 zł 03.10.2019 7 019 60 m² · 45 m Lokal 35 000 zł 16.09.2019 1 297 27 m² · 47 m Lokal 6 000 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 12.07.2019 267 22 m² · 54 m Lokal 435 000 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 25.06.2019 5 121 85 m² · 54 m Lokal 6 000 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 12.06.2019 134 45 m² · 54 m Lokal 6 150 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 28.03.2019 23 269 m² · 54 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 07.03.2019 7 005 66 m² · 45 m Lokal 382 000 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 15.02.2019 5 696 67 m² · 59 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 07.02.2019 6 121 54 m² · 45 m Lokal 24 000 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 31.01.2019 89 269 m² · 54 m Lokal 258 000 zł Szczecin · 21.01.2019 6 869 38 m² · 54 m Lokal 359 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 20.12.2018 5 353 67 m² · 54 m Lokal 330 000 zł 20.12.2018 4 528 73 m² · 55 m Lokal 430 000 zł Szczecin · 26.11.2018 4 255 101 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Szczecin · 22.11.2018 6 684 37 m² · 54 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Limby 30 · 16.11.2018 4 817 60 m² · 54 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 20.09.2018 1 301 628 0 m² · 54 m Lokal 386 000 zł Szczecin · 02.07.2018 4 128 94 m² · 54 m Lokal 316 000 zł Szczecin · 29.06.2018 5 481 58 m² · 45 m Lokal 224 000 zł Szczecin · 28.06.2018 5 994 37 m² · 54 m Lokal 415 000 zł Szczecin · 05.06.2018 4 823 86 m² · 54 m Lokal 375 100 zł Szczecin · 10.04.2018 5 593 67 m² · 45 m Lokal 350 000 zł Szczecin · 27.03.2018 1 325 094 0 m² · 54 m Lokal 420 000 zł 15.09.2017 4 491 94 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 30.06.2017 4 697 67 m² · 45 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 21.02.2017 5 862 38 m² · 45 m Lokal 327 426 zł Szczecin · 30.08.2016 4 720 69 m² · 45 m Lokal 20 000 zł Szczecin · 08.04.2016 1 054 19 m² · 45 m Lokal 266 500 zł Szczecin · 08.04.2016 4 932 54 m² · 45 m Lokal 25 000 zł Szczecin · 14.03.2016 1 318 19 m² · 54 m Lokal 377 750 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 30 · 22.01.2016 4 426 85 m² · 45 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 30.12.2015 3 517 81 m² · 54 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 6 · 26.08.2015 4 684 69 m² · 54 m Lokal 324 000 zł Szczecin · 16.07.2015 4 670 69 m² · 54 m Lokal 29 000 zł Szczecin · 18.05.2015 942 31 m² · 45 m Lokal 183 000 zł Szczecin · 12.02.2015 4 863 38 m² · 54 m Lokal 957 713 zł Szczecin · 13.01.2015 5 208 184 m² · 45 m Lokal 19 999 zł Szczecin · 13.11.2014 1 117 18 m² · 54 m Lokal 185 000 zł Szczecin · 03.11.2014 4 506 41 m² · 54 m Lokal 150 520 zł Szczecin · 30.09.2014 4 000 38 m² · 54 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 24.09.2014 558 18 m² · 41 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 16.09.2014 974 31 m² · 45 m Lokal 19 999 zł 02.09.2014 1 117 18 m² · 45 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 07.08.2014 1 054 19 m² · 5 m Lokal 19 900 zł Szczecin · 31.07.2014 1 111 18 m² · 54 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 29.07.2014 3 604 104 m² · 45 m Lokal 248 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 24.07.2014 4 082 61 m² · 5 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 16.07.2014 4 179 72 m² · 33 m Lokal 19 999 zł Szczecin · 16.07.2014 1 117 18 m² · 45 m Lokal 222 001 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 16.07.2014 5 029 44 m² · 54 m Lokal 19 999 zł Szczecin · 16.07.2014 1 054 19 m² · 54 m Lokal 250 000 zł Szczecin · 24.04.2014 4 626 54 m² · 54 m Lokal 24 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 16.04.2014 1 340 18 m² · 54 m Lokal 28 500 zł Szczecin · 27.03.2014 925 31 m² · 45 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 25.03.2014 4 916 64 m² · 41 m Lokal 21 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 30.01.2014 1 173 18 m² · 11 m Lokal 7 000 zł Szczecin · 23.01.2014 227 31 m² · 54 m Lokal 200 000 zł Szczecin · 09.12.2013 5 325 38 m² · 45 m Lokal 268 213 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 11.09.2013 3 999 67 m² · 54 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 11.09.2013 1 396 18 m² · 54 m Lokal 241 300 zł Szczecin · 28.08.2013 3 999 60 m² · 54 m Lokal 239 740 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 23.08.2013 3 999 60 m² · 45 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 22.08.2013 3 876 55 m² · 41 m Lokal 171 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 04.07.2013 4 576 37 m² · 5 m Lokal 229 670 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 20.06.2013 4 250 54 m² · 54 m Lokal 268 213 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 29.05.2013 3 999 67 m² · 45 m Lokal 28 500 zł Szczecin · 29.05.2013 1 591 18 m² · 54 m Lokal 159 503 zł Szczecin · 29.05.2013 4 250 38 m² · 54 m Lokal 241 300 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 30.04.2013 3 999 60 m² · 45 m Lokal 268 213 zł Szczecin · 30.04.2013 3 999 67 m² · 45 m Lokal 249 670 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 25.04.2013 3 470 72 m² · 54 m Lokal 221 031 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 18.04.2013 4 100 54 m² · 45 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 18.04.2013 3 354 85 m² · 45 m Lokal 292 213 zł 05.04.2013 3 396 86 m² · 54 m Lokal 89 700 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 08.03.2013 922 97 m² · 54 m Lokal 25 000 zł Szczecin · 25.02.2013 1 396 18 m² · 45 m Lokal 202 110 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 08.02.2013 3 740 54 m² · 54 m Lokal 268 240 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 15.01.2013 3 445 78 m² · 45 m Lokal 268 213 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 04.01.2013 3 999 67 m² · 54 m Lokal 162 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 04.01.2013 3 956 41 m² · 54 m Lokal 233 172 zł Szczecin · 13.12.2012 3 648 64 m² · 45 m Lokal 234 776 zł Szczecin · 25.10.2012 4 344 54 m² · 45 m Lokal 286 720 zł Szczecin · 02.10.2012 3 332 86 m² · 54 m Lokal 5 000 zł Szczecin · 27.09.2012 279 18 m² · 45 m Lokal 220 616 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 27.09.2012 3 680 60 m² · 54 m Lokal 246 818 zł Szczecin · 18.09.2012 3 680 67 m² · 54 m Lokal 260 809 zł Szczecin · 11.09.2012 3 333 78 m² · 54 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 31.08.2012 1 318 19 m² · 54 m Lokal 7 500 zł Szczecin · 22.08.2012 2 095 4 m² · 54 m Lokal 251 818 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 30.07.2012 2 927 86 m² · 45 m Lokal 285 190 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 29.06.2012 3 906 73 m² · 54 m Lokal 230 465 zł Szczecin · 12.06.2012 4 275 54 m² · 45 m Lokal 25 000 zł 14.05.2012 1 318 19 m² · 54 m Lokal 206 343 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 4 · 19.04.2012 3 205 64 m² · 54 m Lokal 259 546 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 18.04.2012 3 561 73 m² · 54 m Lokal 340 970 zł Szczecin · 18.04.2012 3 988 85 m² · 54 m Lokal 322 805 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 18.04.2012 4 415 73 m² · 54 m Lokal 188 257 zł Szczecin · 17.04.2012 3 406 55 m² · 54 m Lokal 185 150 zł Szczecin, ul. Limby 23 · 16.04.2012 4 195 44 m² · 54 m Lokal 312 275 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 30.03.2012 3 705 84 m² · 45 m Lokal 255 465 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 28.03.2012 3 557 72 m² · 45 m Lokal 254 948 zł Szczecin · 01.02.2012 4 253 60 m² · 54 m Lokal 312 275 zł Szczecin · 09.01.2012 3 705 84 m² · 54 m Lokal 177 660 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 30.12.2011 4 730 38 m² · 54 m Lokal 7 500 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 30.12.2011 1 113 7 m² · 54 m Lokal 22 500 zł Szczecin · 27.12.2011 1 256 18 m² · 54 m Lokal 285 190 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 20.12.2011 3 520 81 m² · 54 m Lokal 211 397 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 15.12.2011 3 283 64 m² · 54 m Lokal 343 805 zł Szczecin · 14.12.2011 4 028 85 m² · 54 m Lokal 163 268 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 09.12.2011 4 350 38 m² · 45 m Lokal 185 008 zł Szczecin · 09.12.2011 4 500 41 m² · 54 m Lokal 7 500 zł Szczecin · 09.12.2011 1 113 7 m² · 54 m Lokal 284 573 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 08.12.2011 3 905 73 m² · 54 m Lokal 355 970 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 08.12.2011 3 522 101 m² · 54 m Lokal 206 910 zł Szczecin, ul. Limby 27 · 07.12.2011 3 205 65 m² · 54 m Lokal 195 441 zł Szczecin · 07.12.2011 2 860 68 m² · 54 m Lokal 185 150 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 10 · 06.12.2011 4 195 44 m² · 54 m Lokal 324 115 zł Szczecin · 06.12.2011 3 422 95 m² · 54 m Lokal 25 000 zł Szczecin · 29.08.2011 926 27 m² · 45 m Lokal 185 768 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 22.07.2011 4 519 41 m² · 45 m Lokal 285 190 zł Szczecin · 16.06.2011 3 906 73 m² · 45 m Lokal 368 437 zł Szczecin · 20.05.2011 3 541 104 m² · 54 m Lokal 346 647 zł Szczecin · 12.05.2011 3 713 93 m² · 45 m Lokal 204 633 zł Szczecin · 21.04.2011 3 170 65 m² · 45 m Lokal 267 497 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 07.04.2011 4 640 58 m² · 54 m Lokal 204 003 zł Szczecin · 06.04.2011 3 678 55 m² · 54 m Lokal 197 525 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 26 · 31.03.2011 4 824 41 m² · 45 m Lokal 320 305 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 31.03.2011 4 825 66 m² · 45 m Lokal 263 000 zł 31.03.2011 4 867 54 m² · 45 m Lokal 345 241 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 30.03.2011 4 045 85 m² · 45 m Lokal 365 573 zł Szczecin · 30.03.2011 3 513 104 m² · 45 m Lokal 19 759 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 30.03.2011 1 042 19 m² · 45 m Lokal 293 503 zł Szczecin · 30.03.2011 4 896 60 m² · 54 m Lokal 366 092 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 20 · 30.03.2011 3 518 104 m² · 54 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 23.02.2011 3 404 94 m² · 33 m Lokal 169 020 zł Szczecin · 25.01.2011 4 500 38 m² · 45 m Lokal 25 000 zł Szczecin · 27.12.2010 812 31 m² · 54 m Lokal 311 043 zł 21.12.2010 4 686 66 m² · 54 m Lokal 175 566 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 22 · 21.12.2010 3 977 44 m² · 54 m Lokal 275 095 zł Szczecin · 20.12.2010 3 590 77 m² · 45 m Lokal 268 776 zł Szczecin · 20.12.2010 4 974 54 m² · 45 m Lokal 341 730 zł Szczecin · 20.12.2010 3 654 94 m² · 45 m Lokal 178 571 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 22 · 17.12.2010 4 754 38 m² · 45 m Lokal 358 673 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 22 · 17.12.2010 4 169 86 m² · 54 m Lokal 250 338 zł Szczecin · 16.12.2010 4 354 57 m² · 45 m Lokal 374 276 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 22 · 16.12.2010 3 042 123 m² · 54 m Lokal 34 411 848 zł Szczecin · 14.12.2010 407 578 84 m² · 45 m Lokal 182 734 zł Szczecin, ul. Limby 33 · 25.08.2010 4 869 38 m² · 54 m Lokal 7 500 zł Szczecin, ul. Limby 33 · 29.06.2010 2 095 4 m² · 45 m Lokal 358 437 zł Szczecin · 28.06.2010 2 798 128 m² · 41 m Lokal 261 000 zł 18.05.2010 4 833 54 m² · 33 m Lokal 36 000 zł Szczecin · 18.05.2010 1 898 19 m² · 54 m Lokal 175 665 zł Szczecin · 14.01.2010 4 290 41 m² · 54 m Lokal 187 173 zł Szczecin · 17.12.2009 3 374 55 m² · 45 m Lokal 364 945 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 15.12.2009 2 749 133 m² · 41 m Lokal 176 745 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 10.12.2009 4 699 38 m² · 33 m Lokal 279 771 zł Szczecin · 08.12.2009 4 366 64 m² · 41 m Lokal 296 945 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 16 · 08.12.2009 4 074 73 m² · 41 m Lokal 327 414 zł Szczecin, ul. Maciejkowa 26 · 07.12.2009 2 441 134 m² · 54 m Lokal 280 456 zł 03.12.2009 4 403 64 m² · 45 m Lokal 168 300 zł 01.12.2009 4 500 37 m² · 54 m Lokal 178 166 zł 13.11.2009 4 321 41 m² · 54 m Lokal 337 490 zł Szczecin, ul. Jaworzynki 14 · 30.10.2009 5 031 67 m² · 5 m Lokal 300 960 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 30.10.2009 1 509 199 m² · 33 m Lokal 243 180 zł Szczecin · 29.10.2009 2 250 108 m² · 24 m Lokal 303 880 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 27.10.2009 2 267 134 m² · 33 m Lokal 30 148 019 zł Szczecin, ul. Limby 37 · 27.10.2009 226 065 133 m² · 54 m Lokal 369 497 zł Szczecin, ul. Limby 33 · 26.10.2009 2 769 133 m² · 24 m Lokal 213 911 zł Szczecin · 22.10.2009 3 870 55 m² · 5 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaworzynki Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 65, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
785 000 zł
Powierzchnia
86,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 95 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 785 000 zł 9 123 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −10,7% mediana: 10 212 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 158 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
  • Cena o 10,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 212 zł/m²
Transakcje ?
95
Trend roczny ?
−3,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaworzynki 19 m² · 2025-11 · 0 m 99 000 zł 5 219 zł/m² ul. Jaworzynki 67,1 m² · 2025-11 · 0 m 685 000 zł 10 212 zł/m² ul. Limby 59,9 m² · 2025-11 · 31 m 599 800 zł 10 022 zł/m² ul. Limby 3,7 m² · 2025-11 · 31 m 13 000 zł 3 476 zł/m² ul. Jaworzynki 19 m² · 2024-11 · 55 m 10 000 zł 527 zł/m² ul. Jaworzynki 53,9 m² · 2024-11 · 55 m 670 000 zł 12 428 zł/m² ul. Maciejkowa 90,4 m² · 2024-11 · 63 m 989 000 zł 10 945 zł/m² ul. Maciejkowa 40,6 m² · 2025-05 · 63 m 429 500 zł 10 568 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 212 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,6%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,1%.
  • Płynność rynku: 95 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości