Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 16 maja 2023

  • 16 maja 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

22 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

5,11zł/m²

Powierzchnia działki głównej

4 307m²

Data aktu notarialnego

16 maja 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 515 m²
Powierzchnia działki głównej
4 307 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
5,11 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_29340
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

16 maja 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 22 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 522/8 (4 307 m²); działkę 522/2 (208 m², udział 5/6) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 522/8 (4 307 m²) oraz działkę nr 522/2 (208 m², udział 5/6).

Składniki transakcji

2 składniki

4 307 m² 3D
173,33 m² udział 5/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240310_5.0009.522/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0009.522/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

307SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,64% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie170,07 m² z 208,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

147SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie38,24 m² z 208,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 208,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240310_5.0009.522/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0009.522/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

147SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 300,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 2 580,41 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

126SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 4 300,68 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 300,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 57 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 69 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 105 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIERŚCIEC)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2026, 5 250 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 250 m²
    • w odległości 844 m

  2. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 19 czerwca 2026, 45 309 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 309 m²
    • w odległości 800 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2026, 200 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 713 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2026, 2 438 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 438 m²
    • w odległości 348 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2026, 2 203 m²

    167 500 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 203 m²
    • w odległości 568 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 marca 2026, 5 352 m²

    214 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 352 m²
    • w odległości 791 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2026, 880 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 398 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 19 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 stycznia 2026, 1 026 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 026 m²
    • w odległości 40 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 grudnia 2025, 1 050 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 050 m²
    • w odległości 99 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2025, 1 353 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 353 m²
    • w odległości 685 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2025, 1 015 m²

    249 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 015 m²
    • w odległości 40 m

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 2 841 m²

    529 146 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 841 m²
    • w odległości 890 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2025, 807 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 807 m²
    • w odległości 908 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2024, 1 474 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 474 m²
    • w odległości 381 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2024, 1 051 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 051 m²
    • w odległości 536 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 1 058 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 058 m²
    • w odległości 554 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2024, 1 396 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 396 m²
    • w odległości 599 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 280 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 280 m²
    • w odległości 494 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 października 2023, 4 685 m²

    37 500 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 685 m²
    • w odległości 494 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2023, 1 006 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 006 m²
    • w odległości 176 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 lipca 2023, 1 029 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 029 m²
    • w odległości 675 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2023, 1 133 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 133 m²
    • w odległości 850 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2023, 1 302 m²

    79 300 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 302 m²
    • w odległości 831 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2023, 295 m²

    4 585 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 295 m²
    • w odległości 289 m

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 maja 2023, 2 836 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 836 m²
    • w odległości 630 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2023, 30 669 m²

    217 000 złCena za metr kwadratowy: 7,08 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 669 m²
    • w odległości 273 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 stycznia 2023, 2 697 m²

    269 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 697 m²
    • w odległości 649 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2022, 1 243 m²

    701 100 złCena za metr kwadratowy: 564 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 243 m²
    • w odległości 973 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 475 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 475 m²
    • w odległości 901 m

  30. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 8 grudnia 2022, 38 904 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 4,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 38 904 m²
    • w odległości 134 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2022, 1 072 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 072 m²
    • w odległości 654 m

  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 lipca 2022, 5 513 m²

    108 045 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 513 m²
    • w odległości 258 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 939 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 939 m²
    • w odległości 859 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 814 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 882 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 1 007 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 007 m²
    • w odległości 647 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2022, 2 797 m²

    41 955 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 797 m²
    • w odległości 368 m

  37. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 29 marca 2022, 26 621 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 6,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 621 m²
    • w odległości 981 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2022, 3 008 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 008 m²
    • w odległości 728 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2021, 867 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 867 m²
    • w odległości 626 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2021, 1 243 m²

    701 100 złCena za metr kwadratowy: 564 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 243 m²
    • w odległości 973 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2021, 2 467 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 467 m²
    • w odległości 873 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2021, 1 829 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 829 m²
    • w odległości 887 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 1 017 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 913 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 1 243 m²

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 447 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 243 m²
    • w odległości 973 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2021, 590 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 590 m²
    • w odległości 597 m

  46. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 listopada 2021, 4 019 m²

    231 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 019 m²
    • w odległości 916 m

  47. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 października 2021, 8 437 m²

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 437 m²
    • w odległości 796 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2021, 1 487 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 487 m²
    • w odległości 996 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2021, 1 406 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 406 m²
    • w odległości 918 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2021, 1 043 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 043 m²
    • w odległości 95 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2021, 2 537 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 537 m²
    • w odległości 710 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 515 m²: działka 522/8 ma 4 307 m², a działka 522/2, kupiona w udziale 5/6, ma 208 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 4 307 m² działki 522/8.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl