Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 610 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.03.2026

Cena brutto

360 610 zł

156

zł / m²

2 319 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 319 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 360 610 zł (tj. 156 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 156 zł

Powierzchnia 2 319 m²

Powierzchnia gruntu 2 319 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0229.712/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

712/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 319 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

360 610 zł

Cena / m²

156 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0229.712/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

90 zł/m² 2021 12 transakcji

160 zł/m² 2022 24 transakcje

117 zł/m² 2023 6 transakcji

232 zł/m² 2024 23 transakcje

176 zł/m² 2025 12 transakcji

50 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POGWIZDÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 319 m² została zawarta za kwotę 360 610 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POGWIZDÓW Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

360 610 zł

Powierzchnia

2 319 m²

Cena za metr kwadratowy

156 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 360 610 zł 156 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −11,6% mediana: 176 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 49–85

3 85–122

Ta nieruchomość 3 122–158

1 158–194

0 194–231

1 231–267

5 267–303

3 303–340

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Cena o 11,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 100 m ?
Infrastruktura kolejowa 287 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 181 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

176 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pogwizdów Nowy 2 319 m² · 2026-03 · 0 m Pogwizdów Nowy 26 m² · 2025-08 · 437 m Pogwizdów Nowy 309 m² · 2025-10 · 457 m Pogwizdów Nowy 1 598 m² · 2024-10 · 466 m Pogwizdów Nowy 1 297 m² · 2026-05 · 781 m Miłocin 9 559 m² · 2024-11 · 785 m Pogwizdów Nowy 234 m² · 2026-02 · 847 m Rudna Wielka 1 400 m² · 2024-12 · 869 m Miłocin 831 m² · 2025-05 · 880 m Pieronka 1 580 m² · 2025-07 · 959 m Miłocin 793 m² · 2026-07 · 962 m Pieronka 994 m² · 2026-03 · 965 m Pieronka 1 783 m² · 2025-07 · 969 m Pieronka 1 933 m² · 2025-07 · 971 m Pieronka 4 286 m² · 2025-04 · 975 m Rudna Wielka 3 800 m² · 2024-11 · 977 m Pieronka 1 618 m² · 2025-07 · 977 m Pieronka 2 521 m² · 2025-12 · 977 m Gać 349 m² · 2025-02 · 989 m Gać 507 m² · 2025-04 · 992 m Gać 1 556 m² · 2025-07 · 1019 m Pieronka 1 598 m² · 2025-11 · 1034 m Miłocin 872 m² · 2025-08 · 1134 m Gać 2 486 m² · 2026-03 · 1134 m Miłocin 1 173 m² · 2025-07 · 1170 m Miłocin 799 m² · 2026-01 · 1198 m Szlakówka 893 m² · 2026-05 · 1304 m Miłocin 900 m² · 2025-07 · 1384 m Rudna Wielka 217 m² · 2026-03 · 1407 m Miłocin 901 m² · 2025-08 · 1431 m Miłocin 1 267 m² · 2024-12 · 1433 m Miłocin 698 m² · 2025-01 · 1441 m Rudna Wielka 3 051 m² · 2026-08 · 1473 m Miłocin 3 293 m² · 2024-10 · 1476 m Rudna Wielka 5 689 m² · 2024-12 · 1506 m Miłocin 3 083 m² · 2024-10 · 1507 m Miłocin 791 m² · 2025-10 · 1519 m Dworzysko 53 437 m² · 2024-12 · 1520 m Miłocin 1 466 m² · 2024-12 · 1523 m Rudna Wielka 6 513 m² · 2025-10 · 1526 m Gać 4 800 m² · 2025-05 · 1527 m Miłocin 1 485 m² · 2025-03 · 1532 m Dybków 900 m² · 2026-01 · 1541 m Dworzysko 2 092 m² · 2024-11 · 1555 m Rudna Wielka 5 995 m² · 2024-12 · 1557 m Miłocin 4 258 m² · 2025-01 · 1561 m Rudna Wielka 2 873 m² · 2025-10 · 1565 m Szlakówka 1 627 m² · 2025-04 · 1573 m Rudna Wielka 5 825 m² · 2024-12 · 1576 m Miłocin 695 m² · 2024-12 · 1587 m Rudna Wielka 2 902 m² · 2024-12 · 1591 m Miłocin 1 519 m² · 2025-05 · 1597 m Dworzysko 2 096 m² · 2024-11 · 1603 m Miłocin 1 274 m² · 2025-06 · 1607 m Pieronka 2 100 m² · 2024-12 · 1616 m Rudna Wielka 501 m² · 2025-10 · 1616 m Dworzysko 5 934 m² · 2024-12 · 1618 m Miłocin 4 510 m² · 2025-06 · 1629 m Dworzysko 2 920 m² · 2025-01 · 1630 m Dworzysko 1 260 m² · 2024-12 · 1632 m Dworzysko 4 219 m² · 2024-12 · 1643 m Miłocin 912 m² · 2024-10 · 1666 m Dworzysko 3 654 m² · 2024-12 · 1667 m Dworzysko 1 408 m² · 2024-12 · 1672 m Dworzysko 3 252 m² · 2024-12 · 1721 m Rudna Wielka 58 m² · 2026-02 · 1723 m Dworzysko 3 065 m² · 2025-07 · 1732 m Rudna Wielka 500 m² · 2025-11 · 1732 m Dworzysko 2 379 m² · 2024-12 · 1735 m Rudna Wielka 1 000 m² · 2026-06 · 1739 m Rudna Wielka 400 m² · 2026-06 · 1740 m Rudna Wielka 400 m² · 2026-06 · 1743 m Dworzysko 1 417 m² · 2024-12 · 1744 m Dworzysko 4 179 m² · 2024-11 · 1746 m Rudna Wielka 189 m² · 2026-02 · 1748 m Rudna Wielka 700 m² · 2026-06 · 1749 m Dworzysko 2 734 m² · 2025-03 · 1759 m Rudna Wielka 150 m² · 2026-02 · 1774 m Dworzysko 401 m² · 2024-12 · 1795 m Młynówka 167 m² · 2026-02 · 1796 m Podkościół 1 300 m² · 2026-07 · 1805 m Miłocin 954 m² · 2026-01 · 1808 m Młynówka 384 m² · 2026-02 · 1829 m Miłocin 200 m² · 2026-06 · 1832 m Rudna Mała 2 427 m² · 2026-05 · 1860 m Miłocin 1 663 m² · 2025-02 · 1863 m Miłocin 117 m² · 2024-10 · 1914 m Miłocin 100 m² · 2024-12 · 1914 m Dworzysko 2 104 m² · 2026-06 · 1929 m Miłocin 1 161 m² · 2025-11 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 990 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 739 od 54 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,0dB

M24 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000448_012 · 1 056 m · 30.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,0 dB
Data / okres: 29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,1dB

M13 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000448_010 · 1 067 m · 25.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,1 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,1 dB
Data / okres: 24.10.2024 – 25.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 24.10.2024 – 25.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,7dB

M22 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000448_011 · 1 075 m · 23.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,7 dB Noc47,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,7 dB
Data / okres: 22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,6 dB
Data / okres: 22.10.2024 – 23.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

M18/8 ul. Mysliwska w Rzeszowie

D_18_000447_013 · 1 079 m · 31.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

M36/18 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000447_012 · 1 107 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.