Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 875 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.06.2025 ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c, KRAKÓW

Cena brutto

1 875 000 zł

6 356

zł / m²

73,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 875 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (74 m²) oraz działkę nr 244 (295 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 295 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 356 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0008.244.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 875 000 zł

Cena / m²

25 459 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0008.244 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

244

Powierzchnia ewidencyjna

295 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 875 000 zł

Cena / m²

25 458 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0008.244Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 581 zł/m² 2020 9 transakcji

4 661 zł/m² 2021 9 transakcji

16 059 zł/m² 2023 33 transakcje

16 125 zł/m² 2024 20 transakcji

23 693 zł/m² 2025 36 transakcji

22 073 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-8)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 48c

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-8, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 875 000 zł

Powierzchnia

73,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 875 000 zł 25 458 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +28,9% mediana: 19 753 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–421 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 200–6 702

2 6 702–11 204

0 11 204–15 706

4 15 706–20 208

3 20 208–24 710

Ta nieruchomość 1 24 710–29 212

1 29 212–33 713

2 33 713–38 215

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 219 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 28,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 753 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 2 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 177 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 346 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 433 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 586 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 599 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 608 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 613 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 627 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 630 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 708 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 745 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 862 m ul. DOBRA 139,4 m² · 2025-10 · 979 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 988 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1046 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 1060 m ul. PARTYZANTÓW 70,4 m² · 2025-02 · 1072 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1094 m ul. ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO 75,3 m² · 2025-10 · 1095 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 1098 m Wieczysta 18,3 m² · 2025-09 · 1118 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1170 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 1194 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 1208 m ul. MIESZKA I 89,5 m² · 2024-12 · 1217 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 1227 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 1231 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1234 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1257 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1322 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 279 m² · 2025-03 · 1348 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 94,6 m² · 2025-03 · 1360 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 1394 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 1433 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 114,3 m² · 2024-12 · 1476 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1489 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 1571 m ul. FABRYCZNA 18,7 m² · 2025-03 · 1610 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1617 m ul. FABRYCZNA 19,4 m² · 2025-04 · 1630 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1635 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 1661 m ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 1666 m ul. KOSYNIERÓW 93,3 m² · 2025-05 · 1666 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 1677 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 1681 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 1694 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 1740 m ul. DOMINIKANÓW 128,6 m² · 2024-09 · 1754 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 1758 m ul. CZYŻYŃSKA 88,5 m² · 2025-05 · 1765 m ul. CZYŻYŃSKA 35,8 m² · 2025-05 · 1767 m ul. CZYŻYŃSKA 50,9 m² · 2025-05 · 1771 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 1780 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 1780 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 1803 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 1803 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 1831 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 1876 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1890 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1890 m ul. MIEDZIANA 18,9 m² · 2025-11 · 1935 m ul. MIEDZIANA 21,8 m² · 2025-11 · 1945 m ul. MIEDZIANA 19 m² · 2025-12 · 1950 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 1970 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1979 m ul. GĘSIA 163,1 m² · 2025-02 · 1979 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1998 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.